ワコーレ錦糸町2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
3階、1LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 3階, 1LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2023年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 1LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
3185人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島2丁目10-5
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ錦糸町2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレキンシチョウツー | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島2丁目10-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり278円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩9分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩12分、亀戸駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヒューレットパッカード本社ビル 共同出張所 (177 m)
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- きらぼし銀行 錦糸町支店 (452 m)
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- ファミリーマート TKD西大島店 (340 m)
- セブンイレブン 江東西大島駅西店 (340 m)
- ファミリーマート 江東橋四丁目店 (372 m)
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- セブンイレブン 都立墨東病院東店 (397 m)
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- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (268 m)
- まいばすけっと 江東亀戸6丁目店 (452 m)
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (503 m)
- まいばすけっと 大島1丁目店 (572 m)
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- まいばすけっと 住吉駅北店 (634 m)
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- ダイエー 大島店 (697 m)
- 成城石井SELECT(セレクト)アトレ亀戸店 (699 m)
- 北野エース アトレ亀戸店 (699 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区 亀戸第二児童館 (325 m)
- 江東区立第三亀戸中学校 (344 m)
- 秀林外語専門学校 (375 m)
- 江東区立第一大島小学校 (387 m)
- 江東区 大島第二学童クラブ (541 m)
- 江東区 大島第二児童館 (541 m)
- 江東区立毛利小学校 (543 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 亀戸出張所 (635 m)
- 病院/医療10件
- 亀戸大島クリニック (261 m)
- 亀戸福祉会館 (314 m)
- 小泉歯科医院 (335 m)
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- 西大島クリニック (350 m)
- きらら歯科 (351 m)
- 三浦歯科医院 (370 m)
- 五ノ橋クリニック (381 m)
- タキザワ歯科クリニック第二診療所 (383 m)
- 五ノ橋クリニック (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まんとみ幼稚園 (221 m)
- マミー保育園西大島 (284 m)
- 江東区立亀戸第三保育園 (345 m)
- グローバルキッズ西大島園 (397 m)
- 保育所ちびっこランド錦糸町園 (488 m)
- 花と鳥保育園 (498 m)
- おはよう保育園亀戸 (510 m)
- 毛利保育園 (526 m)
- ピノキオ幼児舎亀戸園 (529 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ錦糸町2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ錦糸町2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,656万～5,299万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より14.2% 低い↓ 東京都の平均より17.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ錦糸町2の相場
- ㎡単価
- 63.2万円
- 坪単価
- 209万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ錦糸町2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ錦糸町2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,980万円です。専有面積は約42㎡〜約63㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約76万円 (約251万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約76万円 (約251万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ錦糸町2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 121件 | 2,744.1万円（58万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,899万円（57.5万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 3,398.6万円（53.6万円） |
ワコーレ錦糸町2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,744.1万円（㎡単価58万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ワコーレ錦糸町2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,518.9万円 | 53万円 |
| 3階 | 2,847.8万円 | 56.5万円 |
| 4階 | 2,971.2万円 | 61.3万円 |
| 5階 | 1,550万円 | 33.1万円 |
| 6階 | 2,658.3万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,566.4万円 | 54万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,677万円 | 55.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,217.5万円 | 50.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,710.5万円 | 55.3万円 |
| 東 | 2,555.3万円 | 56.3万円 |
| 西 | 2,593.3万円 | 52.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,450万円 | 30.1万円 |
ワコーレ錦糸町2の売却のご相談
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ワコーレ錦糸町2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 9.8万円 | 2LDK | 48.15㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 9.8万円 | 2DK | 48.15㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2013年8月 | 11.5万円 | 2DK | 48.15㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ錦糸町2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 48.15㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 48.15㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 48.15㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 48.15㎡ / 北 | |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 48.15㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 63.4㎡ / 西 | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 48.15㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 63.4㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 48.15㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.6万〜9万円 45.39㎡ / - | 9.8万〜10.2万円 50.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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