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トーア辰巳マンションの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
6階、3DK、約56㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 51万円/㎡更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円6階, 3DK, 約56㎡の例
売買履歴568件更新
家賃相場11万 〜 16.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％6階, 3DK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18

5741人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区辰巳1丁目6-17
交通
  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩10分
築年月
1980年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • トーア辰巳マンション
  • トーア辰巳マンションのエントランス
  • トーア辰巳マンションの看板
  • トーア辰巳マンションの外観

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トーア辰巳マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トーア辰巳マンションの基本情報

トーア辰巳マンションは、東亜起業によって1980年04月に竣工された総戸数291戸の11階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約71㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,832万～3,668万円、参考相場単価は44万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーアタツミマンション管理会社日建管理
住所東京都 江東区 辰巳1丁目6-17管理形態委託
郵便番号〒135-0053管理員常駐
築年月1980年4月管理費1㎡あたり85円
総戸数291戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、4K、4DK、4LDK
交通
  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩10分
  • ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩16分
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩21分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社東亜起業バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区辰巳1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数291戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の辰巳駅で徒歩10分、アクセス良好です。潮見駅から徒歩16分、豊洲駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 生活彩家OCS東京スカイゲート 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • アスクル辰巳事業所 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
    • (ATM)三菱UFJ銀行イオン東雲SC (743 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 辰巳駅 共同出張所 (752 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イオン東雲店内出張所(ATM) (782 m)
    • 株式会社イオン銀行 (820 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東東雲一丁目店内出張所(ATM) (929 m)
  • 公園4件
    • 潮見運動公園 (272 m)
    • 辰巳の森海浜公園 (539 m)
    • 辰巳の森海浜公園 多目的広場 (685 m)
    • 東雲水辺公園 (827 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 辰巳一丁目店 (122 m)
    • ローソン 辰巳団地店 (311 m)
    • ファミリーマートK2潮見一丁目店 (528 m)
    • ファミリーマート 東雲橋店 (708 m)
    • セブンイレブン 江東枝川2丁目店 (740 m)
    • 吉田屋商店 (774 m)
    • ミニストップ 江東枝川1丁目店 (824 m)
    • セブンイレブン 江東潮見2丁目店 (829 m)
    • セブンイレブン 東雲1丁目店 (846 m)
    • セブンイレブン 江東枝川店 (868 m)
  • スーパー4件
    • METRO(メトロ) 辰巳店 (459 m)
    • Y's mart(ワイズマート)辰巳店 (572 m)
    • イオン 東雲店 (782 m)
    • マルエツ 潮見店 (955 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立第二辰巳小学校 (487 m)
    • 江東区 豊洲児童館 (581 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校 (591 m)
    • 江東区 辰巳児童館 (591 m)
    • 江東区 辰巳学童クラブ (591 m)
    • 江東区 潮見学童クラブ (645 m)
    • 江東区立辰巳中学校 (691 m)
    • 江東区立辰巳小学校 (698 m)
    • 江東区立枝川小学校 (755 m)
    • キッズベースキャンプ豊洲・東雲 (782 m)
  • 公共施設/機関10件
    • えこっくる江東 (339 m)
    • 環境学習情報館 えこっくる江東 (382 m)
    • 東京湾岸警察署 辰巳交番 (429 m)
    • 東京湾岸警察署 豊洲運河水上派出所 (492 m)
    • 枝川区民館 (634 m)
    • 枝川図書サービスコーナー (638 m)
    • 潮見地区集会所 (640 m)
    • グランチャ東雲 (653 m)
    • 江東児童相談所 (665 m)
    • 枝川西地区集会所 (715 m)
  • 病院/医療10件
    • 辰巳中央診療所 (289 m)
    • フジイ歯科医院 (321 m)
    • 山根歯科医院 (431 m)
    • クォーツ往診クリニック (492 m)
    • 生活協同組合パルシステム東京 ケアサービス辰巳陽だまり (571 m)
    • 辰巳ライオンズ歯科医院 (574 m)
    • 潮見老人ホーム (612 m)
    • デイサービスたけのこ木場 (615 m)
    • 鈴木リハビリテーション病院 (626 m)
    • 枝川鍼灸整骨院 (634 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • KidsAcademyNoah (108 m)
    • 辰巳第二保育園 (445 m)
    • 深川愛隣保育園 (512 m)
    • 辰巳第三保育園 (547 m)
    • おうち保育園 とよす (584 m)
    • 潮見保育園 (592 m)
    • 東雲キャナルコートナーサリースクール (595 m)
    • 愛隣シャローム保育園 (623 m)
    • しののめYMCAこども園 (673 m)
    • おうち保育園しののめ (688 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーア辰巳マンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーア辰巳マンションの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,832万～3,668万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 51万円
坪単価
147万円 〜 170万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較江東区の平均より47.6% 低い↓
東京都の平均より48.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 32190位
江東区
1334棟中 1271位
辰巳
12棟中 12位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • トーア辰巳マンションの相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    85.2万円
    坪単価
    281.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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トーア辰巳マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、56㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↓2,410万〜2,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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トーア辰巳マンションの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,280万円です。専有面積は約41㎡〜約71㎡です。全部で568件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(568件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,498万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)--
2025年2月2,780万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)南-
2025年2月2,990万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約176万円)西-
2025年2月3,090万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約55万円 (約182万円)南-
2025年2月2,890万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約51万円 (約170万円)南-

会員登録すると、全部で568件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、362件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーア辰巳マンションの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件2,999万円（73.1万円）
51〜60㎡376件2,731.1万円（48.8万円）
61〜70㎡93件3,261.6万円（51.4万円）
71〜80㎡45件3,603.8万円（50.4万円）

トーア辰巳マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,731.1万円（㎡単価48.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

トーア辰巳マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,728.7万円46.9万円
4階〜5階2,697.6万円47.1万円
6階〜7階2,861.9万円48.3万円
8階〜9階2,986.5万円48.4万円
10階〜11階2,680.7万円46.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,680万円47.9万円
2LDK/2SLDK等2,692.3万円47.3万円
3LDK/3SLDK等2,838万円47.7万円
4LDK/4SLDK等2,692万円38.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,885万円48.1万円
東2,793.2万円47.2万円
西2,558.2万円45.4万円

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トーア辰巳マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃6階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均 16.4万〜17.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月16.5万円3LDK71.48㎡16.5万円16.5万円1〜5-
2024年7月14.0万円3LDK63.5㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2024年7月14.0万円3LDK63.5㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2024年4月14.7万円3LDK63.5㎡14.7万円14.7万円1〜5-
2020年12月15.0万円3LDK56.0㎡15.0万円30.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーア辰巳マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.2万円
56.0㎡ / 西		11.6万〜12.2万円
56.0㎡ / 西		11.6万〜12.2万円
56.0㎡ / 東		15.7万〜16.4万円
71.48㎡ / 南
2階12.6万〜13.2万円
56.0㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
56.0㎡ / 西
3階12.3万〜12.9万円
56.0㎡ / -		13.6万〜14.3万円
63.5㎡ / 東		16.9万〜17.8万円
71.48㎡ / 南
4階12.1万〜12.7万円
56.0㎡ / 東		12.7万〜13.3万円
56.0㎡ / 南
5階12.1万〜12.7万円
56.0㎡ / 東		12.1万〜12.7万円
56.0㎡ / 西		16.3万〜17.1万円
71.48㎡ / 南
6階13.8万〜14.5万円
63.5㎡ / 東		14.2万〜14.9万円
63.5㎡ / -
7階12.3万〜12.9万円
56.0㎡ / 東		12.9万〜13.5万円
56.0㎡ / 南
8階12.3万〜12.9万円
56.0㎡ / 東		16.1万〜16.9万円
71.48㎡ / -		16.1万〜16.9万円
71.48㎡ / -
9階13万〜13.7万円
56.0㎡ / 南		12.4万〜13万円
56.0㎡ / 西		16.2万〜17万円
71.48㎡ / -
10階12.8万〜13.4万円
56.0㎡ / -		12.4万〜13.1万円
56.0㎡ / 西		16.7万〜17.5万円
71.48㎡ / 南
11階12.5万〜13.1万円
56.0㎡ / 東		16.8万〜17.6万円
71.48㎡ / 南

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トーア辰巳マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

トーア辰巳マンション周辺の中古マンション

AフロントステージメイツTATSUMI

AフロントステージメイツTATSUMI

東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩9分
江東区辰巳1丁目

2,580万〜6,280万円

67㎡〜83㎡
グランソシア辰巳の森海浜公園

グランソシア辰巳の森海浜公園

東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩9分
江東区辰巳1丁目

3,580万〜7,480万円

60㎡〜83㎡
コスモ東京ベイフォート

コスモ東京ベイフォート

東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩9分
江東区辰巳1丁目

2,880万〜5,880万円

63㎡〜89㎡
ブリリア辰巳キャナルテラス

ブリリア辰巳キャナルテラス

東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩11分
江東区辰巳1丁目

3,580万〜9,380万円

60㎡〜103㎡
クレヴィア辰巳

クレヴィア辰巳

東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩10分
江東区辰巳1丁目

3,790万〜7,380万円

60㎡〜74㎡
モアステージ辰巳

モアステージ辰巳

東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩10分
江東区辰巳1丁目

2,650万〜5,499万円

25㎡〜84㎡

トーア辰巳マンション周辺の相場が近い中古マンション

グリーンホームズ南葛西イーライフ

グリーンホームズ南葛西イーライフ

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩17分
江戸川区南葛西2丁目

3,350万〜3,790万円

59㎡〜121㎡
セレナハイム平井アプレ

セレナハイム平井アプレ

ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩3分
江戸川区平井5丁目

2,300万〜4,180万円

58㎡〜71㎡
ライオンズマンション下丸子第3

ライオンズマンション下丸子第3

東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩10分
大田区下丸子2丁目

1,480万〜2,998万円

48㎡〜68㎡
ヴィルヌーブ一之江

ヴィルヌーブ一之江

都営新宿線「一之江駅」徒歩13分
江戸川区松江7丁目

2,580万〜4,800万円

64㎡〜83㎡
迦葉南品川マンション

迦葉南品川マンション

京急本線「新馬場駅」徒歩2分
品川区南品川4丁目

1,350万〜2,280万円

42㎡〜43㎡
協和コーポ6

協和コーポ6

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩6分
江戸川区中葛西3丁目

950万〜2,480万円

37㎡〜39㎡

トーア辰巳マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている6件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した568件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価44万円 〜 51万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。