東砂3丁目ハイツ(1〜7号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 260件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.02
3120人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東砂3丁目16
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩16分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東砂3丁目ハイツ(1〜7号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシスナサンチョウメハイツ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東砂3丁目16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 322戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東砂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数322戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。大島駅から徒歩18分、南砂町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 赤羽根医院 (80 m)
- わかば整骨院 (178 m)
- みやたけクリニック (203 m)
- 笠井デンタルクリニック (220 m)
- やまざき歯科医院 (254 m)
- 田尻整形外科 (255 m)
- 花咲く家デイサービス (258 m)
- サワイメディカルクリニック (284 m)
- 惠仁クリニック (284 m)
- 東砂デンタルクリニック (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東砂第三保育園 (67 m)
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- マミー保育園東砂 (369 m)
- 江東区立東砂幼稚園 (447 m)
- 大島保育園 (570 m)
- 大島第四保育園 (638 m)
- 砂町友愛園 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東砂3丁目ハイツ(1〜7号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東砂3丁目ハイツ(1〜7号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,063万～3,768万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江東区の平均より57.6% 低い↓ 東京都の平均より59.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東砂3丁目ハイツ(1〜7号棟)の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東砂3丁目ハイツ(1〜7号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東砂3丁目ハイツ(1〜7号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,200万円です。専有面積は約66㎡〜約99㎡です。全部で260件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 4,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
会員登録すると、全部で260件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.93％下落しています。
2016年〜2020年では、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東砂3丁目ハイツ(1〜7号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 90件 | 2,545.7万円（38.1万円） |
| 71〜80㎡ | 88件 | 3,076.8万円（40.9万円） |
| 81〜90㎡ | 77件 | 3,119.5万円（38万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 3,922.5万円（40.9万円） |
東砂3丁目ハイツ(1〜7号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,545.7万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
東砂3丁目ハイツ(1〜7号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,150.2万円 | 38.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,957.7万円 | 37.2万円 |
| 6階〜7階 | 3,212.6万円 | 40.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,745.2万円 | 38.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,684.5万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,035.7万円 | 39万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,916.7万円 | 38.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,076.2万円 | 38.2万円 |
| 東 | 2,839.1万円 | 38.2万円 |
| 西 | 4,180万円 | 45.3万円 |
東砂3丁目ハイツ(1〜7号棟)の売却のご相談
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東砂3丁目ハイツ(1〜7号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 62.83㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 62.83㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年8月 | 12.0万円 | 2LDK | 62.83㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年7月 | 12.0万円 | 2LDK | 62.83㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 80.73㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東砂3丁目ハイツ(1〜7号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.4万円 82.27㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 80.47㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 80.47㎡ / - |
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 80.47㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 74.02㎡ / 東 | 14.8万〜15.6万円 80.47㎡ / 南 |
| 5階 | 17.5万〜18.4万円 99.56㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 80.47㎡ / 南 |
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 74.02㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 80.47㎡ / 南 |
| 7階 | 13.2万〜13.8万円 74.02㎡ / 東 | 16.4万〜17.2万円 92.19㎡ / 東 |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 66.0㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 79.9㎡ / 東 |
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 67.24㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 66.65㎡ / 東 |
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 66.65㎡ / - | 12万〜12.6万円 66.65㎡ / 東 |
| 11階 | 15.3万〜16.1万円 80.47㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 74.62㎡ / - |
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