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ツインタワースミトシ住吉館

★★★☆☆3.73 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

4,590万円

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住所
東京都江東区住吉1丁目19-1
交通
築年月
1994年10月
階建
21階建
構造
鉄筋コンクリート造

ツインタワースミトシ住吉館の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格4,590万円

ツインタワー利住住吉館の間取り

  • 階数:6階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:64.9㎡
  • 方位:

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ツインタワースミトシ住吉館では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

メインステージ住吉

メインステージ住吉の間取り

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2,100万円

1K/24.74㎡

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2,500万円

1K/29.38㎡

江東区毛利1丁目

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ヴェルト錦糸町の間取り

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1,750万円

1K/22.96㎡

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ハーモニーレジデンス錦糸町#003の間取り

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2,650万円

1K/25.41㎡

墨田区江東橋3丁目

メイクスデザイン住吉アジールコート

メイクスデザイン住吉アジールコートの間取り

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2,500万円

1R/25.6㎡

江東区扇橋2丁目

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2,480万円

1R/25.28㎡

墨田区江東橋2丁目

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5,380万円

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菊川ロイヤルマンション

菊川ロイヤルマンションの間取り

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2,250万円

2DK/33.6㎡

墨田区菊川3丁目

ツインタワースミトシ住吉館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
184万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より3.0% 低い↓
東京都の平均より6.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、11階、3DK、約63㎡のお部屋の場合
3,510万 〜 3,880万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 17648位
江東区
1237棟中 585位
住吉
10棟中 7位
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の売買価格相場

  • ツインタワースミトシ住吉館の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    184.9万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.6万円
    坪単価
    190.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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ツインタワースミトシ住吉館の売買参考価格と将来の予想価格

11階、3DK、63㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,510万〜3,880万円対前年同月比3,510万〜3,880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ツインタワースミトシ住吉館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月4,690万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約73万円 (約242万円)
2018年4月4,690万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約73万円 (約242万円)-
2018年3月4,690万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約73万円 (約242万円)
2018年3月4,785万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約247万円)-
2018年2月4,785万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約247万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK64.9㎡詳細はこちら
**階2LDK60.26㎡西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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ツインタワースミトシ住吉館の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,900円
坪単価
7,800 〜 9,600円

例えば…11階、3DK、約63㎡のお部屋の場合
15万 〜 18.3万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 47 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月13.2万円2DK48.39㎡13.2万円13.2万円6〜10
2018年3月13.3万円2DK49.91㎡13.3万円13.3万円1〜5
2017年12月12.3万円1LDK46.33㎡12.3万円12.3万円1〜5西
2017年12月17.0万円3DK63.67㎡17.0万円34.0万円1〜5
2017年10月17.0万円3DK63.67㎡17.0万円17.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ツインタワースミトシ住吉館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.7万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均14.1万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均17.7万〜19.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.5万〜12.7万円
49.91㎡ / 東
15.3万〜16.9万円
63.04㎡ / 南
2階
3階11.9万〜13.1万円
49.91㎡ / 東
16万〜17.6万円
63.67㎡ / 南
4階19.2万〜21.2万円
82.24㎡ / 北西
19.2万〜21.2万円
82.24㎡ / 北西
5階11.1万〜12.3万円
46.33㎡ / 西
11.4万〜12.6万円
46.33㎡ / -
6階11.5万〜12.7万円
46.33㎡ / -
15.7万〜17.4万円
64.9㎡ / 東
14.9万〜16.5万円
60.26㎡ / -
7階18.7万〜20.7万円
69.83㎡ / 南
8階11.3万〜12.5万円
46.33㎡ / 西
12.2万〜13.5万円
49.91㎡ / 東
15.9万〜17.5万円
64.9㎡ / 東
9階11.4万〜12.6万円
46.33㎡ / 西
12.2万〜13.5万円
48.39㎡ / -
10階11.4万〜12.6万円
46.33㎡ / 西
16.4万〜18.1万円
63.04㎡ / 南
11階
12階12.4万〜13.7万円
49.91㎡ / 東
13階
14階16.8万〜18.6万円
63.67㎡ / 南
15階11.7万〜13万円
46.33㎡ / 西
16階20.9万〜23.1万円
82.24㎡ / 東
17階15.4万〜17万円
60.26㎡ / 西
21万〜23.3万円
82.24㎡ / 東
18階11.9万〜13.1万円
46.33㎡ / 西
16.4万〜18.1万円
63.67㎡ / 東
19階12.9万〜14.2万円
49.91㎡ / 東
17.1万〜18.9万円
63.04㎡ / 南
18.6万〜20.5万円
69.83㎡ / 南西
20階13.1万〜14.5万円
48.39㎡ / 南
19.9万〜22万円
69.83㎡ / 南
21階

資産評価

★★★☆☆3.73(東京都)

ツインタワースミトシ住吉館の基本情報

東京都江東区住吉1丁目に位置するマンションで、総戸数444戸で21階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ツインタワースミトシスミヨシカン管理会社東急コミュニティー
住所東京都 江東区 住吉1丁目19-1管理形態委託
郵便番号〒135-0002管理員常駐
築年月1994年10月管理費1㎡あたり200円
総戸数444戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建21階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社首都圏不燃建築公社バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫住吉支店 (124 m)
    • 江東信用組合 本部 (223 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 江東住吉 (243 m)
    • ファミリーマート江東橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • 東京都民銀行 錦糸町支店 (415 m)
    • 朝日信用金庫猿江支店 (431 m)
    • 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 (492 m)
    • 三菱東京UFJ銀行錦糸町支店 (514 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 錦糸町駅前支店 (519 m)
  • 公園10件
    • 菊川橋児童遊園 (399 m)
    • 江東橋公園 (432 m)
    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (454 m)
    • さざんか児童遊園 (469 m)
    • 都立猿江恩賜公園南側入口 (470 m)
    • 竪川第一公園 (504 m)
    • 菊川公園 (513 m)
    • きくはな児童遊園 (515 m)
    • 竪川親水公園 (542 m)
    • 猿江恩賜公園 (546 m)
  • コンビニ10件
    • ニューヤマザキデイリーストア あそか病院前店 (86 m)
    • ローソン 住吉一丁目店 (143 m)
    • セブンイレブン 江東毛利1丁目店 (210 m)
    • ローソン 江東住吉二丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 江東毛利店 (216 m)
    • セブンイレブン 江東住吉2丁目店 (241 m)
    • ローソンストア100住吉駅前店 (295 m)
    • ローソン 江東住吉大門通店 (308 m)
    • ミニストップ 江東橋店 (381 m)
    • ファミリーマート 江東橋二丁目店 (399 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (276 m)
    • 肉のハナマサ 住吉店 (327 m)
    • オオゼキ 菊川店 (472 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (552 m)
    • ライフ 深川猿江店 (564 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 深川猿江店 (570 m)
    • 西友 リヴィン錦糸町店 (692 m)
    • こだわりや 錦糸町店 (700 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (705 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (718 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立深川第七中学校 (128 m)
    • 江東区立東川小学校 (192 m)
    • 江東区 毛利学童クラブ (295 m)
    • 江東区立毛利小学校 (312 m)
    • 江東区 毛利学童クラブ (357 m)
    • 東京環境工科専門学校 (401 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (541 m)
    • 東京都立両国高校 (546 m)
    • 墨田区立菊川小学校 (548 m)
    • 東京都立墨東特別支援学校 (635 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ピアワーク・オアシス (77 m)
    • 毛利地区集会所 (212 m)
    • 深川警察署 住吉交番 (285 m)
    • 第二あすなろ作業所 (295 m)
    • 東京都青年文化協会友愛点字図書館 (299 m)
    • 住吉地区集会所 (324 m)
    • 江東橋集会所 (346 m)
    • まつぼっくり子ども教室 (359 m)
    • 第2乳幼児親子教室 (360 m)
    • 乳幼児親子教室 (378 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスリゾートハナマウイスイート (1 m)
    • ツインタワーすみとしクリニック (2 m)
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    • あそかライフサービス株式会社 六華苑フロント (95 m)
    • 特別養護老人ホーム あそか園 (105 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
    • まなべ幼稚園 (79 m)
    • 菊川保育園 (227 m)
    • テンダーラビング保育園 住吉 (290 m)
    • 毛利保育園 (321 m)
    • はなかご保育園 (357 m)
    • めばえ保育園 (390 m)
    • 病後児保育室わかば (511 m)
    • 猿江保育園 (527 m)
    • 墨田区立菊川幼稚園 (548 m)
    • スマイルクラブナーサリー住吉 (623 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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