東建ニューハイツ東陽町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
5階、2SDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 5階, 2SDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 2SDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
3150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区千石2丁目3-10
- 交通
- 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩13分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東建ニューハイツ東陽町の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウケンニューハイツトウヨウチョウ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 千石2丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設、三平興業共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 東建ニューハイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区千石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩15分、木場駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 千田町支店 (268 m)
- セブン銀行 東京イースト21 共同出張所 (280 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東京イースト21店内出張所(ATM) (305 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東石島店内出張所(ATM) (352 m)
- 東日本銀行 深川支店 (392 m)
- ミニストップ東陽町 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- 常陽銀行江東支店 (515 m)
- 東和銀行 深川支店 (586 m)
- ミニストップ東陽5丁目 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- 東京シティ信用金庫深川支店 (669 m)
- 公園4件
- 豊住公園 (475 m)
- 横十間川親水公園 (535 m)
- 都立木場公園 (547 m)
- 南砂緑道公園 (735 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 江東千石店 (132 m)
- セブンイレブン 江東千石1丁目店 (140 m)
- ファミリーマート 東京イースト21店 (287 m)
- ローソン 東陽七丁目店 (298 m)
- サンフェスタ (334 m)
- ファミリーマート 江東石島店 (347 m)
- ナチュラルローソン 東陽七丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 江東海辺店 (401 m)
- ファミリーマート 東陽六丁目店 (456 m)
- ファミリーマート ヤマキ千田店 (462 m)
- スーパー10件
- サミットストア イースト21店 (298 m)
- 業務スーパー 石島店 (335 m)
- まいばすけっと 東陽5丁目店 (640 m)
- まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (670 m)
- まいばすけっと 南砂2丁目店 (682 m)
- OK(オーケー)尾高橋店 (717 m)
- 西友 東陽町店 (718 m)
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- スーパータイヨー東陽町店 (778 m)
- マルエツ 清澄白河店 (813 m)
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- 江東区 千田児童館 (384 m)
- 江東区立扇橋小学校 (472 m)
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- 風の子クラブ (690 m)
- 江東区立第四砂町小学校 (745 m)
- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- カナメデンタルクリニック (206 m)
- 青木医院 (245 m)
- 五ノ橋鍼灸接骨院 (278 m)
- 加藤接骨院 (292 m)
- あっとほーむ (315 m)
- ヒロ薬局介護サービス (315 m)
- 東京イースト21クリニック (318 m)
- いきいきらいふSPA住吉店 (328 m)
- ライフレッシュケア デイサービス (334 m)
- ライフレッシュケア ヘルパーステーション (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立川南幼稚園 (237 m)
- 文化教養学園認定こども園 (326 m)
- 文化教養学園 (336 m)
- 江東区千田保育園 (341 m)
- 江東YMCA幼稚園 (454 m)
- まかな保育園 (557 m)
- キッズパティオ江東おひさま園 (588 m)
- 保育園ミルキーウェイ清澄白河園 (663 m)
- MIWA木場公園保育園 (752 m)
- ドリームキッズハウス (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東建ニューハイツ東陽町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東建ニューハイツ東陽町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,962万～4,584万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より18.5% 低い↓ 東京都の平均より21.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SDK、約51㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東建ニューハイツ東陽町の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東建ニューハイツ東陽町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東建ニューハイツ東陽町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,580万円です。専有面積は約48㎡〜約73㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 西 | - |
| 2020年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東建ニューハイツ東陽町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 21件 | 2,336.7万円（48.2万円） |
| 51〜60㎡ | 40件 | 2,720.5万円（53.2万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,315万円（47.8万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,553.3万円（62.3万円） |
東建ニューハイツ東陽町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,720.5万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東建ニューハイツ東陽町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江東区千石の売買相場 | 東建ニューハイツ東陽町のある江東区千石の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−23.23%下落（-875.8万円）、前年比で−46.17%下落（-2,483.4万円）しています。 |
|---|---|
| 江東区の売買相場 | 東建ニューハイツ東陽町のある江東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.5%上昇（＋266.2万円）、前年比で＋7.77%上昇（＋445.9万円）しています。 |
| 東陽町駅の売買相場 | 東建ニューハイツ東陽町のある最寄りの東陽町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.7%上昇（＋127.9万円）、前年比で＋0.72%上昇（＋34.8万円）しています。 |
東建ニューハイツ東陽町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,633.2万円 | 52.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,578.5万円 | 45.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,633.6万円 | 49.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,968.6万円 | 44.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,853.3万円 | 55.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,776.7万円 | 54.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,450.3万円 | 45.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,908万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,259万円 | 46.5万円 |
| 東 | 2,590.1万円 | 51.4万円 |
| 西 | 2,255.3万円 | 44.7万円 |
東建ニューハイツ東陽町の売却のご相談
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東建ニューハイツ東陽町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SDK、約51㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 13.8万円 | 1LDK | 48.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 13.8万円 | 1LDK | 48.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 13.8万円 | 1LDK | 48.44㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 13.2万円 | 2LDK | 73.08㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年5月 | 10.5万円 | 2DK | 44.4㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東建ニューハイツ東陽町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 48.44㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 48.44㎡ / 東 | 19.3万〜20.3万円 69.3㎡ / - |
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 48.44㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 48.44㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 50.4㎡ / - |
| 3階 | 20.5万〜21.5万円 69.3㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 50.4㎡ / - | |
| 4階 | 14.5万〜15.3万円 51.57㎡ / 東 | 21.3万〜22.3万円 73.08㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 48.44㎡ / - | 22.9万〜24万円 73.08㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 51.57㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 73.08㎡ / 南 | 14.3万〜15.1万円 50.4㎡ / 西 |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 50.4㎡ / 西 | 20.9万〜21.9万円 69.3㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 69.3㎡ / 南 |
| 8階 | 21万〜22万円 69.3㎡ / 南 | ||
| 9階 | 21.1万〜22.1万円 69.3㎡ / 南 | ||
| 10階 | 21.2万〜22.2万円 69.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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