トーア辰巳マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
6階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 6階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 493件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 6階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
3216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区辰巳1丁目6-17
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩10分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーア辰巳マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーアタツミマンション | 管理会社 | 日建管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 辰巳1丁目6-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0053 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 291戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、4K、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜起業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区辰巳1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数291戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の辰巳駅で徒歩10分、アクセス良好です。潮見駅から徒歩16分、豊洲駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 生活彩家OCS東京スカイゲート 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- アスクル辰巳事業所 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 辰巳駅 共同出張所 (752 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イオン東雲店内出張所(ATM) (782 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東東雲一丁目店内出張所(ATM) (929 m)
- 公園4件
- 潮見運動公園 (272 m)
- 辰巳の森海浜公園 (539 m)
- 辰巳の森海浜公園 多目的広場 (685 m)
- 東雲水辺公園 (827 m)
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- 吉田屋商店 (774 m)
- ミニストップ 江東枝川1丁目店 (824 m)
- セブンイレブン 江東潮見2丁目店 (829 m)
- セブンイレブン 東雲1丁目店 (846 m)
- セブンイレブン 江東枝川店 (868 m)
- スーパー4件
- METRO(メトロ) 辰巳店 (459 m)
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- イオン 東雲店 (782 m)
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- 学校/教育施設10件
- 江東区立第二辰巳小学校 (487 m)
- 江東区 豊洲児童館 (581 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校 (591 m)
- 江東区 辰巳児童館 (591 m)
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- 公共施設/機関10件
- えこっくる江東 (339 m)
- 環境学習情報館 えこっくる江東 (382 m)
- 東京湾岸警察署 辰巳交番 (429 m)
- 東京湾岸警察署 豊洲運河水上派出所 (492 m)
- 枝川区民館 (634 m)
- 枝川図書サービスコーナー (638 m)
- 潮見地区集会所 (640 m)
- グランチャ東雲 (653 m)
- 江東児童相談所 (665 m)
- 枝川西地区集会所 (715 m)
- 病院/医療10件
- 辰巳中央診療所 (289 m)
- フジイ歯科医院 (321 m)
- 山根歯科医院 (431 m)
- クォーツ往診クリニック (492 m)
- 生活協同組合パルシステム東京 ケアサービス辰巳陽だまり (571 m)
- 辰巳ライオンズ歯科医院 (574 m)
- 潮見老人ホーム (612 m)
- デイサービスたけのこ木場 (615 m)
- 鈴木リハビリテーション病院 (626 m)
- 枝川鍼灸整骨院 (634 m)
- 幼稚園/保育園10件
- KidsAcademyNoah (108 m)
- 辰巳第二保育園 (445 m)
- 深川愛隣保育園 (512 m)
- 辰巳第三保育園 (547 m)
- おうち保育園 とよす (584 m)
- 潮見保育園 (592 m)
- 東雲キャナルコートナーサリースクール (595 m)
- 愛隣シャローム保育園 (623 m)
- しののめYMCAこども園 (673 m)
- おうち保育園しののめ (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーア辰巳マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーア辰巳マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,855万～3,797万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より38.6% 低い↓ 東京都の平均より40.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーア辰巳マンションの相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーア辰巳マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーア辰巳マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,280万円です。専有面積は約41㎡〜約71㎡です。全部で493件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約55万円 (約181万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で493件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、362件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーア辰巳マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 2,999万円（73.1万円） |
| 51〜60㎡ | 376件 | 2,731.1万円（48.8万円） |
| 61〜70㎡ | 93件 | 3,261.6万円（51.4万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 3,603.8万円（50.4万円） |
トーア辰巳マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,731.1万円（㎡単価48.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
トーア辰巳マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,728.7万円 | 46.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,697.6万円 | 47.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,861.9万円 | 48.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,986.5万円 | 48.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,680.7万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,680万円 | 47.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,692.3万円 | 47.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,838万円 | 47.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,692万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,885万円 | 48.1万円 |
| 東 | 2,793.2万円 | 47.2万円 |
| 西 | 2,558.2万円 | 45.4万円 |
トーア辰巳マンションの売却のご相談
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トーア辰巳マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.7万円 | 3LDK | 63.5㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 56.0㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 56.0㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 56.0㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 56.0㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーア辰巳マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 56.0㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 56.0㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 56.0㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 71.48㎡ / 南 |
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 56.0㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 56.0㎡ / 西 | ||
| 3階 | 15.6万〜16.3万円 56.0㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 63.5㎡ / 東 | 21.4万〜22.5万円 71.48㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.2万〜16万円 56.0㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 56.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 56.0㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 56.0㎡ / 西 | 20.6万〜21.6万円 71.48㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.5万〜18.3万円 63.5㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 63.5㎡ / - | ||
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 56.0㎡ / 東 | 16.3万〜17.1万円 56.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.6万〜16.3万円 56.0㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 71.48㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 71.48㎡ / - | |
| 9階 | 16.4万〜17.3万円 56.0㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 56.0㎡ / 西 | 20.5万〜21.5万円 71.48㎡ / - | |
| 10階 | 16.1万〜16.9万円 56.0㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 56.0㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 71.48㎡ / 南 | |
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 56.0㎡ / 東 | 21.2万〜22.3万円 71.48㎡ / 南 |
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