冬木コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
3階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 8.1万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
3517人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区冬木7-7
- 交通
- 東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1978年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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冬木コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フユキコーポラス | 管理会社 | 東急コニュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 冬木7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年1月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2SDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 多田企画 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区冬木に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の門前仲町駅で徒歩9分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。木場駅から徒歩11分、清澄白河駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 江東平野2丁目店 (411 m)
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- ローソン 木場二丁目店 (469 m)
- ファミリーマート 江東木場二丁目店 (514 m)
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- 病院/医療10件
- 飯塚医院 (35 m)
- 加藤歯科医院 (74 m)
- 冬木長寿サポートセンター (117 m)
- 特別養護老人ホーム深川愛の園 (123 m)
- 深川愛の園高齢者在宅サービスセンター (128 m)
- なでしこケア (324 m)
- M’sクリニックもんなか (341 m)
- SAI ORAL CLINIC (369 m)
- 深川安江クリニック (370 m)
- 伊藤歯科医院 (373 m)
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- ナーサリールームベリーベアー深川冬木 (167 m)
- 小鳩スマート保育所 冬木 (227 m)
- 木下の保育園富岡 (383 m)
- アスクもんなか保育園 (487 m)
- 双葉幼稚園 (493 m)
- おうち保育園 門前仲町 (540 m)
- 月かげ幼稚園 (566 m)
- アゼリヤ保育園 (584 m)
- スマイルクラブナーサリー木場 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
冬木コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
冬木コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,018万～2,143万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江東区の平均より29.8% 低い↓ 東京都の平均より32.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
冬木コーポラスの相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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冬木コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
冬木コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,680万円です。専有面積は約39㎡〜約41㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.47％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
冬木コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 13件 | 2,310.8万円（58.8万円） |
| 41〜50㎡ | 33件 | 2,148.5万円（52.4万円） |
冬木コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,148.5万円（㎡単価52.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
冬木コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,248.8万円 | 54.9万円 |
| 2階〜4階 | 1,700万円 | 41.4万円 |
| 5階 | 2,165.3万円 | 53.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,230.6万円 | 55.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,030.9万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,145万円 | 52.8万円 |
冬木コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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冬木コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9.5万円 | 2DK | 41.6㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 9.0万円 | 2DK | 39.82㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 9.0万円 | 2DK | 39.82㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.1万円 | 2DK | 39.82㎡ | 8.1万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 2DK | 39.82㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
冬木コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 41.09㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 41.09㎡ / - |
| 2階 | 8.6万〜9万円 39.82㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 39.82㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 39.82㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 39.31㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 41.09㎡ / 南東 |
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