門前仲町ファミリーハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,670万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,670万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
3191人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区冬木21-23
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「門前仲町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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門前仲町ファミリーハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | モンゼンナカチョウファミリーハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 冬木21-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0041 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鹿島建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区冬木に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の門前仲町駅で徒歩9分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。清澄白河駅から徒歩11分、木場駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート深川門前仲町店内出張所(ATM) (581 m)
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- 江東区 平野児童館・学童クラブ (403 m)
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- 平野地区集会所 (449 m)
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- 富岡区民館 (511 m)
- 病院/医療10件
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- 深川愛の園高齢者在宅サービスセンター (106 m)
- 冬木長寿サポートセンター (111 m)
- 飯塚医院 (220 m)
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- 伊藤歯科医院 (247 m)
- 加藤歯科医院 (278 m)
- 特別養護老人ホームむつみ園 (287 m)
- 深川安江クリニック (289 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- まこと保育園 (88 m)
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- 月かげ幼稚園 (369 m)
- 双葉幼稚園 (387 m)
- おうち保育園 門前仲町 (438 m)
- 深川一丁目保育園 (496 m)
- アスクもんなか保育園 (533 m)
- チューリップ保育園 (561 m)
- 木下の保育園富岡 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
門前仲町ファミリーハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
門前仲町ファミリーハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,022万～4,875万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より26.7% 低い↓ 東京都の平均より29.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
門前仲町ファミリーハイツの相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
門前仲町ファミリーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ | 3,500万〜3,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
門前仲町ファミリーハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜5,980万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
門前仲町ファミリーハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,315万円（41万円） |
| 61〜70㎡ | 79件 | 3,408.5万円（52.7万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,894.2万円（51.2万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 4,244.4万円（51.7万円） |
門前仲町ファミリーハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,408.5万円（㎡単価52.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
門前仲町ファミリーハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,496.2万円 | 51.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,967万円 | 45.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,887.6万円 | 53.8万円 |
| 7階 | 2,965万円 | 43.1万円 |
| 8階 | 2,784.5万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,280万円 | 37.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,534万円 | 53.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,416.4万円 | 50.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,716万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,457万円 | 50.5万円 |
| 東 | 3,164万円 | 45.9万円 |
門前仲町ファミリーハイツの売却のご相談
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門前仲町ファミリーハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.9㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.9㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.9㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.9㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.9㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
門前仲町ファミリーハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15.1万円 65.9㎡ / 南東 | 15.6万〜16.3万円 71.86㎡ / - | ||
| 2階 | 18.4万〜19.3万円 82.11㎡ / 南東 | 14.7万〜15.5万円 65.9㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 14万〜14.7万円 61.17㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 65.9㎡ / 南東 | 18.4万〜19.4万円 82.11㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.3万〜16万円 66.25㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 82.11㎡ / 東 | ||
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 66.25㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 82.11㎡ / 東 | ||
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 66.25㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 82.1㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 71.44㎡ / 東 | |||
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 61.17㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 61.17㎡ / 南 | 17.5万〜18.3万円 75.82㎡ / 南東 |
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