京ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
3階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 3階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年09月24日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 3階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
3014人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島3丁目6-11
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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京ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | キョウビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島3丁目6-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩7分、アクセス良好です。亀戸駅から徒歩7分、大島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 北砂緑道公園 (971 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート TKD西大島店 (212 m)
- セブンイレブン 江東亀戸1丁目店 (214 m)
- ファミリーマート 亀戸駅南店 (236 m)
- セブンイレブン 江東亀戸6丁目店 (289 m)
- ローソン 江東亀戸六丁目店 (341 m)
- ローソン 亀戸一丁目店 (401 m)
- ファミリーマート 昭和薬品西大島駅前店 (426 m)
- セブンイレブン 亀戸昭和橋通り店 (430 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)亀戸4号店 (432 m)
- スーパー10件
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- 成城石井SELECT(セレクト)アトレ亀戸店 (469 m)
- 北野エース アトレ亀戸店 (469 m)
- まいばすけっと 亀戸駅東口店 (532 m)
- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (534 m)
- ダイエー 大島店 (545 m)
- まいばすけっと 大島1丁目店 (590 m)
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (599 m)
- まいばすけっと 江東亀戸5丁目店 (605 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 亀戸センタープラザ店 (629 m)
- 学校/教育施設10件
- 秀林外語専門学校 (106 m)
- 東京都立城東高校 (228 m)
- 江東区 亀戸第二児童館 (289 m)
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- 江東区 大島第二学童クラブ (480 m)
- 江東区 大島第二児童館 (480 m)
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- 第2こぴあクラブ (468 m)
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- 大島出張所 (505 m)
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- 病院/医療10件
- 五の橋産婦人科 (53 m)
- 五の橋タワークリニック (115 m)
- しおかぜクリニック (123 m)
- 五ノ橋クリニック (124 m)
- 五ノ橋クリニック (125 m)
- クリニックコスモス (129 m)
- 杉山歯科医院 (139 m)
- 西大島駅と亀戸駅の間のいわぶち内科と泌尿器科のクリニック (151 m)
- 小泉歯科医院 (174 m)
- 和田デンタルクリニック 亀戸 (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 花と鳥保育園 (103 m)
- マミー保育園西大島 (257 m)
- 江東区立亀戸第三保育園 (269 m)
- 江東区立 第二亀戸幼稚園 (351 m)
- プチ・ナーサリー西大島 (414 m)
- まんとみ幼稚園 (439 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 亀戸園 (467 m)
- ナーサリールームベリーベアー亀戸 (468 m)
- アスク亀戸保育園 (482 m)
- ひよっこ保育室 (489 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
京ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
京ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,373万～2,716万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より28.4% 低い↓ 東京都の平均より30.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
京ビルの相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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京ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
京ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,180万円です。専有面積は約45㎡〜約51㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 2,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
京ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 17件 | 2,811.1万円（59.9万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,450万円（47.7万円） |
京ビルの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,811.1万円（㎡単価59.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
京ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,802.9万円 | 61万円 |
| 3階 | 1,925万円 | 39.6万円 |
| 4階 | 2,822.9万円 | 58.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,080万円 | 63.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,621.3万円 | 56.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,718.2万円 | 57.9万円 |
京ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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京ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 6.5万円 | 1K | 18.5㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年7月 | 6.5万円 | 1K | 18.5㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年6月 | 6.5万円 | 1K | 18.5㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年10月 | 6.5万円 | 1K | 18.5㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 6.5万円 | 1K | 18.5㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
京ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 18.5㎡ / - | |
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 45.95㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.1万〜20.1万円 51.39㎡ / - | |
| 4階 | 19.6万〜20.6万円 48.75㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 48.75㎡ / 南 |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 18.5㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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