東大島ハイライズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,980万円
6階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,980万円 | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 365件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
2029人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東砂2丁目15-8
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩11分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東大島ハイライズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシオオシマハイライズ | 管理会社 | 日本ハウズイング(東京東支店) |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東砂2丁目15-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 309戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数309戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。大島駅から徒歩20分、西大島駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 ヨークマート 東砂店 共同出張所 (452 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営新宿線東大島駅出張所(ATM) (678 m)
- ファミリーマート北葛西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 東大島駅 共同出張所 (738 m)
- ファミリーマート北砂六丁目 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
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- 東京東信用金庫東砂支店 (879 m)
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- 公園2件
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- セブンイレブン 江東東砂1丁目店 (387 m)
- ファミリーマート 江東東砂店 (529 m)
- ファミリーマート 大島八丁目店 (537 m)
- デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 (539 m)
- デイリーヤマザキ 東砂3丁目店 (687 m)
- ミニストップ 北砂6丁目店 (746 m)
- セブンイレブン 東大島駅前店 (752 m)
- セブンイレブン 江東大島8丁目店 (753 m)
- ローソン 東大島駅前店 (801 m)
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- まいばすけっと 東大島駅前店 (874 m)
- miniピアゴ 大島5丁目店 (898 m)
- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (934 m)
- まいばすけっと 江東旧葛西橋店 (996 m)
- 学校/教育施設9件
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- 江東区立第三大島小学校 (984 m)
- 公共施設/機関10件
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- 亀高地区集会所 (682 m)
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- リサイクル工房サラエ (934 m)
- 病院/医療10件
- 惠仁クリニック (306 m)
- 東砂デンタルクリニック (338 m)
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- 笠井デンタルクリニック (346 m)
- けい歯科医院 (379 m)
- 赤羽根医院 (384 m)
- たにざわ歯科 (427 m)
- わかば整骨院 (562 m)
- 森川歯科医院 (578 m)
- みやたけクリニック (582 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東めぐみ幼稚園 (191 m)
- 江東区立東砂第二保育園 (235 m)
- きよし幼稚園 (362 m)
- 江東区立東砂保育園 (363 m)
- 東砂第三保育園 (452 m)
- マミー保育園東砂 (476 m)
- 小松川おひさま保育園 (544 m)
- 小松川めぐみ幼稚園 (664 m)
- 大島第四保育園 (698 m)
- 大島保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東大島ハイライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東大島ハイライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,149万～3,789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より35.2% 低い↓ 東京都の平均より37.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東大島ハイライズの相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東大島ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↓ | 2,830万〜2,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東大島ハイライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜4,290万円です。専有面積は約45㎡〜約69㎡です。全部で365件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,650万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約162万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で365件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、253件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東大島ハイライズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 2,189.6万円（47.9万円） |
| 51〜60㎡ | 91件 | 2,829.6万円（51万円） |
| 61〜70㎡ | 281件 | 3,238.5万円（50.8万円） |
東大島ハイライズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,238.5万円（㎡単価50.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東大島ハイライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,971.1万円 | 48.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,839.9万円 | 47.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,917.3万円 | 47.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,953.6万円 | 47.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,818.5万円 | 47.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,284万円 | 40.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,836.5万円 | 49.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,945.9万円 | 47.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,095万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,895.7万円 | 45.9万円 |
| 東 | 2,972.9万円 | 47.7万円 |
| 西 | 2,551.9万円 | 46.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,923.6万円 | 52.2万円 |
東大島ハイライズの売却のご相談
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東大島ハイライズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 9.4万円 | 2DK | 47.48㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年10月 | 9.4万円 | 2DK | 47.48㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 9.4万円 | 2DK | 47.48㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 9.1万円 | 1LDK | 47.48㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年9月 | 9.1万円 | 1LDK | 47.48㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東大島ハイライズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 53.76㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 61.6㎡ / - | ||
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 47.48㎡ / 東 | 12.6万〜13.3万円 66.0㎡ / - | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 64.4㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 61.6㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 57.6㎡ / 西 | 13.3万〜13.9万円 69.0㎡ / - |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 53.76㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 61.6㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 69.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 61.6㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 61.6㎡ / 東 | ||
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 57.6㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 61.6㎡ / 東 | 13.6万〜14.2万円 69.0㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 61.6㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 61.6㎡ / 東 | ||
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 64.4㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 64.4㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 66.0㎡ / 東 | |
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 47.48㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 53.76㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 61.6㎡ / - | |
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 57.6㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 61.6㎡ / - | ||
| 11階 | 10.5万〜11万円 53.76㎡ / 西 | 12.3万〜13万円 61.6㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 69.0㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
東大島ハイライズは、興和不動産によって1982年07月に竣工された総戸数309戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約69㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,149万～3,789万円、参考相場単価は47万円/㎡～54万円/㎡となっています。