イトーピア南砂町マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,230万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,230万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 224件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 18.2万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
3123人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東砂8丁目4-12
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア南砂町マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアミナミスナマチマンション | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東砂8丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 213戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・コンシェルジュあり・キッズルーム・託児所・敷地内公園・エレベーター・共有部バリアフリー・温泉 | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東砂8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数213戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩10分、アクセス良好です。東陽町駅から徒歩25分、西葛西駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 江東区立第五砂町幼稚園 (284 m)
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- トイボックス東砂園 (361 m)
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- 南砂さくら保育園 (393 m)
- どんぐり保育園南砂 (398 m)
- 南砂プチ・クレイシュ (438 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア南砂町マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア南砂町マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,277万～6,460万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より25.9% 低い↓ 東京都の平均より28.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア南砂町マンションの相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア南砂町マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,240万円対前年同月比↑ | 4,030万〜4,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア南砂町マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,280万円です。専有面積は約60㎡〜約98㎡です。全部で224件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約78万円 (約260万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約78万円 (約260万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約78万円 (約260万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で224件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.31％下落しています。
2016年〜2020年では、167件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア南砂町マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 68件 | 3,634.5万円（57.5万円） |
| 71〜80㎡ | 112件 | 3,693.4万円（50.5万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 4,063.1万円（49万円） |
| 91〜100㎡ | 36件 | 4,380.6万円（47万円） |
イトーピア南砂町マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,693.4万円（㎡単価50.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イトーピア南砂町マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,569.8万円 | 47.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,281.8万円 | 46.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,885.3万円 | 55.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,534.5万円 | 45万円 |
| 11階〜12階 | 4,514.1万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,440.3万円 | 45.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,542.6万円 | 50.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,290.2万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,777.6万円 | 48.7万円 |
| 東 | 3,313.2万円 | 53.9万円 |
| 西 | 3,097.5万円 | 46.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,645万円 | 41.7万円 |
イトーピア南砂町マンションの売却のご相談
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イトーピア南砂町マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 77.29㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 74.65㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 74.65㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 74.65㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア南砂町マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 70.44㎡ / 南西 | 16.5万〜17.3万円 87.18㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.9万〜17.8万円 87.18㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 72.82㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 92.39㎡ / - |
| 3階 | 15.1万〜15.8万円 77.29㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 72.82㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 90.3㎡ / 南 |
| 4階 | 11.4万〜11.9万円 64.44㎡ / 北 | 18.1万〜19万円 92.39㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.3万〜15万円 76.29㎡ / 西 | 14.3万〜15.1万円 72.82㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 92.39㎡ / 南 |
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 72.82㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 98.89㎡ / 南 | |
| 7階 | 14万〜14.7万円 70.44㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 92.39㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 64.44㎡ / - | 14.3万〜15万円 72.82㎡ / 南西 | 19.8万〜20.8万円 98.89㎡ / 南 |
| 9階 | 14.6万〜15.4万円 72.82㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 98.89㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 70.44㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 98.14㎡ / 南 | |
| 11階 | 15.7万〜16.4万円 77.19㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 70.44㎡ / 南 | |
| 12階 | 18万〜18.9万円 90.3㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 90.3㎡ / 南 |
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