西大島スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,910万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,910万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
2752人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島1丁目1-37
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩10分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西大島スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシオオシマスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島1丁目1-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4SDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩10分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩11分、大島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 大島四丁目店 (422 m)
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- 江東区 千田児童館 (736 m)
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- 病院/医療10件
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- メディカル・ポートクローバー橋 (116 m)
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- ekoデンタルクリニック (281 m)
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- とう矯正歯科 (354 m)
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- 大島訪問看護ステーション (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立小名木川保育園 (217 m)
- 江東区立つばめ幼稚園 (337 m)
- グローバルキッズ西大島園 (347 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (351 m)
- 江東区立北砂保育園 (376 m)
- キッズパオ西大島あおぞら園 (392 m)
- 病後児保育室わかば (512 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 (530 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (538 m)
- スクルドエンジェル北砂園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西大島スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西大島スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,916万～5,273万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より18.1% 低い↓ 東京都の平均より20.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西大島スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 62万円
- 坪単価
- 205万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西大島スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,820万円対前年同月比↑ | 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西大島スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜5,280万円です。専有面積は約47㎡〜約85㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,900万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約79万円 (約261万円) | 北東 | - |
| 2024年6月 | 4,900万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約79万円 (約261万円) | 北東 | - |
| 2024年5月 | 4,900万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約79万円 (約261万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 4,900万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約79万円 (約261万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 4,900万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約79万円 (約261万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋48.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西大島スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 2,400万円（50.5万円） |
| 61〜70㎡ | 150件 | 3,311万円（52.9万円） |
西大島スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,311万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
西大島スカイハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 西大島スカイハイツの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.51%下落（-274.3万円）しています。 |
|---|---|
| 江東区大島の売買相場 | 西大島スカイハイツのある江東区大島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-29.2万円）、前年比で−8.13%下落（-432万円）しています。 |
| 江東区の売買相場 | 西大島スカイハイツのある江東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.5%上昇（＋266.2万円）、前年比で＋7.77%上昇（＋445.9万円）しています。 |
| 西大島駅の売買相場 | 西大島スカイハイツのある最寄りの西大島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.22%下落（-11.6万円）、前年比で＋5.37%上昇（＋264.3万円）しています。 |
西大島スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,319.3万円 | 37.7万円 |
| 2階 | 2,908.4万円 | 47.1万円 |
| 3階 | 2,668.5万円 | 41.1万円 |
| 4階 | 2,885.4万円 | 46.9万円 |
| 5階 | 4,130万円 | 65.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,195.6万円 | 84.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,103.7万円 | 51.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,671万円 | 42.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,095万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,039万円 | 48.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,734.3万円 | 60.6万円 |
西大島スカイハイツの売却のご相談
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西大島スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3DK | 61.6㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3DK | 61.6㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 3DK | 61.6㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3DK | 61.6㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 3DK | 61.6㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西大島スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 61.6㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 61.6㎡ / 東 | ||
| 2階 | 11.4万〜12万円 61.6㎡ / 北東 | 11.7万〜12.3万円 61.6㎡ / 東 | ||
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 66.0㎡ / 東 | |||
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 61.6㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 61.6㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 66.0㎡ / - | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 61.6㎡ / 東 | 12.2万〜12.9万円 61.6㎡ / - | 17万〜17.8万円 85.34㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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