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ツインタワースミトシ住吉館

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

4,785万円

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住所
東京都江東区住吉1丁目19-1
交通
築年月
1994年10月
階建
21階建
構造
鉄筋コンクリート造

ツインタワースミトシ住吉館の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格4,785万円

ツインタワースミトシ住吉館の間取り

  • 階数:6階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:64.9㎡
  • 方位:

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ツインタワースミトシ住吉館では3件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

メインステージ住吉

メインステージ住吉

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区住吉2丁目2-8
  • 売出し中

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プレスタイル住吉

プレスタイル住吉

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区毛利1丁目11-10
  • 3件 売出し中

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アルテシモアルディート

アルテシモアルディート

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区毛利1丁目10-14
  • 2件 売出し中

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ツインタワーすみとし毛利館

ツインタワーすみとし毛利館

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区毛利1丁目8-1
  • 売出し中

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藤和シティホームズ住吉

藤和シティホームズ住吉

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区住吉1丁目6-1
  • 1件 売出し中

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メゾン・ド・ヴィレ住吉

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都墨田区江東橋5丁目3-10
  • 売出し中

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イトーピア住吉

イトーピア住吉

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区猿江2丁目3-20
  • 売出し中

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錦糸町グリーンハイツ

錦糸町グリーンハイツ

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区毛利1丁目18-6
  • 3件 売出し中

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ハーモニーレジデンス住吉

ハーモニーレジデンス住吉

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区猿江1丁目7-3
  • 2件 売出し中

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ベリスタ住吉

ベリスタ住吉

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区猿江1丁目7-7
  • 売出し中

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クラウンマンション

クラウンマンション

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区毛利1丁目19-17
  • 売出し中

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ダイアパレス猿江恩賜公園

ダイアパレス猿江恩賜公園

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区猿江2丁目16-23
  • 7件 売出し中

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ツインタワースミトシ住吉館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
195万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より1.9% 低い↓
江東区の平均より2.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、3DK、約63㎡のお部屋の場合
3,680万 〜 4,070万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 15958位
江東区
1223棟中 494位
住吉
10棟中 5位
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の売買価格相場

  • ツインタワースミトシ住吉館の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.5万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    191.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ツインタワースミトシ住吉館の売買参考価格と将来の予想価格

11階、3DK、63㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,550万〜3,920万円対前年同月比3,680万〜4,070万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ツインタワースミトシ住吉館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,890万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約76万円 (約252万円)
2017年11月4,785万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約247万円)-
2017年10月4,890万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約76万円 (約252万円)
2017年10月4,785万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約247万円)-
2017年9月4,785万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約247万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK60.26㎡西詳細はこちら

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ツインタワースミトシ住吉館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,300 〜 9,000円

例えば…11階、3DK、約63㎡のお部屋の場合
14万 〜 17.1万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 43 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月17.0万円3DK63.67㎡17.0万円17.0万円1〜5
2017年9月17.0万円3DK63.67㎡17.0万円17.0万円1〜5
2017年9月16.0万円3DK63.04㎡16.0万円16.0万円1〜5
2017年4月15.5万円3DK64.9㎡15.5万円15.5万円6〜10
2017年4月13.2万円2DK48.39㎡13.2万円13.2万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ツインタワースミトシ住吉館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11万〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均13.4万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均16.8万〜18.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.4万〜15.9万円
63.04㎡ / 南
2階
3階11.1万〜12.3万円
49.91㎡ / 東
17.9万〜19.8万円
82.24㎡ / 北西
4階18万〜19.9万円
82.24㎡ / 北西
18万〜19.9万円
82.24㎡ / 北西
5階10.7万〜11.8万円
46.33㎡ / -
10.7万〜11.8万円
46.33㎡ / -
6階10.8万〜11.9万円
46.33㎡ / -
14.7万〜16.3万円
64.9㎡ / 東
14万〜15.5万円
60.26㎡ / -
7階17.5万〜19.4万円
69.83㎡ / 南
8階10.6万〜11.7万円
46.33㎡ / 西
11.4万〜12.6万円
49.91㎡ / 東
14.9万〜16.4万円
64.9㎡ / 東
9階10.6万〜11.8万円
46.33㎡ / 西
11.7万〜12.9万円
48.39㎡ / 南
10階10.7万〜11.8万円
46.33㎡ / 西
15.3万〜16.9万円
63.04㎡ / 南
11階
12階11.6万〜12.9万円
49.91㎡ / 東
13階
14階15.8万〜17.4万円
63.67㎡ / 南
15階11万〜12.1万円
46.33㎡ / 西
16階19.6万〜21.7万円
82.24㎡ / 東
17階14.4万〜15.9万円
60.26㎡ / 西
19.7万〜21.8万円
82.24㎡ / 東
18階11.1万〜12.3万円
46.33㎡ / 西
15.3万〜16.9万円
63.67㎡ / 東
19階12.1万〜13.3万円
49.91㎡ / 東
16万〜17.7万円
63.04㎡ / 南
17.4万〜19.2万円
69.83㎡ / 南西
20階12.3万〜13.6万円
48.39㎡ / 南
18.6万〜20.6万円
69.83㎡ / 南
21階

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

ツインタワースミトシ住吉館の基本情報

東京都江東区住吉1丁目に位置するマンションで、総戸数444戸で21階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ツインタワースミトシスミヨシカン管理会社東急コミュニティー
住所東京都 江東区 住吉1丁目19-1管理形態委託
郵便番号〒135-0002管理員常駐
築年月1994年10月管理費1㎡あたり200円
総戸数444戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建21階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社財団法人首都圏不燃建築公社バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫住吉支店 (124 m)
    • 江東信用組合 本部 (223 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 江東住吉 (243 m)
    • ファミリーマート江東橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • 東京都民銀行 錦糸町支店 (415 m)
    • 朝日信用金庫猿江支店 (431 m)
    • 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 (492 m)
    • 三菱東京UFJ銀行錦糸町支店 (514 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 錦糸町駅前支店 (519 m)
  • 公園10件
    • 菊川橋児童遊園 (399 m)
    • 江東橋公園 (432 m)
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    • さざんか児童遊園 (469 m)
    • 都立猿江恩賜公園南側入口 (470 m)
    • 竪川第一公園 (504 m)
    • 菊川公園 (513 m)
    • きくはな児童遊園 (515 m)
    • 竪川親水公園 (542 m)
    • 猿江恩賜公園 (546 m)
  • コンビニ10件
    • ニューヤマザキデイリーストア あそか病院前店 (86 m)
    • ローソン 住吉一丁目店 (143 m)
    • セブンイレブン 江東毛利1丁目店 (210 m)
    • ローソン 江東住吉二丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 江東毛利店 (216 m)
    • セブンイレブン 江東住吉2丁目店 (241 m)
    • ローソンストア100住吉駅前店 (295 m)
    • ローソン 江東住吉大門通店 (308 m)
    • ミニストップ 江東橋店 (381 m)
    • ファミリーマート 江東橋二丁目店 (399 m)
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    • オオゼキ 菊川店 (472 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (552 m)
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    • 株式会社ライフコーポレーション 深川猿江店 (570 m)
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    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (705 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (718 m)
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    • 江東区立深川第七中学校 (128 m)
    • 江東区立東川小学校 (192 m)
    • 江東区 毛利学童クラブ (295 m)
    • 江東区立毛利小学校 (312 m)
    • 江東区 毛利学童クラブ (357 m)
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    • 東京都立両国高校 (546 m)
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    • 江東橋集会所 (346 m)
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    • 乳幼児親子教室 (378 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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