ルグラン門前仲町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,150万 〜 5,400万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,150万円 〜 5,400万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2690人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区深川2丁目17-27
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「門前仲町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルグラン門前仲町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルグランモンゼンナカチョウ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 深川2丁目17-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり271円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タクト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区深川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の門前仲町駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。清澄白河駅から徒歩9分、水天宮前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫深川支店 (228 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東深川二丁目店内出張所(ATM) (261 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東冬木店内出張所(ATM) (264 m)
- ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ深川ギャザリア 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
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- 三菱UFJ銀行深川支店 (486 m)
- 三菱UFJ銀行門前仲町支店 (490 m)
- 公園4件
- 深川公園 (425 m)
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- 古石場川親水公園 (862 m)
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- ファミリーマート 江東冬木店 (269 m)
- ファミリーマート 江東深川二丁目店 (278 m)
- ファミリーマート 江東福住一丁目店 (289 m)
- ファミリーマート 江東福住二丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 江東深川2丁目店 (383 m)
- セブンイレブン 江東門前仲町1丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 江東佐賀2丁目店 (421 m)
- ローソン 江東清澄店 (454 m)
- セブンイレブン 江東門前仲町店 (459 m)
- ファミリーマート 江東門前仲町店 (465 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 深川2丁目店 (243 m)
- Akafudado(赤札堂)深川店 (371 m)
- オーケー 平野店 (594 m)
- まいばすけっと 清澄1丁目店 (615 m)
- オオゼキ 門仲牡丹店 (689 m)
- まいばすけっと 富岡八幡店 (694 m)
- Akafudado(赤札堂)清澄店 (695 m)
- 北野エースフーズブティック門前仲町店 (704 m)
- エンゼルファミリー門前仲町店 (776 m)
- まいばすけっと 江東富岡1丁目店 (817 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立明治小学校 (103 m)
- 江東区 平野児童館・学童クラブ (240 m)
- 江東区立深川第二中学校 (317 m)
- ライト学童保育クラブ (410 m)
- キッズビジョン (456 m)
- 江東区立数矢小学校 (511 m)
- 私立中村中学校 (523 m)
- 私立中村高校 (530 m)
- 中村学園 (536 m)
- 江東区立臨海小学校 (607 m)
- 公共施設/機関10件
- 富岡北地区集会所 (222 m)
- 深川警察署 清澄庭園前交番 (238 m)
- 深川図書館 (276 m)
- 深川地区集会所 (316 m)
- 中華人民共和国大使館 教育部 (377 m)
- イシマビル (443 m)
- 深川警察署 門前仲町交番 (489 m)
- こぴあクラブ (539 m)
- 富岡区民館 (561 m)
- 白河出張所 (573 m)
- 病院/医療10件
- しまむら接骨院 (22 m)
- 笠井歯科医院 (40 m)
- きたはら歯科 (87 m)
- さとみ鍼灸整骨院 (99 m)
- ひだまり深川 (146 m)
- 深川耳鼻咽喉科 (162 m)
- 特別養護老人ホームむつみ園 (168 m)
- ひろた医院 (179 m)
- 深川安江クリニック (181 m)
- 井上接骨院 (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 双葉幼稚園 (73 m)
- おうち保育園 門前仲町 (81 m)
- 深川一丁目保育園 (103 m)
- 月かげ幼稚園 (281 m)
- 小鳩スマート保育所 冬木 (358 m)
- ピノキオ幼児舎福住園 (368 m)
- まこと保育園 (402 m)
- アスクもんなか保育園 (436 m)
- チューリップ保育園 (455 m)
- ナーサリールームベリーベアー深川冬木 (489 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルグラン門前仲町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルグラン門前仲町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,628万～5,339万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より3.0% 高い↑ 東京都の平均より0.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,150万 〜 5,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルグラン門前仲町の相場
- ㎡単価
- 75.8万円
- 坪単価
- 250.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルグラン門前仲町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,020万〜5,270万円対前年同月比↓ | 5,150万〜5,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルグラン門前仲町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜7,280万円です。専有面積は約61㎡〜約68㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約105万円 (約350万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約360万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約105万円 (約350万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 6,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルグラン門前仲町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 39件 | 6,117.5万円（91.7万円） |
ルグラン門前仲町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,117.5万円（㎡単価91.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルグラン門前仲町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,048.6万円 | 59.9万円 |
| 4階〜5階 | 3,700万円 | 54.2万円 |
| 6階〜7階 | 6,628.3万円 | 100.1万円 |
| 8階〜9階 | 4,671万円 | 70.3万円 |
| 10階〜11階 | 5,937.7万円 | 90.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,516.3万円 | 69.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,844.5万円 | 87.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,683.9万円 | 85.5万円 |
| 東 | 2,900万円 | 45.5万円 |
ルグラン門前仲町の売却のご相談
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ルグラン門前仲町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 16.0万円 | 3DK | 61.59㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年11月 | 16.3万円 | 3DK | 61.59㎡ | 32.6万円 | 16.3万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 16.3万円 | 3DK | 61.59㎡ | 32.6万円 | 16.3万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 16.3万円 | 3DK | 61.59㎡ | 32.6万円 | 16.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年8月 | 16.7万円 | 3DK | 63.68㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルグラン門前仲町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 61.59㎡ / - | |
| 2階 | 18.3万〜19.2万円 68.23㎡ / 南西 | 17万〜17.9万円 68.23㎡ / 南西 |
| 3階 | ||
| 4階 | 17.2万〜18.1万円 68.23㎡ / 南西 | |
| 5階 | 17.3万〜18.2万円 68.23㎡ / 南西 | |
| 6階 | 16.2万〜17万円 63.68㎡ / 南東 | |
| 7階 | 17.4万〜18.2万円 68.23㎡ / - | |
| 8階 | 17.6万〜18.4万円 68.23㎡ / 南西 | |
| 9階 | 16.8万〜17.6万円 63.68㎡ / 南 | |
| 10階 | 17.7万〜18.6万円 68.23㎡ / 南西 | |
| 11階 | 16.1万〜16.9万円 61.59㎡ / 南東 |
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