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ロイヤルプラザ森下

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,780万 〜 3,080万円
6階、1SLDK、約50㎡の場合

相場価格57万円/㎡ 〜 58万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格2,780万円 〜 3,080万円6階, 1SLDK, 約50㎡の例
売買履歴432018年10月04日更新
賃料相場6万 〜 12.8万円
表面利回り6.8% 〜 8.36階, 1SLDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71

6631人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区森下1丁目5-5
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩1分
築年月
1993年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロイヤルプラザ森下の販売中の中古物件

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ロイヤルプラザ森下の基本情報

東京都江東区森下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。清澄白河駅から徒歩6分、菊川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロイヤルプラザモリシタ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 江東区 森下1丁目5-5管理形態委託
郵便番号〒135-0004管理員日勤
築年月1993年9月管理費1㎡あたり292円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社長谷工コーポレーションバイク置き場-
施工会社加賀田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫森下駅前支店 (57 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 森下駅前 (122 m)
    • ファミリーマート深川高橋 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
    • 東京都民銀行 深川支店 (188 m)
    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (236 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (413 m)
    • ファミリーマート菊川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • ファミリーマート清澄白河駅前 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店三ツ目通り出張所 (717 m)
  • 公園10件
    • 六間堀児童遊園 (244 m)
    • 菊一児童遊園 (293 m)
    • 五間堀公園 (322 m)
    • 千歳公園 (496 m)
    • 中和公園 (532 m)
    • 中洲公園 (582 m)
    • あやめ第二公園 (631 m)
    • 緑児童遊園 (668 m)
    • 無人島プロダクション (737 m)
    • 清澄公園 (755 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 森下一丁目店 (12 m)
    • ファミリーマート 森下二丁目店 (143 m)
    • ローソン 江東森下一丁目店 (171 m)
    • ファミリーマート 深川高橋店 (178 m)
    • スリーエフ 江東森下二丁目店 (233 m)
    • セブンイレブン 森下店 (282 m)
    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (285 m)
    • ローソンストア100江東森下三丁目店 (412 m)
    • ファミリーマート 菊川一丁目店 (443 m)
    • ローソン 新大橋一丁目店 (493 m)
  • スーパー10件
    • アコレ 江東常盤店 (180 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (241 m)
    • 株式会社富士マート 森下店 (293 m)
    • Akafudado(赤札堂)清澄店 (457 m)
    • ライフ 菊川店 (540 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (561 m)
    • マルエツ 菊川店 (703 m)
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (767 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (773 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (790 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区 深川学童クラブ (135 m)
    • 江東区立深川小学校 (161 m)
    • 江東区立八名川小学校 (239 m)
    • 江東区 げんきっず八名川 (243 m)
    • 江東区 森下児童館 (455 m)
    • K.インターナショナルスクール (494 m)
    • スマイル江東 (522 m)
    • 墨田区立中和小学校 (569 m)
    • 中村学園 (598 m)
    • 私立中村高校 (603 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 深川北子ども家庭支援センター (135 m)
    • 深川警察署 森下交番 (302 m)
    • 新大橋地区集会所 (387 m)
    • 高森地区集会所 (401 m)
    • 森下文化センター (418 m)
    • 立川集会所 (435 m)
    • 水道局墨田営業所 (469 m)
    • 東京法務局墨田出張所 (482 m)
    • 千歳集会所 (506 m)
    • 日本橋消防署浜町出張所 (575 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤整形外科医院 (30 m)
    • 篠宮クリニック (50 m)
    • 森下ベリタス歯科 (56 m)
    • こさかレディースクリニック (96 m)
    • もりした駅前接骨院 (114 m)
    • 望月内科クリニック (134 m)
    • 佐藤皮膚科 (152 m)
    • 佐藤歯科医院 (152 m)
    • キヨス医院 (154 m)
    • なかむら整形外科 (155 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神明幼稚園 (86 m)
    • グローバルキッズ深川森下園分園 (235 m)
    • グローバルキッズ常盤園 (290 m)
    • 雲柱社神愛保育園 (314 m)
    • のびのび保育園 (401 m)
    • 白河保育園 (421 m)
    • うぃず清澄白河駅前保育園 (423 m)
    • グローバルキッズ白河一丁目園 (426 m)
    • 立川保育園 (439 m)
    • 森下保育園 (458 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ロイヤルプラザ森下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
57万円 〜 58万円
坪単価
189万円 〜 191万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2016年3月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より5.1% 低い↓
東京都の平均より8.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合
2,780万 〜 3,080万円

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坪単価によるランキング
東京都
35123棟中 18594位
江東区
1258棟中 612位
森下
35棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルプラザ森下の相場

    ㎡単価
    57.3万円
    坪単価
    189.6万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.6万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルプラザ森下の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1SLDK、50㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
2,780万〜3,070万円対前年同月比2,780万〜3,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルプラザ森下の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月3,120万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約57万円 (約191万円)西-
2018年9月3,350万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約62万円 (約205万円)西-
2018年8月3,350万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約62万円 (約205万円)西-
2018年7月3,350万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約62万円 (約205万円)西-
2018年6月3,350万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約62万円 (約205万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロイヤルプラザ森下の賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万1,000 〜 1万3,500円

例えば…6階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合
16.7万 〜 20.4万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月6.0万円1R16.5㎡6.0万円6.0万円6〜10
2017年5月7.4万円1R19.19㎡7.4万円7.4万円1〜5西
2017年5月7.0万円1K18.7㎡7.0万円7.0万円1〜5南西
2016年11月6.5万円1K17.57㎡6.5万円6.5万円1〜5南西
2016年10月6.5万円1K17.57㎡6.5万円6.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルプラザ森下の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.1万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均18.3万〜20.2万円
  • 3K〜3LDK平均20.2万〜22.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.8万〜18.5万円
49.14㎡ / -
3階6.4万〜7.1万円
19.19㎡ / 西
4階17.7万〜19.5万円
54.0㎡ / 北西
17.7万〜19.5万円
54.0㎡ / 北西
5階17.9万〜19.8万円
50.43㎡ / 南
18.8万〜20.8万円
54.0㎡ / 南西
6階6.5万〜7.2万円
18.7㎡ / 南西
7階6万〜6.6万円
17.57㎡ / 西
19万〜21万円
54.0㎡ / 南西
8階6.2万〜6.8万円
17.57㎡ / 南西
19.1万〜21.1万円
54.0㎡ / 南西
9階16.8万〜18.6万円
50.05㎡ / 北東
19.2万〜21.2万円
54.0㎡ / 南西
10階18.7万〜20.7万円
54.0㎡ / 西
22.5万〜24.9万円
62.94㎡ / 南西
11階

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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