林マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,240万円
3階、1R、約119㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,240万円 | 3階, 1R, 約119㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 32.7万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 3階, 1R, 約119㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06
4263人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区佐賀1丁目16-3
- 交通
- 東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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林マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハヤシマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 佐賀1丁目16-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒135-0031 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 多田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区佐賀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の門前仲町駅で徒歩10分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。水天宮前駅から徒歩10分、清澄白河駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート富岡一丁目 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- ファミリーマート門前仲町2号機 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東深川二丁目店内出張所(ATM) (556 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東門前仲町店内出張所(ATM) (556 m)
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- 公園10件
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- ローソン 永代橋店 (217 m)
- セブンイレブン 江東永代2丁目店 (261 m)
- ファミリーマート 江東福住二丁目店 (262 m)
- ファミリーマート 江東福住一丁目店 (282 m)
- セブンイレブン 江東佐賀2丁目店 (334 m)
- セブンイレブン 門前仲町駅西店 (367 m)
- セブンイレブン 江東門前仲町1丁目店 (376 m)
- ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (443 m)
- セブンイレブン 中央区新川1丁目店 (453 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (526 m)
- まいばすけっと 清澄1丁目店 (552 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (574 m)
- Akafudado(赤札堂)深川店 (590 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (688 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (721 m)
- オオゼキ 門仲牡丹店 (804 m)
- まいばすけっと 深川2丁目店 (806 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (819 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (823 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズビジョン (428 m)
- 江東区立臨海小学校 (518 m)
- 江東区立明治小学校 (651 m)
- 中村学園 (721 m)
- 江東区 平野児童館・学童クラブ (722 m)
- 私立中村中学校 (727 m)
- 私立中村高校 (738 m)
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (748 m)
- 中央区立有馬小学校 (789 m)
- 専門学校東京医療学院 (794 m)
- 公共施設/機関10件
- 深川警察署 永代橋地域安全センター (216 m)
- ワークセンターつばさ (339 m)
- 深川消防署 永代出張所 (346 m)
- 永代地区集会所 (378 m)
- 富岡北地区集会所 (494 m)
- リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (514 m)
- 深川警察署 門前仲町交番 (570 m)
- 深川図書館 (588 m)
- 久松警察署 箱崎交番 (608 m)
- 中央区区民館 新川 (650 m)
- 病院/医療10件
- 新谷歯科医院 (21 m)
- 和真クリニック (141 m)
- ケンデンタルクリニック (192 m)
- 永代クリニック (275 m)
- 門前仲町おやま歯科 (321 m)
- ふくずみ歯科・矯正歯科 (330 m)
- 魚住整形外科 (333 m)
- 飯塚歯科医院 (368 m)
- 竹島歯科クリニック (390 m)
- 有吉歯科第二医院 (400 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小鳩保育園永代 (290 m)
- ピノキオ幼児舎福住園 (324 m)
- ピノキオ幼児舎門前仲町園 (483 m)
- 深川一丁目保育園 (498 m)
- 太陽の子新川保育園 (514 m)
- おうち保育園 門前仲町 (526 m)
- 双葉幼稚園 (576 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (585 m)
- あい保育園新川 (617 m)
- コビープリスクールはこざき (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
林マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
林マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,423万～4,296万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より55.0% 低い↓ 東京都の平均より56.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約119㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
林マンションの相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 78.9万円
- 坪単価
- 260.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
林マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↓ | 4,040万〜4,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
林マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,400万円です。専有面積は約40㎡〜約119㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1S | 約120㎡ (約36坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1R | 約120㎡ (約36坪) | 約31万円 (約104万円) | 西 | - |
| 2019年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1S | 約120㎡ (約36坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2019年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1R | 約120㎡ (約36坪) | 約31万円 (約104万円) | 西 | - |
| 2019年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1R | 約120㎡ (約36坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.68％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
林マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 2,234.5万円（54.9万円） |
| 101㎡〜 | 31件 | 4,145.2万円（34.6万円） |
林マンションの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,145.2万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
林マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江東区佐賀の売買相場 | 林マンションのある江東区佐賀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.78%上昇（＋466.7万円）、前年比で−11.03%下落（-716.3万円）しています。 |
|---|---|
| 江東区の売買相場 | 林マンションのある江東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.5%上昇（＋266.2万円）、前年比で＋7.77%上昇（＋445.9万円）しています。 |
| 門前仲町駅の売買相場 | 林マンションのある最寄りの門前仲町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.31%下落（-122.4万円）、前年比で＋6.56%上昇（＋319万円）しています。 |
林マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,145.2万円 | 34.6万円 |
| 3階 | 2,214.3万円 | 53.5万円 |
| 4階 | 2,015.7万円 | 48.7万円 |
| 5階 | 1,295万円 | 31.6万円 |
| 6階 | 1,830万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,145.2万円 | 34.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,767.7万円 | 36.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,742万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,106.2万円 | 51万円 |
| 西 | 4,020.7万円 | 35.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,830万円 | 44万円 |
林マンションの売却のご相談
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林マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約119㎡のお部屋の場合 25.4万 〜 31.1万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9.5万円 | 2DK | 40.5㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.5万円 | 2DK | 40.5㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 32.7万円 | 1K | 119.65㎡ | 32.7万円 | 32.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 9.0万円 | 2DK | 40.5㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年6月 | 9.0万円 | 2DK | 40.5㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
林マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 27万〜28.3万円 119.65㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 40.5㎡ / 南西 | 8.7万〜9.1万円 40.5㎡ / 北 |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 40.5㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 41.59㎡ / 西 |
| 5階 | 9.5万〜10万円 40.5㎡ / - | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 41.59㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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