西大島サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,240万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,240万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
3199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島3丁目1-37
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩2分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西大島サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシオオシマサンハイツ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島3丁目1-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり53円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三建不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大島駅から徒歩8分、亀戸駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- きらぼし銀行 錦糸町支店 (128 m)
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- ローソン 西大島駅前店 (147 m)
- ローソン 大島四丁目店 (150 m)
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- ファミリーマート 大島四丁目店 (335 m)
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- まいばすけっと 江東亀戸6丁目店 (590 m)
- まいばすけっと 大島駅前店 (647 m)
- まいばすけっと 大島駅南店 (688 m)
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- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (808 m)
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- 林内科クリニック (75 m)
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- 西大島腎クリニック (117 m)
- 入江歯科クリニック (117 m)
- 西大島歯科医院 (147 m)
- うんの歯科医院 (147 m)
- 幼稚園/保育園10件
- プチ・ナーサリー西大島 (46 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 (128 m)
- キッズパオ西大島あおぞら園 (268 m)
- 大島新生幼稚園 (290 m)
- マミー保育園西大島 (319 m)
- 大島第二保育園 (348 m)
- ビッキーズ保育園 (352 m)
- 花と鳥保育園 (358 m)
- つくしの家保育室 (372 m)
- グローバルキッズ西大島園 (409 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西大島サンハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西大島サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,671万～4,386万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より33.6% 低い↓ 東京都の平均より35.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
西大島サンハイツの相場
- ㎡単価
- 48.9万円
- 坪単価
- 161.7万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西大島サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,900万円対前年同月比↑ | 4,030万〜4,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西大島サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4,580万円です。専有面積は約75㎡〜約87㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2018年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | 済 |
| 2018年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して-36.72％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西大島サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 4,130万円（52.6万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,575.7万円（43.8万円） |
西大島サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,575.7万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
西大島サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,130万円 | 52.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,560万円 | 43.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,550万円 | 31.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,980万円 | 34万円 |
| 9階 | 6,850万円 | 90.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,825.3万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,614.2万円 | 44.3万円 |
西大島サンハイツの売却のご相談
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西大島サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 17.0万円 | 2LDK | 75.64㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 75.64㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 75.64㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西大島サンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 17万〜17.8万円 75.64㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 78.48㎡ / 南 |
| 3階 | 18.4万〜19.4万円 81.73㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 18.7万〜19.6万円 81.73㎡ / 南 | |
| 7階 | 21.2万〜22.2万円 87.7㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 17.1万〜18万円 75.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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