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ハイツ扇橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
3階、3DK、約45㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円3階, 3DK, 約45㎡の例
売買履歴342022年05月27日更新
家賃相場6.3万 〜 7.4万円
表面利回り7.8% 〜 9.53階, 3DK, 約45㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34

3011人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区扇橋3丁目2-2
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩9分
築年月
1979年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハイツ扇橋
  • ハイツ扇橋のエントランス
  • ハイツ扇橋の看板
  • ハイツ扇橋の外観

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ハイツ扇橋の基本情報

ハイツ扇橋は、木内建設によって1979年12月に竣工された総戸数23戸の6階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡~約61㎡、間取りが1DK、1LDK、1SK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,408万~2,961万円、参考相場単価は48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイツオウギバシ管理会社国際ビルサービス
住所東京都 江東区 扇橋3丁目2-2管理形態-
郵便番号〒135-0011管理員日勤
築年月1979年12月管理費1㎡あたり259円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり216円
階建6階建間取り1SK、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社木内建設バイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区扇橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩9分、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。西大島駅から徒歩18分、清澄白河駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫深川支店 (51 m)
    • 東日本銀行 深川支店 (268 m)
    • ファミリーマート南砂一丁目 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
    • 第一勧業信用組合 千田町支店 (364 m)
    • 東和銀行 深川支店 (408 m)
    • スリーエフ砂町銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東石島店内出張所(ATM) (589 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 住吉駅 共同出張所 (601 m)
    • ファミリーマート江東海辺 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
    • 全国信用協同組合連合会事務集中部 (708 m)
  • 公園5件
    • 北砂緑道公園 (591 m)
    • 都立猿江恩賜公園南側入口 (678 m)
    • 横十間川親水公園 (746 m)
    • 猿江恩賜公園 (859 m)
    • 南砂緑道公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ヤマキ千田店 (196 m)
    • セブンイレブン 江東扇橋2丁目店 (216 m)
    • セブンイレブン 江東海辺店 (272 m)
    • サンフェスタ (321 m)
    • セブンイレブン 江東南砂1丁目店 (410 m)
    • ローソン 猿江二丁目店 (411 m)
    • セブンイレブン 江東扇橋店 (452 m)
    • ローソン・スリーエフ 江東猿江店 (519 m)
    • セブンイレブン 江東大島1丁目店 (538 m)
    • セブンイレブン 江東猿江1丁目店 (582 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (71 m)
    • ライフ 深川猿江店 (364 m)
    • 業務スーパー 石島店 (480 m)
    • OK(オーケー)尾高橋店 (548 m)
    • イトーヨーカドー アリオ北砂店 (645 m)
    • まいばすけっと 住吉駅西店 (864 m)
    • まいばすけっと 南砂2丁目店 (865 m)
    • サミットストア イースト21店 (907 m)
    • まいばすけっと 大島1丁目店 (948 m)
    • マルエツ 清澄白河店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区 千田学童クラブ (243 m)
    • 江東区 千田児童館 (243 m)
    • 東京都立墨東特別支援学校 (344 m)
    • 江東区立川南小学校 (372 m)
    • 東京都立大江戸高校 (384 m)
    • 江東区立北砂小学校 (496 m)
    • 東京都立科学技術高校 (521 m)
    • 江東区立第二南砂中学校 (583 m)
    • 江東区立扇橋小学校 (586 m)
    • 江東区立深川第四中学校 (665 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さくらんぼ子ども教室 (71 m)
    • 扇橋地区集会所 (202 m)
    • 江東区役所 消費者センター (238 m)
    • 男女共同参画推進センター パルシティ江東 (244 m)
    • 第二まつぼっくり子ども教室 (276 m)
    • 深川警察署 千田交番 (339 m)
    • 小松橋区民館 (344 m)
    • 第3親子教室うみべ (346 m)
    • 江東西税務署 (369 m)
    • 南砂北地区集会所 (447 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターなごやか江東 (2 m)
    • なかの杜接骨院 (111 m)
    • 四方田歯科医院 (128 m)
    • 城東クリニック (165 m)
    • 石田医院 (165 m)
    • 扇橋こころ整骨院 (195 m)
    • 小林内科クリニック (208 m)
    • 長寿サポート海辺 (227 m)
    • 正井診療所 (230 m)
    • みかみ皮膚科 (243 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まかな保育園 (108 m)
    • 江東区立つばめ幼稚園 (188 m)
    • 江東区千田保育園 (285 m)
    • スマイルクラブナーサリー住吉 (303 m)
    • 江東区立北砂保育園 (339 m)
    • スマイルクラブナーサリー住吉 (341 m)
    • 江東区立川南幼稚園 (397 m)
    • 病後児保育室わかば (433 m)
    • 猿江保育園 (498 m)
    • 江東区立小名木川保育園 (529 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイツ扇橋の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイツ扇橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,408万~2,961万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円
坪単価
160万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より34.1% 低い↓
東京都の平均より36.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29210位
江東区
1322棟中 1169位
扇橋
32棟中 31位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • ハイツ扇橋の相場

    ㎡単価
    48.5万円
    坪単価
    160.4万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ハイツ扇橋の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,260万円対前年同月比2,160万〜2,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイツ扇橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,299万円です。専有面積は約29㎡〜約61㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,780万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約55万円 (約183万円)
2022年3月1,780万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約55万円 (約183万円)
2022年3月2,680万円6〜102DK約54㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)
2022年2月2,680万円6〜102DK約54㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)
2021年10月2,799万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイツ扇橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円
物件の参考家賃3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り:7.8% 〜 9.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均 16.2万〜17万円
  • 3K〜3LDK平均 18.3万〜19.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.9万円2K28.34㎡--1〜5-
2023年8月6.7万円1K20.48㎡--1〜5-
2023年7月6.7万円1K20.48㎡--1〜5-
2023年6月6.7万円1K20.48㎡--1〜5
2023年5月6.7万円1K20.48㎡--1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ扇橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.8万円
20.48㎡ / 東
2階11.1万〜11.7万円
32.25㎡ / 南
14万〜14.7万円
42.59㎡ / 西
3階8.8万〜9.2万円
26.72㎡ / 東
20.8万〜21.8万円
61.26㎡ / -
15.5万〜16.3万円
45.79㎡ / -
4階11.3万〜11.8万円
32.25㎡ / 南
11.3万〜11.8万円
32.25㎡ / 南
5階8.9万〜9.3万円
26.72㎡ / 東
6階11.1万〜11.6万円
32.25㎡ / -
18.8万〜19.7万円
53.25㎡ / 南
21.1万〜22.2万円
61.26㎡ / -

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