グレイス大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
3494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島7丁目30-13
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイス大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスオオシマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島7丁目30-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 福島交通販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩9分、アクセス良好です。大島駅から徒歩13分、亀戸水神駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ 亀戸9丁目店 (377 m)
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- ファミリーマート 江東亀戸九丁目店 (720 m)
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- ライフ 亀戸店 (415 m)
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- miniピアゴ亀戸7丁目店 (517 m)
- まいばすけっと 江東亀戸7丁目店 (560 m)
- miniピアゴ 大島5丁目店 (643 m)
- まいばすけっと 大島駅前店 (773 m)
- まいばすけっと 大島駅南店 (789 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江東区 大島児童館 (159 m)
- 私立中央学院大学中央高校 (281 m)
- 江東区立第三大島小学校 (339 m)
- 江東区 亀戸第三学童クラブ (411 m)
- 江東区 亀戸第三児童館 (411 m)
- COCOROLAB (426 m)
- 江東区立浅間竪川小学校 (535 m)
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- 江東区 浅間竪川学童クラブ (671 m)
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- 大島東地区集会所 (107 m)
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- 東大島図書館 (462 m)
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- 城東警察署 東大島駅前交番 (542 m)
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- 城東消防署大島出張所 (643 m)
- 病院/医療10件
- 星医院 (161 m)
- プレザングラン江東亀戸 (184 m)
- 訪問看護ステーションももの木 (243 m)
- コアシティ東大島クリニック (265 m)
- メディカルケアタウン東大島 (266 m)
- あかねクリニック (272 m)
- コアシティ歯科クリニック (279 m)
- 笠井小児クリニック (279 m)
- 東大島レディースクリニック (279 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- かがやき保育園 (239 m)
- 江東区立第三大島幼稚園 (326 m)
- 亀戸こころ保育園分園 (357 m)
- 亀戸こころ保育園 分園にじいろのくに (365 m)
- 江東区亀戸サテライトグローバルキッズ竪川園 (366 m)
- 若葉インターナショナルナーサリー大島園 (446 m)
- アスク東大島保育園 (451 m)
- 保育園ミルキーウェイ亀戸園 (455 m)
- 東大島駅前保育園 (487 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス大島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,106万～3,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より45.0% 低い↓ 東京都の平均より46.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイス大島の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイス大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,580万円です。専有面積は約52㎡〜約83㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | 済 |
| 2022年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | 済 |
| 2020年11月 | 3,199万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,199万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.95％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス大島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,200万円（41.6万円） |
| 61〜70㎡ | 62件 | 2,697.8万円（40.8万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,980万円（54.1万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,238万円（39万円） |
グレイス大島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,697.8万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グレイス大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,715万円 | 54.5万円 |
| 2階 | 2,580.8万円 | 38.6万円 |
| 3階 | 2,037.8万円 | 30.8万円 |
| 4階 | 2,998.1万円 | 43.4万円 |
| 5階 | 3,030.8万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,537.1万円 | 38.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,903万円 | 42万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,686.8万円 | 40.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,580万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,484万円 | 33万円 |
| 東 | 2,684.6万円 | 40.2万円 |
グレイス大島の売却のご相談
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グレイス大島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 12.9万円 | 1LDK | 66.0㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 13.0万円 | 1LDK | 66.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス大島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.2万円 70.17㎡ / - | |||
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 66.15㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 66.15㎡ / 東 | 12.5万〜13.2万円 70.17㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 66.15㎡ / 東 | |||
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 83.0㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 66.15㎡ / 東 | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 66.15㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 66.15㎡ / - | 12万〜12.6万円 66.15㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 74.55㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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