トーア南晴海マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
6階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 6階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 228件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 18.3万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 6階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
3127人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区辰巳1丁目1-13
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーア南晴海マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーアミイナミハルミマンション | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 辰巳1丁目1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 147戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜起業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区辰巳1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の辰巳駅で徒歩6分、アクセス良好です。豊洲駅から徒歩17分、東雲駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 生活彩家OCS東京スカイゲート 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
- アスクル辰巳事業所 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 辰巳駅 共同出張所 (363 m)
- (ATM)三菱UFJ銀行イオン東雲SC (388 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東東雲一丁目店内出張所(ATM) (419 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イオン東雲店内出張所(ATM) (439 m)
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- 公園5件
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- ファミリーマート 辰巳一丁目店 (414 m)
- ファミリーマート 東雲橋店 (447 m)
- ローソン 東雲一丁目店 (469 m)
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- セブンイレブン 東雲店 (673 m)
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- ファミリーマート 豊洲キャナルフロント店 (711 m)
- ローソン 江東東雲一丁目店 (717 m)
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- 江東区立辰巳中学校 (441 m)
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- 江東区 東雲第三学童クラブ (734 m)
- 江東区 豊洲四丁目学童クラブ (784 m)
- 公共施設/機関9件
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- 東京湾岸警察署 辰巳交番 (434 m)
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- 環境学習情報館 えこっくる江東 (904 m)
- 病院/医療10件
- 生活協同組合パルシステム東京 ケアサービス辰巳陽だまり (202 m)
- 辰巳ライオンズ歯科医院 (206 m)
- フジイ歯科医院 (212 m)
- ソウデンタルオフィス (272 m)
- 辰巳中央診療所 (304 m)
- たかすな内科・胃腸内科クリニック (325 m)
- かしわぎクリニック (328 m)
- キャナルコートデンタルクリニック (360 m)
- 東雲デンタルオフィス (377 m)
- のずえ小児科 (391 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園しののめ (188 m)
- 東雲キャナルコートナーサリースクール (226 m)
- ひまわりキッズガーデン東雲 (280 m)
- ハッピーマム東雲 (320 m)
- ハッピーマム東雲キャナルコート (323 m)
- しののめYMCAこども園 (324 m)
- YMCAキャナルコート保育園 (338 m)
- 辰巳第二保育園 (341 m)
- ナーサリールームベリーベアー東雲Annex (349 m)
- ピノキオ幼児舎東雲キャナルコート園 (349 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーア南晴海マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーア南晴海マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,391万～3,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より35.1% 低い↓ 東京都の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーア南晴海マンションの相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーア南晴海マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーア南晴海マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜4,480万円です。専有面積は約50㎡〜約74㎡です。全部で228件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で228件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーア南晴海マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 187件 | 2,697.4万円（51.6万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,040万円（46.3万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 3,874.4万円（51.9万円） |
トーア南晴海マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,697.4万円（㎡単価51.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
トーア南晴海マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,555.2万円 | 46.9万円 |
| 4階〜5階 | 3,143.8万円 | 53万円 |
| 6階〜7階 | 2,775.6万円 | 49.7万円 |
| 8階〜9階 | 3,159.6万円 | 49.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,466.2万円 | 60.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,447.5万円 | 45.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,597.3万円 | 48.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,106.3万円 | 50.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,195万円 | 56.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,484万円 | 49.9万円 |
| 東 | 2,390.4万円 | 47.4万円 |
| 西 | 2,767.3万円 | 48.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,136.3万円 | 60.5万円 |
トーア南晴海マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーア南晴海マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 15.7万円 | 3LDK | 50.33㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.7万円 | 3LDK | 54.0㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.9万円 | 3LDK | 50.33㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.9万円 | 3LDK | 54.0㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.9万円 | 3LDK | 54.0㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーア南晴海マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.3万円 50.4㎡ / 東 | 14.5万〜15.3万円 50.4㎡ / 東 | 19.5万〜20.4万円 65.7㎡ / - | |
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 50.4㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 50.4㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 50.4㎡ / 東 | |
| 3階 | 15万〜15.8万円 50.4㎡ / 東 | 15.4万〜16.2万円 50.4㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 54.0㎡ / - | |
| 4階 | 16.2万〜17万円 52.64㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 74.61㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.2万〜15.9万円 50.4㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 50.4㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 56.0㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 56.0㎡ / 西 | 16.9万〜17.8万円 56.0㎡ / 西 | |
| 7階 | 17.6万〜18.4万円 56.0㎡ / 南西 | 17万〜17.9万円 56.0㎡ / 西 | ||
| 8階 | 17.1万〜18万円 56.0㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 56.0㎡ / 南西 | 23.5万〜24.7万円 74.61㎡ / 南東 | |
| 9階 | 17.2万〜18.1万円 56.0㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 56.0㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 56.0㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 74.61㎡ / 南 |
| 10階 | 18.2万〜19.1万円 56.0㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 56.0㎡ / 西 | ||
| 11階 | 17.4万〜18.3万円 56.0㎡ / 西 | 23.8万〜24.9万円 74.61㎡ / - |
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