エクセル大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
3113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島5丁目37-14
- 交通
- 都営新宿線「大島駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセル大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルオオシマ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島5丁目37-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の大島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西大島駅から徒歩13分、東大島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫大島支店 (177 m)
- みずほ銀行大島駅前出張所 (254 m)
- ミニストップ北砂6丁目 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- ファミリーマート北砂六丁目 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- 東京ベイ信用金庫大島支店 (450 m)
- セブン銀行 ヨークマート 東砂店 共同出張所 (522 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行城東店 (666 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー大島店内出張所(ATM) (673 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー東大島店 (700 m)
- ミニストップ東砂7丁目 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
- 公園2件
- 大島緑道公園 (748 m)
- 都立大島小松川公園 (956 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大島五丁目店 (89 m)
- セブンイレブン 江東大島5丁目店 (150 m)
- ファミリーマート 大島中央銀座店 (196 m)
- ローソン 大島五丁目店 (222 m)
- セブンイレブン 大島駅前店 (283 m)
- コミュニティショップ二口屋 (346 m)
- ファミリーマート 北砂六丁目店 (379 m)
- デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 (460 m)
- ローソン 小名木川店 (504 m)
- セブンイレブン 江東北砂5丁目店 (558 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大島駅南店 (176 m)
- miniピアゴ 大島5丁目店 (232 m)
- まいばすけっと 大島駅前店 (262 m)
- ピーコックストア 大島店 (390 m)
- グリーンマート大友 (403 m)
- ヨークマート 東砂店 (536 m)
- ダイエー 東大島店 (667 m)
- ダイエー 大島店 (673 m)
- ビッグ・エー 江東大島団地店 (778 m)
- ライフ 東砂店 (822 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立香取小学校 (186 m)
- 江東区立砂町中学校 (291 m)
- 江東区立亀高小学校 (343 m)
- 江東区立大島中学校 (354 m)
- 江東区立第四大島小学校 (393 m)
- 江東区立大島南央小学校 (399 m)
- 東京都立城東特別支援学校 (475 m)
- 江東区 大島八丁目学童クラブ (498 m)
- 江東区立第四砂町中学校 (522 m)
- 江東区立第二大島中学校 (601 m)
- 公共施設/機関10件
- 地域活動支援センター ロータス (232 m)
- 城東消防署大島出張所 (239 m)
- 大島中央地区集会所 (267 m)
- 城東警察署 大島交番 (311 m)
- 城東警察署 北砂五丁目交番 (413 m)
- 東大島文化センター (622 m)
- 大島子ども家庭支援センター (712 m)
- 亀高地区集会所 (723 m)
- 城東保健相談所 (799 m)
- 第2こぴあクラブ (807 m)
- 病院/医療10件
- 室伏歯科診療所 (58 m)
- 美谷島内科呼吸器科医院 (127 m)
- いのうえ整形外科 (145 m)
- ジャパンケア大島 (154 m)
- おおじま眼科 (158 m)
- ハナクリニック (159 m)
- 和接骨院 (174 m)
- デイサービスセンターなの花 (177 m)
- 総武歯科医院 (178 m)
- 永岡クリニック (199 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立大島幼稚園 (59 m)
- 太陽の子大島五丁目保育園 (109 m)
- ヤクルト大島保育園 (153 m)
- 大島保育園 (254 m)
- 大島第四保育園 (273 m)
- 亀高第二保育園 (315 m)
- 江東区立もみじ幼稚園 (377 m)
- 大島第五保育園 (401 m)
- さくらんぼ保育室 (408 m)
- 亀高保育園 (425 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル大島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,546万～4,522万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より30.9% 低い↓ 東京都の平均より33.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセル大島の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセル大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,490万円です。専有面積は約50㎡〜約74㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,440万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,440万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.61％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。以前の期間と比較して＋57.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル大島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,713.3万円（53.7万円） |
| 61〜70㎡ | 90件 | 3,604.7万円（55.8万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 3,588.1万円（48.2万円） |
エクセル大島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,604.7万円（㎡単価55.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセル大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,210万円 | 48.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,459.8万円 | 51.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,116.4万円 | 53万円 |
| 7階〜8階 | 3,344.4万円 | 50.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,105.7万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,680万円 | 33.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,267.7万円 | 51.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,359.6万円 | 50.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,200万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,141万円 | 48万円 |
| 東 | 3,126.8万円 | 49.5万円 |
エクセル大島の売却のご相談
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エクセル大島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 11.3万円 | 2DK | 50.55㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 11.3万円 | 2DK | 50.55㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 11.3万円 | 2DK | 50.55㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.75㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.75㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル大島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 61.6㎡ / 東 | |||
| 2階 | 14.6万〜15.4万円 66.7㎡ / 南 | |||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 50.55㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 66.7㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 74.35㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 61.6㎡ / - | 13万〜13.6万円 61.6㎡ / 東 | ||
| 5階 | 14.3万〜15万円 66.0㎡ / - | 13.4万〜14万円 61.6㎡ / - | 13.4万〜14万円 61.6㎡ / - | |
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 50.55㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 74.75㎡ / - | ||
| 7階 | 15.1万〜15.8万円 70.4㎡ / 東 | |||
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 66.0㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 66.0㎡ / 東 | 16.9万〜17.7万円 74.75㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.1万〜15.9万円 66.7㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 61.6㎡ / 東 | ||
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 61.6㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 61.6㎡ / 東 |
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