サンハイツ高橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
5階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 5階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 5階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
3198人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区高橋13-4
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンハイツ高橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツタカハシ | 管理会社 | ニチビル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 高橋13-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 殖産土地相互 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区高橋に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。清澄白河駅から徒歩4分、菊川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (384 m)
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- ファミリーマート 清澄白河駅前店 (418 m)
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- ライフ 菊川店 (579 m)
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- マルエツ 菊川店 (663 m)
- まいばすけっと 清澄1丁目店 (693 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (774 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (843 m)
- エンゼルファミリー両国店 (880 m)
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- 江東区立八名川小学校 (310 m)
- K.インターナショナルスクール (388 m)
- 江東区 森下児童館 (399 m)
- 墨田区役所 立川児童館 (519 m)
- 私立中村高校 (527 m)
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- 私立中村中学校 (537 m)
- 墨田区立中和小学校 (600 m)
- スマイル江東 (628 m)
- 公共施設/機関10件
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- 森下文化センター (335 m)
- 新大橋地区集会所 (485 m)
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- 水道局墨田営業所 (575 m)
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- 病院/医療10件
- 望月内科クリニック (33 m)
- 高ばし整骨院 (39 m)
- 佐藤皮膚科 (46 m)
- 佐藤歯科医院 (46 m)
- なかむら整形外科 (58 m)
- 森下ベリタス歯科 (59 m)
- 篠宮クリニック (61 m)
- 半田眼科 (81 m)
- キヨス医院 (124 m)
- ジャパンケア森下 (132 m)
- 幼稚園/保育園10件
- K・インターナショナルプリスクール (44 m)
- グローバルキッズ深川森下園分園 (135 m)
- 神明幼稚園 (150 m)
- ゆめの森保育園 (194 m)
- グローバルキッズ常盤園 (216 m)
- 雲柱社神愛保育園 (270 m)
- 白河保育園 (316 m)
- グローバルキッズ白河一丁目園 (324 m)
- うぃず清澄白河駅前保育園 (349 m)
- 江東区立森下保育園 (398 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ高橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ高橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 887万～5,383万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より14.0% 低い↓ 東京都の平均より17.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ高橋の相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ高橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ高橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜9,500万円です。専有面積は約14㎡〜約85㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,160万円 | 1〜5 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | 済 |
| 2022年7月 | 2,160万円 | 1〜5 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,160万円 | 1〜5 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,160万円 | 1〜5 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | 済 |
| 2022年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約208万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。以前の期間と比較して＋13.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ高橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 790万円（54.1万円） |
| 31〜40㎡ | 47件 | 2,183.4万円（72.4万円） |
| 41〜50㎡ | 25件 | 2,755.8万円（62.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 9,500万円（111万円） |
サンハイツ高橋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,183.4万円（㎡単価72.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンハイツ高橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,460万円 | 82.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,350.8万円 | 63.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,305.1万円 | 49.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,328.9万円 | 72.8万円 |
| 9階 | 1,788万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,320.1万円 | 89.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,502万円 | 79.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,344.2万円 | 64.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,489.1万円 | 56.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,172.2万円 | 62.3万円 |
| 東 | 1,844.2万円 | 55.9万円 |
| 西 | 2,602.3万円 | 71.4万円 |
サンハイツ高橋の売却のご相談
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サンハイツ高橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.9万円 | ワンルーム | 15.29㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.9万円 | ワンルーム | 12.95㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.9万円 | ワンルーム | 15.29㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.9万円 | ワンルーム | 12.95㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.9万円 | ワンルーム | 15.29㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ高橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 33.7万〜35.4万円 85.62㎡ / 西 | ||
| 2階 | 18.1万〜19万円 43.66㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 30.18㎡ / 西 | 19万〜19.9万円 45.28㎡ / - | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 14.61㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 30.17㎡ / 西 | |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 30.17㎡ / 南西 | 19.1万〜20.1万円 45.28㎡ / - | |
| 7階 | 6万〜6.3万円 14.61㎡ / 東 | 14.1万〜14.9万円 34.17㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 43.66㎡ / 西 |
| 8階 | 12.9万〜13.5万円 30.17㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 30.17㎡ / 南東 | |
| 9階 | 18.7万〜19.7万円 43.66㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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