イトーピア東大島マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,250万円
7階、2SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,250万円 | 7階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 554件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
3446人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島8丁目39-22
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア東大島マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアヒガシオオシママンション | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島8丁目39-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 453戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数453戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩5分、アクセス良好です。大島駅から徒歩15分、西大島駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 東大島駅 共同出張所 (381 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営新宿線東大島駅出張所(ATM) (443 m)
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- ファミリーマート北砂六丁目 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
- 東京東信用金庫大島支店 (866 m)
- ファミリーマート北葛西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (968 m)
- 公園2件
- 都立大島小松川公園 (310 m)
- 大島小松川公園 (853 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大島八丁目店 (167 m)
- セブンイレブン 江東大島8丁目店 (382 m)
- ローソン 東大島駅前店 (430 m)
- セブンイレブン 江東東砂1丁目店 (441 m)
- セブンイレブン 東大島駅前店 (489 m)
- デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 (546 m)
- ローソン・スリーエフ 大島七丁目店 (659 m)
- ファミリーマート 東砂三丁目店 (679 m)
- ファミリーマート 江東東砂店 (797 m)
- ローソン 大島五丁目店 (810 m)
- スーパー8件
- ライフ 東砂店 (295 m)
- ヨークマート 東砂店 (449 m)
- ダイエー 東大島店 (486 m)
- まいばすけっと 東大島駅前店 (503 m)
- miniピアゴ 大島5丁目店 (664 m)
- グリーンマート大友 (827 m)
- まいばすけっと 大島駅南店 (891 m)
- まいばすけっと 大島駅前店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立第五大島小学校 (154 m)
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- 江東区立東砂小学校 (412 m)
- 江東区立大島中学校 (478 m)
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- 江東区立香取小学校 (629 m)
- 江東区立砂町中学校 (732 m)
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- 江東区 大島児童館 (827 m)
- 江東区立第七砂町小学校 (942 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東警察署 番所橋交番 (370 m)
- 東大島文化センター (375 m)
- 城東警察署 東大島駅前交番 (381 m)
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- 小松川警察署 小松川一丁目交番 (510 m)
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- あすなろ作業所 (672 m)
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- 城東消防署大島出張所 (770 m)
- 大島東地区集会所 (815 m)
- 病院/医療10件
- 村里歯科クリニック (67 m)
- 森川歯科医院 (207 m)
- ラック大島 居宅介護支援 (302 m)
- 東大島おやまだ皮フ科クリニック (321 m)
- たにざわ歯科 (333 m)
- 東大島整骨院 (337 m)
- ことぶき歯科医院 (338 m)
- 惠仁クリニック (386 m)
- 東大島パークサイドクリニック (388 m)
- 東大島眼科 (393 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立東砂第二保育園 (339 m)
- 江東区立東砂保育園 (356 m)
- 小松川おひさま保育園 (361 m)
- 東大島駅前保育園 (372 m)
- アスク東大島保育園 (412 m)
- 江東めぐみ幼稚園 (442 m)
- 江東区立第三大島幼稚園 (493 m)
- 江東区立もみじ幼稚園 (495 m)
- 小松川めぐみ幼稚園 (498 m)
- 大島第四保育園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア東大島マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア東大島マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,945万～5,735万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より25.6% 低い↓ 東京都の平均より28.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア東大島マンションの相場
- ㎡単価
- 54.7万円
- 坪単価
- 181.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア東大島マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,250万円対前年同月比↑ | 4,040万〜4,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア東大島マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,480万円です。専有面積は約72㎡〜約93㎡です。全部で554件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,998万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で554件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、305件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、248件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190万円となっております。以前の期間と比較して＋14.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア東大島マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 466件 | 3,998.9万円（53.9万円） |
| 81〜90㎡ | 99件 | 4,134.1万円（51.3万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 4,363.6万円（46.7万円） |
イトーピア東大島マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,998.9万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イトーピア東大島マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,959.3万円 | 52.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,782.7万円 | 50.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,800.9万円 | 49.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,822.1万円 | 50.3万円 |
| 13階〜14階 | 3,820.1万円 | 50.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,290万円 | 44.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,987.4万円 | 53.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,800.8万円 | 50.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,607.4万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,926.3万円 | 49.3万円 |
| 東 | 3,795万円 | 50.6万円 |
| 西 | 3,818.1万円 | 51万円 |
| 北/北東/北西 | 4,290万円 | 53.2万円 |
イトーピア東大島マンションの売却のご相談
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イトーピア東大島マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.8万円 | 4LDK | 80.64㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.8万円 | 4LDK | 80.64㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 4DK | 74.24㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.0万円 | 4LDK | 74.24㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 14.7万円 | 3LDK | 80.64㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア東大島マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 74.24㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 74.24㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 93.44㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 74.24㎡ / 東 | 12.6万〜13.3万円 74.24㎡ / 東 | 12.6万〜13.3万円 74.24㎡ / 東 | 13万〜13.6万円 74.24㎡ / - |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 74.24㎡ / 東 | 13万〜13.7万円 74.24㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 93.44㎡ / - | |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 74.24㎡ / 東 | 12.8万〜13.4万円 74.24㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 80.64㎡ / 東 | |
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 74.24㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 74.24㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 80.64㎡ / 東 | |
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 74.24㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 74.24㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 80.64㎡ / 西 | |
| 7階 | 13万〜13.6万円 74.24㎡ / 東 | 13万〜13.6万円 74.24㎡ / 東 | 13万〜13.6万円 74.24㎡ / 西 | |
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 80.64㎡ / 東 | 13.4万〜14万円 74.24㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 80.64㎡ / 西 | |
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 74.24㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 74.24㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 74.24㎡ / - | |
| 10階 | 13.2万〜13.8万円 74.24㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 80.64㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 93.44㎡ / 南 | |
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 74.24㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 74.24㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 74.24㎡ / 東 | |
| 12階 | 13.3万〜14万円 74.24㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 74.24㎡ / - | 18.4万〜19.4万円 93.44㎡ / 南 | |
| 13階 | 13.4万〜14万円 74.24㎡ / 西 | 15.3万〜16万円 80.64㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 74.24㎡ / - | |
| 14階 | 13.4万〜14.1万円 74.24㎡ / 西 | 13.4万〜14.1万円 74.24㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 93.44㎡ / 南西 |
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