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秀和深川森下町レジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,890万 〜 4,090万円
6階、1LDK、約52㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,890万円 〜 4,090万円6階, 1LDK, 約52㎡の例
売買履歴4122024年02月08日更新
家賃相場9.5万 〜 15万円
表面利回り3.7% 〜 4.56階, 1LDK, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

3010人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区高橋5-1
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」徒歩4分
築年月
1974年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 秀和深川森下町レジデンス
  • 秀和深川森下町レジデンスのエントランス
  • 秀和深川森下町レジデンスの看板
  • 秀和深川森下町レジデンスの外観

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秀和深川森下町レジデンスの基本情報

秀和深川森下町レジデンスは、秀和によって1974年08月に竣工された総戸数156戸の11階建マンションです。施工は木田建業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡~約92㎡、間取りが1LDK、1LDK間取り図が欲しい無料、2LDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,842万~8,307万円、参考相場単価は72万円/㎡~90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シュウワフカガワモリシタマチレジデンス管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント
住所東京都 江東区 高橋5-1管理形態委託
郵便番号〒135-0005管理員常駐
築年月1974年8月管理費1㎡あたり181円
総戸数156戸修繕積立金1㎡あたり316円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社秀和バイク置き場あり
施工会社木田建業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド秀和

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区高橋に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の清澄白河駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。森下駅から徒歩7分、菊川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート平野三丁目 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
    • きらぼし銀行 深川支店 (169 m)
    • きらぼし銀行東陽町支店 (170 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 清澄白河駅 共同出張所 (257 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 清澄白河駅 共同出張所 (282 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店 (290 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート森下二丁目店内出張所(ATM) (426 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (443 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (490 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (528 m)
  • 公園10件
    • 菊一児童遊園 (460 m)
    • 六間堀児童遊園 (582 m)
    • 清澄公園 (608 m)
    • 五間堀公園 (612 m)
    • 中和公園 (646 m)
    • 中洲公園 (731 m)
    • あやめ第二公園 (789 m)
    • 千歳公園 (834 m)
    • あやめ第一公園 (905 m)
    • 緑児童遊園 (919 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 森下店 (145 m)
    • ファミリーマート 深川高橋店 (169 m)
    • ファミリーマート 清澄白河駅前店 (215 m)
    • セブンイレブン 清澄白河駅前店 (245 m)
    • ローソン 清澄三丁目店 (326 m)
    • ファミリーマート TKD森下一丁目店 (327 m)
    • セブンイレブン 江東森下駅南店 (332 m)
    • セブンイレブン 清澄白河駅東店 (360 m)
    • ファミリーマート 白河二丁目店 (386 m)
    • ローソン 江東清澄店 (431 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (186 m)
    • Akafudado(赤札堂)清澄店 (188 m)
    • アコレ 江東常盤店 (249 m)
    • マルエツ 菊川店 (612 m)
    • まいばすけっと 清澄1丁目店 (679 m)
    • ライフ 菊川店 (698 m)
    • マルエツ 清澄白河店 (703 m)
    • オーケー 平野店 (766 m)
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (855 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (874 m)
  • 学校/教育施設10件
    • K.インターナショナルスクール (158 m)
    • 江東区立深川小学校 (191 m)
    • 江東区 森下児童館 (338 m)
    • 私立中村高校 (430 m)
    • 私立中村中学校 (442 m)
    • 中村学園 (448 m)
    • 江東区立八名川小学校 (518 m)
    • 江東区立深川第一中学校 (528 m)
    • 東京都立墨田工業高校 (632 m)
    • 江東区 平野児童館・学童クラブ (649 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 深川北子ども家庭支援センター (215 m)
    • 森下文化センター (217 m)
    • 高森地区集会所 (232 m)
    • 白河出張所 (352 m)
    • 深川警察署 森下交番 (435 m)
    • 白河三丁目町会会館 (560 m)
    • 三好地区集会所 (586 m)
    • 深川保健相談所 (597 m)
    • 深川消防署森下出張所 (597 m)
    • 第七消防方面本部 (597 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスホーム笑がお (68 m)
    • 半田眼科 (154 m)
    • にしざわ歯科クリニック (157 m)
    • 北村歯科医院 (159 m)
    • オリエンテ深川整骨院 (167 m)
    • なかむら整形外科 (189 m)
    • 佐藤皮膚科 (189 m)
    • 佐藤歯科医院 (189 m)
    • 高ばし整骨院 (194 m)
    • 望月内科クリニック (209 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 白河保育園 (118 m)
    • グローバルキッズ深川森下園分園 (136 m)
    • グローバルキッズ白河一丁目園 (145 m)
    • グローバルキッズ常盤園 (225 m)
    • K・インターナショナルプリスクール (257 m)
    • うぃず清澄白河駅前保育園 (292 m)
    • 雲柱社神愛保育園 (294 m)
    • ルンルンルーム (307 m)
    • 江東区立森下保育園 (336 m)
    • れいがん寺幼稚園 (353 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

秀和深川森下町レジデンスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

秀和深川森下町レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,842万~8,307万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 90万円
坪単価
240万円 〜 298万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より1.1% 低い↓
東京都の平均より4.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合
3,890万 〜 4,090万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 17725位
江東区
1322棟中 631位
高橋
7棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 秀和深川森下町レジデンスの相場

    ㎡単価
    72.8万円
    坪単価
    240.8万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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秀和深川森下町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,900万〜4,090万円対前年同月比3,890万〜4,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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秀和深川森下町レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜4,990万円です。専有面積は約39㎡〜約92㎡です。全部で412件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(412件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,580万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約81万円 (約268万円)西
2024年2月3,899万円11〜153DK約52㎡ (約16坪)約74万円 (約247万円)
2024年1月2,980万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約246万円)西-
2024年1月3,899万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約74万円 (約247万円)
2024年1月3,899万円11〜153DK約52㎡ (約16坪)約74万円 (約247万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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秀和深川森下町レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃6階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均 24.7万〜25.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月13.0万円2DK52.7㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年3月15.0万円2LDK57.95㎡15.0万円15.0万円1〜5
2019年4月13.5万円2LDK49.63㎡13.5万円13.5万円1〜5
2019年3月13.5万円1LDK49.63㎡13.5万円13.5万円1〜5
2019年1月12.5万円2LDK56.91㎡12.5万円12.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

秀和深川森下町レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11.1万円
44.75㎡ / 西
10.8万〜11.4万円
44.75㎡ / -
14.4万〜15.1万円
57.95㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
39.5㎡ / 西
9.5万〜10万円
39.5㎡ / 西
14.4万〜15.1万円
57.95㎡ / -
3階9.6万〜10.1万円
39.5㎡ / 西
13.5万〜14.2万円
52.7㎡ / 南
13.1万〜13.8万円
52.7㎡ / -
4階9.6万〜10.1万円
39.5㎡ / 西
9.6万〜10.1万円
39.5㎡ / 西
13.2万〜13.9万円
52.7㎡ / -
5階9.7万〜10.2万円
39.5㎡ / 西
14.7万〜15.4万円
56.91㎡ / 南
13.3万〜13.9万円
52.7㎡ / -
6階10万〜10.5万円
39.5㎡ / -
13.7万〜14.4万円
52.7㎡ / 南
7階9.8万〜10.3万円
39.5㎡ / 西
9.8万〜10.3万円
39.5㎡ / 西
14.9万〜15.6万円
56.91㎡ / 南
8階13.5万〜14.2万円
52.7㎡ / -
12.4万〜13万円
44.93㎡ / 南
9階9.9万〜10.4万円
39.5㎡ / 西
9.9万〜10.4万円
39.5㎡ / 西
20.6万〜21.6万円
79.93㎡ / -
10階9.9万〜10.4万円
39.5㎡ / 西
10.2万〜10.7万円
39.5㎡ / -
12.8万〜13.5万円
49.63㎡ / -
11階13.7万〜14.4万円
52.7㎡ / -
14万〜14.7万円
52.7㎡ / 南
14万〜14.7万円
52.7㎡ / 南
24.7万〜25.9万円
92.59㎡ / 南

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