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ロイヤルプラザ森下

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,910万円 〜 3,220万円
6階、1SLDK、約50㎡の場合

住所
東京都江東区森下1丁目5-5
交通
築年数
1993年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シャンボール森下

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  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下1丁目10-5
  • 売出し中

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クレヴィア森下駅前

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  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下1丁目13-2
  • 売出し中

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ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント

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  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目8-9
  • 5件 売出し中

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アクサス森下Sta

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  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下1丁目15-2
  • 売出し中

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サンクタス森下

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  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目9-7
  • 売出し中

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森下アムフラット

森下アムフラット

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目7-3
  • 2件 売出し中

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クロスベル森下

クロスベル森下

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目15-9
  • 売出し中

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グローベルザスイート森下

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  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目18-12
  • 4件 売出し中

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ストークウェステリア

ストークウェステリア

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下2丁目3-6
  • 売出し中

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フォルム森下

フォルム森下

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下2丁目17-8
  • 1件 売出し中

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レクセルステージ東京

レクセルステージ東京

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目6-8
  • 2件 売出し中

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クリオ新大橋

クリオ新大橋

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目11-17
  • 売出し中

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ロイヤルプラザ森下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
198万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より0.3% 低い↓
江東区の平均より4.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合
2,910万円 〜 3,220万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 15393位
江東区
1218棟中 465位
森下
34棟中 20位
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の売買価格相場

  • ロイヤルプラザ森下の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.0万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.4万円
    坪単価
    189.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ロイヤルプラザ森下の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1SLDK、50㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,960万円〜3,280万円対前年同月比2,910万円〜3,220万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロイヤルプラザ森下の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,880万円1〜51SLDK約50㎡ (約15坪)約77万円 (約256万円)
2017年9月3,990万円1〜51SLDK約50㎡ (約15坪)約79万円 (約263万円)
2017年8月4,180万円1〜51SLDK約50㎡ (約15坪)約83万円 (約276万円)
2017年7月4,180万円1〜51SLDK約50㎡ (約15坪)約83万円 (約276万円)-
2017年1月2,290万円1〜51K約50㎡ (約15坪)約45万円 (約151万円)西-

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ロイヤルプラザ森下の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,300円 〜 4,000円
坪単価
10,900円 〜 13,400円

例えば…6階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合
16.6万円 〜 20.3万円
(表面利回り:6.5% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.4万円1R19.19㎡7.4万円7.4万円1〜5西
2017年5月7.0万円1K18.7㎡7.0万円7.0万円1〜5南西
2016年11月6.5万円1K17.57㎡6.5万円6.5万円1〜5南西
2016年10月6.5万円1K17.57㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2016年7月6.3万円1K17.57㎡6.3万円6.3万円6〜10西
2016年6月6.3万円1K17.57㎡6.3万円6.3万円6〜10
2016年4月12.8万円3DK50.05㎡12.8万円12.8万円6〜10
2016年1月6.8万円1R18.7㎡6.8万円6.8万円6〜10南西
2015年12月6.5万円1R16.5㎡6.5万円6.5万円6〜10西
2015年11月6.0万円1R16.5㎡6.0万円6.0万円1〜5南西
2015年9月6.3万円1K17.57㎡6.3万円6.3万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルプラザ森下の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.0万円〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均18.0万円〜19.9万円
  • 3K〜3LDK平均20.0万円〜22.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.7万円〜18.5万円
49.14㎡ / -
3階6.4万円〜7.0万円
19.19㎡ / 西
4階17.6万円〜19.4万円
54.0㎡ / 北西
17.6万円〜19.4万円
54.0㎡ / 北西
5階17.8万円〜19.7万円
50.43㎡ / 南
18.7万円〜20.7万円
54.0㎡ / 南西
6階6.5万円〜7.2万円
18.7㎡ / 南西
7階5.9万円〜6.6万円
17.57㎡ / 西
18.9万円〜20.9万円
54.0㎡ / 南西
8階6.2万円〜6.8万円
17.57㎡ / 南西
19.0万円〜21.0万円
54.0㎡ / 南西
9階16.7万円〜18.5万円
50.05㎡ / 北東
19.1万円〜21.1万円
54.0㎡ / 南西
10階18.0万円〜19.9万円
50.05㎡ / 東
22.4万円〜24.7万円
62.94㎡ / 南西
11階

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

ロイヤルプラザ森下の基本情報

東京都江東区森下1丁目に位置するマンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロイヤルプラザモリシタ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 江東区 森下1丁目5-5管理形態委託
郵便番号〒135-0004管理員日勤
築年数1993年9月管理費1㎡あたり292円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主長谷工コーポレーションバイク置き場-
施工会社加賀田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東京都民銀行 深川支店 (188 m)
    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (236 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (413 m)
    • ファミリーマート菊川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • ファミリーマート清澄白河駅前 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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