洋伸東大島マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
2115人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島8丁目41-15
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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洋伸東大島マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨウシンヒガシオオシママンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島8丁目41-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大島駅から徒歩11分、西大島駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 公園2件
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- ローソン 大島五丁目店 (691 m)
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- まいばすけっと 東大島駅前店 (274 m)
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- まいばすけっと 大島駅南店 (791 m)
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- まいばすけっと 大島駅前店 (835 m)
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- 学校/教育施設10件
- 江東区立第五大島小学校 (102 m)
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- 江東区立香取小学校 (610 m)
- 江東区立東砂小学校 (638 m)
- 江東区立亀戸中学校 (715 m)
- COCOROLAB (763 m)
- 江東区立砂町中学校 (770 m)
- 公共施設/機関10件
- 東大島文化センター (169 m)
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- 東大島図書館 (267 m)
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- 大島東地区集会所 (575 m)
- 城東警察署 番所橋交番 (604 m)
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- 亀戸福祉園 (861 m)
- 東砂北地区集会所 (889 m)
- 地域活動支援センター ロータス (898 m)
- 病院/医療10件
- 森川歯科医院 (54 m)
- 東大島おやまだ皮フ科クリニック (116 m)
- ことぶき歯科医院 (134 m)
- 東大島整骨院 (138 m)
- ラック大島 居宅介護支援 (165 m)
- クローバー歯科 (189 m)
- 東大島クローバー歯科 (190 m)
- スマイル歯科クリニック (207 m)
- もりもとリハビリ整形外科 (219 m)
- 佐竹クリニック (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東大島駅前保育園 (165 m)
- アスク東大島保育園 (217 m)
- 江東区立第三大島幼稚園 (253 m)
- かがやき保育園 (371 m)
- 江東区立もみじ幼稚園 (380 m)
- 小松川おひさま保育園 (444 m)
- 江東区立東砂保育園 (497 m)
- 大島第四保育園 (505 m)
- 江東区立東砂第二保育園 (533 m)
- わかば保育園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
洋伸東大島マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
洋伸東大島マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,738万～4,175万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より27.1% 低い↓ 東京都の平均より29.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
洋伸東大島マンションの相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
洋伸東大島マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,440万円対前年同月比↓ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
洋伸東大島マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,850万円です。専有面積は約51㎡〜約70㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
洋伸東大島マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 2,849.3万円（54.1万円） |
| 61〜70㎡ | 80件 | 3,865.3万円（62.7万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 4,296.7万円（61万円） |
洋伸東大島マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,865.3万円（㎡単価62.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
洋伸東大島マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,554.6万円 | 55.6万円 |
| 4階〜5階 | 3,165.8万円 | 54.7万円 |
| 6階〜7階 | 4,104.6万円 | 67.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,416.7万円 | 43.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,635.6万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,410万円 | 46.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,298.6万円 | 42.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,421.9万円 | 57.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,646万円 | 58.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,643.1万円 | 57.7万円 |
| 東 | 3,630.8万円 | 59.1万円 |
| 西 | 2,786.7万円 | 43万円 |
洋伸東大島マンションの売却のご相談
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洋伸東大島マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 1LDK | 51.55㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
洋伸東大島マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13万〜13.7万円 61.6㎡ / - | ||
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 61.6㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 70.4㎡ / 東 | 12.8万〜13.4万円 61.6㎡ / 東 |
| 4階 | 11万〜11.6万円 51.55㎡ / - | 11.4万〜12万円 53.53㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 61.6㎡ / 南 |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 53.53㎡ / 西 | 14.8万〜15.5万円 70.4㎡ / 東 | |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 61.6㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 61.6㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11万〜11.5万円 51.55㎡ / 東 | ||
| 9階 | 11.4万〜12万円 53.53㎡ / 東 | 13.2万〜13.8万円 61.6㎡ / 東 | |
| 10階 | 13.2万〜13.9万円 61.6㎡ / 東 | 11.1万〜11.6万円 51.55㎡ / 東 | |
| 11階 | 11.4万〜12万円 51.55㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 61.6㎡ / - |
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