ライオンズマンション門前仲町(田口ビル)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
6階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
3502人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区深川2丁目5-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「門前仲町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション門前仲町(田口ビル)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションモンゼンナカチョウ | 管理会社 | 合同ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 深川2丁目5-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒135-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり336円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区深川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の門前仲町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。越中島駅から徒歩11分、清澄白河駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東深川二丁目店内出張所(ATM) (9 m)
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- イシマビル (352 m)
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- 富岡北地区集会所 (454 m)
- 永代地区集会所 (469 m)
- こぴあクラブ (488 m)
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- 病院/医療10件
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- 壮快カイロプラクティック (42 m)
- 深川眼科 (52 m)
- 大家クリニック (78 m)
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- しらゆり皮膚科門仲クリニック (129 m)
- いでさわ歯科 (134 m)
- 野崎クリニック (135 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- アスクもんなか保育園 (183 m)
- おうち保育園 門前仲町 (195 m)
- 双葉幼稚園 (203 m)
- ピノキオ幼児舎福住園 (244 m)
- 深川一丁目保育園 (332 m)
- ナーサリールームベリーベアー深川冬木 (396 m)
- まこと保育園 (439 m)
- 小鳩スマート保育所 冬木 (452 m)
- ピノキオ幼児舎門前仲町園 (489 m)
- 月かげ幼稚園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション門前仲町(田口ビル)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション門前仲町(田口ビル)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,361万～7,151万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江東区の平均より8.4% 低い↓ 東京都の平均より11.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション門前仲町(田口ビル)の相場
- ㎡単価
- 67.4万円
- 坪単価
- 223万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション門前仲町(田口ビル)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,890万円対前年同月比↓ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション門前仲町(田口ビル)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜8,990万円です。専有面積は約35㎡〜約106㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,799万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 8,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約81万円 (約268万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,799万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228万円となっております。以前の期間と比較して＋20.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション門前仲町(田口ビル)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,980万円（85.1万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,480万円（54.6万円） |
| 51〜60㎡ | 39件 | 3,757.4万円（73万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 8,136.6万円（76.2万円） |
ライオンズマンション門前仲町(田口ビル)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,757.4万円（㎡単価73万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズマンション門前仲町(田口ビル)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,342万円 | 67.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,273.6万円 | 64.8万円 |
| 8階〜9階 | 5,817.3万円 | 75.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,390万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 7,620万円 | 71.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,380万円 | 71.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,679万円 | 71.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,743.3万円 | 73.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,580万円 | 71万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,428.8万円 | 74.1万円 |
| 西 | 3,255万円 | 64.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,318.1万円 | 65.7万円 |
ライオンズマンション門前仲町(田口ビル)の売却のご相談
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ライオンズマンション門前仲町(田口ビル)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 16.8万円 | 2LDK | 52.18㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 16.8万円 | 2LDK | 52.18㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 15.8万円 | 2LDK | 52.18㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 16.8万円 | 2LDK | 52.18㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年2月 | 21.5万円 | 2LDK | 63.51㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション門前仲町(田口ビル)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 14.3万〜15万円 50.41㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 45.4㎡ / 南 |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 53.73㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 50.41㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 53.73㎡ / - |
| 7階 | 15.3万〜16万円 50.41㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 50.41㎡ / 南 |
| 8階 | 16万〜16.8万円 53.73㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 53.73㎡ / 南西 |
| 9階 | 16.7万〜17.6万円 52.18㎡ / 南 | |
| 10階 | 17万〜17.8万円 56.4㎡ / 南西 | |
| 11階 |
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