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ツインタワースミトシ住吉館

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,830万 〜 4,240万円
11階、2LDK、約63㎡の場合

相場価格61万円/㎡ 〜 75万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格3,830万円 〜 4,240万円11階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴472019年03月05日更新
賃料相場12.3万 〜 20万円
表面利回り4.9% 〜 6.011階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

6548人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区住吉1丁目19-1
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩4分
築年月
1994年10月
階建
地上21階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ツインタワースミトシ住吉館の基本情報

東京都江東区住吉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数229戸で21階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。菊川駅から徒歩10分、錦糸町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ツインタワースミトシスミヨシカン管理会社日本管財
住所東京都 江東区 住吉1丁目19-1管理形態委託
郵便番号〒135-0002管理員常駐
築年月1994年10月管理費1㎡あたり200円
総戸数229戸修繕積立金1㎡あたり41円
階建地上21階 地下1階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社首都圏不燃建築公社バイク置き場-
施工会社大成、安藤、多田建設JV立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫住吉支店 (124 m)
    • 江東信用組合 本部 (223 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 江東住吉 (243 m)
    • ファミリーマート江東橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • 東京都民銀行 錦糸町支店 (415 m)
    • 朝日信用金庫猿江支店 (431 m)
    • 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 (492 m)
    • 三菱東京UFJ銀行錦糸町支店 (514 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 錦糸町駅前支店 (519 m)
  • 公園10件
    • 菊川橋児童遊園 (399 m)
    • 江東橋公園 (432 m)
    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (454 m)
    • さざんか児童遊園 (469 m)
    • 都立猿江恩賜公園南側入口 (470 m)
    • 竪川第一公園 (504 m)
    • 菊川公園 (513 m)
    • きくはな児童遊園 (515 m)
    • 竪川親水公園 (542 m)
    • 猿江恩賜公園 (546 m)
  • コンビニ10件
    • ニューヤマザキデイリーストア あそか病院前店 (86 m)
    • ローソン 住吉一丁目店 (143 m)
    • セブンイレブン 江東毛利1丁目店 (210 m)
    • ローソン 江東住吉二丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 江東毛利店 (216 m)
    • セブンイレブン 江東住吉2丁目店 (241 m)
    • ローソンストア100住吉駅前店 (295 m)
    • ローソン 江東住吉大門通店 (308 m)
    • ミニストップ 江東橋店 (381 m)
    • ファミリーマート 江東橋二丁目店 (399 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (276 m)
    • 肉のハナマサ 住吉店 (327 m)
    • オオゼキ 菊川店 (472 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (552 m)
    • ライフ 深川猿江店 (564 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 深川猿江店 (570 m)
    • 西友 リヴィン錦糸町店 (692 m)
    • こだわりや 錦糸町店 (700 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (705 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (718 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立深川第七中学校 (128 m)
    • 江東区立東川小学校 (192 m)
    • 江東区 毛利学童クラブ (295 m)
    • 江東区立毛利小学校 (312 m)
    • 江東区 毛利学童クラブ (357 m)
    • 東京環境工科専門学校 (401 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (541 m)
    • 東京都立両国高校 (546 m)
    • 墨田区立菊川小学校 (548 m)
    • 東京都立墨東特別支援学校 (635 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ピアワーク・オアシス (77 m)
    • 毛利地区集会所 (212 m)
    • 深川警察署 住吉交番 (285 m)
    • 第二あすなろ作業所 (295 m)
    • 東京都青年文化協会友愛点字図書館 (299 m)
    • 住吉地区集会所 (324 m)
    • 江東橋集会所 (346 m)
    • まつぼっくり子ども教室 (359 m)
    • 第2乳幼児親子教室 (360 m)
    • 乳幼児親子教室 (378 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスリゾートハナマウイスイート (1 m)
    • ツインタワーすみとしクリニック (2 m)
    • ひまわり歯科 (27 m)
    • たかのはし歯科クリニック (80 m)
    • あそか病院 (89 m)
    • 渡辺歯科医院 (93 m)
    • あそか会あそか訪問看護ステーション (95 m)
    • あそかライフサービス株式会社 六華苑フロント (95 m)
    • 特別養護老人ホーム あそか園 (105 m)
    • あそか園在宅介護支援センター (110 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まなべ幼稚園 (79 m)
    • 菊川保育園 (227 m)
    • テンダーラビング保育園 住吉 (290 m)
    • 毛利保育園 (321 m)
    • はなかご保育園 (357 m)
    • めばえ保育園 (390 m)
    • 病後児保育室わかば (511 m)
    • 猿江保育園 (527 m)
    • 墨田区立菊川幼稚園 (548 m)
    • スマイルクラブナーサリー住吉 (623 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ツインタワースミトシ住吉館の簡易査定

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ツインタワースミトシ住吉館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
61万円 〜 75万円
坪単価
201万円 〜 251万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年3月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より1.0% 高い↑
東京都の平均より2.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、11階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
3,830万 〜 4,240万円

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坪単価によるランキング
東京都
35123棟中 16568位
江東区
1258棟中 517位
住吉
10棟中 5位
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の売買価格相場

  • ツインタワースミトシ住吉館の相場

    ㎡単価
    61万円
    坪単価
    201.7万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.6万円

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ツインタワースミトシ住吉館の売買参考価格と将来の予想価格

11階、2LDK、63㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
3,830万〜4,230万円対前年同月比3,830万〜4,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ツインタワースミトシ住吉館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月3,880万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約80万円 (約267万円)
2018年12月3,780万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約260万円)
2018年12月3,880万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約80万円 (約267万円)
2018年11月4,590万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約71万円 (約237万円)-
2018年11月3,990万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約83万円 (約274万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK48.39㎡詳細はこちら
**階2LDK64.9㎡詳細はこちら
**階2LDK64.9㎡詳細はこちら
**階2LDK60.26㎡西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

ツインタワースミトシ住吉館の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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ツインタワースミトシ住吉館の賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,700 〜 1万700円

例えば…11階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
16.6万 〜 20.4万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 52 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月15.5万円2LDK59.04㎡15.5万円15.5万円1〜5西
2018年11月15.5万円2LDK59.04㎡15.5万円15.5万円1〜5西
2018年10月18.0万円3LDK60.28㎡18.0万円18.0万円6〜10西
2018年9月18.0万円3LDK60.28㎡18.0万円18.0万円6〜10西
2018年8月18.0万円3LDK60.28㎡18.0万円18.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ツインタワースミトシ住吉館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.1万〜14.5万円
  • 2K〜2LDK平均15.8万〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均19.7万〜21.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.2万〜16.8万円
59.04㎡ / 西
17.1万〜18.9万円
63.04㎡ / 南
2階
3階13.2万〜14.6万円
49.91㎡ / 東
17.8万〜19.6万円
63.67㎡ / 南
4階21.4万〜23.6万円
82.24㎡ / 北西
21.4万〜23.6万円
82.24㎡ / 北西
5階12.4万〜13.7万円
46.33㎡ / 西
12.7万〜14.1万円
46.33㎡ / -
6階12.8万〜14.1万円
46.33㎡ / -
17.5万〜19.3万円
64.9㎡ / 東
16.6万〜18.4万円
60.26㎡ / -
7階20.9万〜23.1万円
69.83㎡ / 南
8階12.6万〜13.9万円
46.33㎡ / 西
13.6万〜15万円
49.91㎡ / 東
17.7万〜19.5万円
64.9㎡ / 東
9階12.7万〜14万円
46.33㎡ / 西
13.6万〜15万円
48.39㎡ / -
10階12.7万〜14.1万円
46.33㎡ / 西
18.2万〜20.1万円
63.04㎡ / 南
11階14万〜15.5万円
48.39㎡ / 南
12階13.8万〜15.3万円
49.91㎡ / 東
13階
14階18.7万〜20.7万円
63.67㎡ / 南
15階13万〜14.4万円
46.33㎡ / 西
16階23.3万〜25.8万円
82.24㎡ / 東
17階17.2万〜19万円
60.26㎡ / 西
23.4万〜25.9万円
82.24㎡ / 東
18階13.2万〜14.6万円
46.33㎡ / 西
18.2万〜20.1万円
63.67㎡ / 東
19階14.3万〜15.9万円
49.91㎡ / 東
19万〜21万円
63.04㎡ / 南
20.7万〜22.8万円
69.83㎡ / 南西
20階14.6万〜16.2万円
48.39㎡ / 南
22.1万〜24.5万円
69.83㎡ / 南
21階

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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