エクセル大島

Name: 資産評価
Item: エクセル大島
Rating: 3.24
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月06日

中古参考価格

参考査定価格

2,150万〜 2,380万円
5階、3DK、約66㎡の場合

相場価格	35万円/㎡〜 38万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	2,150万円〜 2,380万円	5階, 3DK, 約66㎡の例
売買履歴	55件	2019年01月09日更新
賃料相場	9.8万〜 13.5万円
表面利回り	5.6％〜 6.8％	5階, 3DK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24

7203人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都江東区大島5丁目37-14

交通

都営新宿線「大島駅」徒歩4分

築年月: 1980年6月
階建: 10階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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エクセル大島の基本情報

東京都江東区大島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の大島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西大島駅から徒歩13分、東大島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	エクセルオオシマ	管理会社	近鉄住宅管理
住所	東京都江東区大島5丁目37-14	管理形態	委託
郵便番号	〒136-0072	管理員	日勤
築年月	1980年6月	管理費	1㎡あたり142円
総戸数	100戸	修繕積立金	1㎡あたり214円
階建	10階建	間取り	1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK
交通	都営新宿線「大島駅」徒歩4分都営新宿線「西大島駅」徒歩13分都営新宿線「東大島駅」徒歩14分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・敷地内公園・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	近鉄不動産	バイク置き場	あり
施工会社	長谷川工務店	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート大島五丁目共同出張所(イーネットATM) (99 m)
- 東京東信用金庫大島支店 (178 m)
- スリーエフ大島5丁目共同出張所(イーネットATM) (202 m)
- ファミリーマート大島中央銀座共同出張所(イーネットATM) (205 m)
- みずほ銀行亀戸支店大島駅前出張所 (257 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー大島駅前 (305 m)
- ファミリーマート北砂六丁目共同出張所(イーネットATM) (387 m)
- 東京ベイ信用金庫大島支店 (449 m)
- ファミリーマート北砂五丁目共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- ゆうちょ銀行本店城東出張所 (659 m)
公園2件
- 大島緑道公園 (749 m)
- 都立大島小松川公園 (955 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート大島五丁目店 (90 m)
- セブンイレブン江東大島5丁目店 (149 m)
- ファミリーマート大島中央銀座店 (197 m)
- スリーエフ大島5丁目店 (201 m)
- ローソン大島五丁目店 (223 m)
- セブンイレブン大島駅前店 (284 m)
- コミュニティショップ二口屋 (347 m)
- ファミリーマート北砂六丁目店 (378 m)
- ローソンストア100江東大島六丁目団地店 (437 m)
- デイリーヤマザキ江東東砂1丁目店 (460 m)
スーパー10件
- まいばすけっと大島駅南店 (177 m)
- miniピアゴ大島5丁目店 (232 m)
- まいばすけっと大島駅前店 (263 m)
- ピーコックストア大島店 (391 m)
- ナカムラヤダイニング大島店 (395 m)
- グリーンマート大友 (403 m)
- ヨークマート東砂店 (535 m)
- まいばすけっと江東大島7丁目店 (619 m)
- ダイエー大島店 (660 m)
- ダイエー東大島店 (687 m)
学校/教育施設10件
- 江東区げんきっず五大 (149 m)
- 江東区立第五大島小学校 (187 m)
- 江東区立砂町中学校 (290 m)
- 江東区亀高学童クラブ (340 m)
- 江東区立亀高小学校 (343 m)
- 江東区立大島中学校 (353 m)
- 江東区第四大島学童クラブ (389 m)
- 江東区立第四大島小学校 (393 m)
- 江東区げんきっず南央 (396 m)
- 江東区立大島南央小学校 (400 m)
公共施設/機関10件
- 地域活動支援センターロータス (232 m)
- 城東消防署大島出張所 (239 m)
- 大島中央地区集会所 (268 m)
- 城東警察署大島交番 (312 m)
- 城東警察署北砂五丁目交番 (413 m)
- 東大島文化センター (622 m)
- 大島子ども家庭支援センター (713 m)
- 亀高地区集会所 (722 m)
- 城東保健相談所 (800 m)
- 第2こぴあクラブ (808 m)
病院/医療10件
- 室伏歯科診療所 (58 m)
- 美谷島内科呼吸器科医院 (128 m)
- いのうえ整形外科 (145 m)
- おおじま眼科 (159 m)
- ハナクリニック (159 m)
- 和接骨院 (175 m)
- デイサービスセンターなの花 (177 m)
- 総武歯科医院 (179 m)
- 大島ケアセンター (182 m)
- 大島ケアハートガーデン (201 m)
幼稚園/保育園10件
- 江東区立大島幼稚園 (58 m)
- ヤクルト大島保育園 (154 m)
- 大島保育園 (253 m)
- 大島第四保育園 (272 m)
- 亀高第二保育園 (315 m)
- どんぐり保育室 (333 m)
- 江東区立もみじ幼稚園 (377 m)
- 大島第五保育園 (401 m)
- さくらんぼ保育室 (409 m)
- 亀高保育園 (425 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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エクセル大島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 35万円〜 38万円坪単価 118万円〜 126万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年2月の相場より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較	江東区の平均より40.5% 低い↓ 東京都の平均より42.6% 低い↓
物件の参考価格	例えば、5階、3DK、約66㎡のお部屋の場合 2,150万〜 2,380万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35024棟中 30088位江東区 1254棟中 1181位大島 126棟中 115位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

エクセル大島の相場
㎡単価
35.8万円
坪単価
118.4万円
江東区の相場
㎡単価
60.2万円
坪単価
199万円
東京都の相場
㎡単価
62.3万円
坪単価
206.1万円

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エクセル大島の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、3DK、66㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
2,140万〜2,370万円対前年同月比↑	2,150万〜2,380万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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エクセル大島の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で55件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	3,468万円	6〜10	2SLDK	約66㎡ (約20坪)	約52万円 (約173万円)	南	済
2018年11月	3,468万円	6〜10	2SLDK	約66㎡ (約20坪)	約52万円 (約173万円)	南	済
2018年10月	2,680万円	6〜10	2DK	約50㎡ (約15坪)	約53万円 (約177万円)	南	-
2018年10月	3,468万円	6〜10	2SLDK	約66㎡ (約20坪)	約52万円 (約173万円)	南	-
2018年9月	3,468万円	6〜10	2SLDK	約66㎡ (約20坪)	約52万円 (約173万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	2SLDK	66.7㎡	南	詳細はこちら
＊＊階	2DK	50.55㎡	南	詳細はこちら
＊＊階	3LDK	66.0㎡	東	詳細はこちら
＊＊階	3LDK	74.35㎡	東	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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エクセル大島の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年3月	13.5万円	3LDK	74.75㎡	13.5万円	13.5万円	6〜10	-
2017年2月	13.5万円	3LDK	74.75㎡	13.5万円	13.5万円	6〜10	-
2017年1月	13.5万円	3LDK	74.75㎡	13.5万円	13.5万円	6〜10	-
2016年7月	13.5万円	3LDK	74.75㎡	13.5万円	13.5万円	6〜10	-
2016年5月	11.5万円	1SLDK	66.0㎡	11.5万円	11.5万円	1〜5	東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル大島の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均9.8万〜10.8万円
2K〜2LDK平均10.4万〜11.4万円
3K〜3LDK平均10.8万〜11.9万円
4K〜4LDK平均12.9万〜14.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		9.6万〜10.6万円 61.6㎡ / 東
2階			9.3万〜10.3万円 58.41㎡ / 東
3階	8.5万〜9.4万円 50.55㎡ / 南	12.6万〜13.9万円 74.35㎡ / 南	12.6万〜13.9万円 74.35㎡ / 南
4階		8.6万〜9.5万円 50.55㎡ / 南	9.9万〜11万円 61.6㎡ / 東
5階	11万〜12.1万円 66.0㎡ / -	10万〜11万円 61.6㎡ / 東	10万〜11万円 61.6㎡ / 東
6階		8.7万〜9.6万円 50.55㎡ / 南	12.5万〜13.8万円 74.75㎡ / -
7階			11.5万〜12.7万円 70.4㎡ / 東
8階		10.9万〜12万円 66.0㎡ / 東	10.9万〜12万円 66.0㎡ / 東	12.9万〜14.3万円 74.75㎡ / 南
9階		11.6万〜12.8万円 66.7㎡ / 南	10.2万〜11.3万円 61.6㎡ / 東
10階		10.8万〜11.9万円 61.6㎡ / 南	10.2万〜11.3万円 61.6㎡ / 東