フォートリス･エス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
3階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
3494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東陽1丁目33-2
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
フォートリス･エスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フォートリスエス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東陽1丁目33-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒135-0016 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり52円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジンリアルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山一建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東陽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩7分、アクセス良好です。東陽町駅から徒歩8分、門前仲町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 江東信用組合 洲崎支店 (213 m)
- ミニストップ潮見駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
- ミニストップ潮見駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
- マルエツ潮見 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
- 京葉銀行東陽町支店 (377 m)
- 株式会社商工組合中央金庫 深川支店 (417 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東陽町駅前店内出張所(ATM) (424 m)
- サンクス東陽橋 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
- 三菱UFJ銀行木場深川支店 (481 m)
- みずほ銀行 東陽町支店 (590 m)
- 公園3件
- 洲崎川緑道公園 (136 m)
- 豊住公園 (743 m)
- 木場親水公園 (823 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 江東東陽一丁目店 (154 m)
- セブンイレブン 東陽店 (155 m)
- ローソン 東陽三丁目店 (285 m)
- セブンイレブン 江東東陽5丁目店 (337 m)
- ローソンJPローソン東陽公園店 (341 m)
- セブンイレブン 江東木場駅前店 (407 m)
- コミュニティ・ストア 東陽町 サンヒダカ店 (412 m)
- ファミリーマート 東陽町駅前店 (430 m)
- コミュニティストア大阪屋 (431 m)
- ファミリーマート 木場五丁目店 (435 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東陽1丁目店 (118 m)
- Akafudado(赤札堂)東陽町店 (241 m)
- まいばすけっと 木場駅前店 (322 m)
- まいばすけっと 東陽5丁目店 (505 m)
- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (542 m)
- イトーヨーカドー 木場店 (735 m)
- 西友 東陽町店 (818 m)
- サミットストア イースト21店 (845 m)
- スーパータイヨー東陽町店 (849 m)
- スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (856 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立南陽小学校 (148 m)
- 江東区立東陽中学校 (195 m)
- 民間学童リックキッズ (246 m)
- 江東服飾高等専修学校 (296 m)
- 江東区立深川第八中学校 (345 m)
- 臨床福祉専門学校 (351 m)
- 東京YMCA社会体育・保育専門学校 東陽町キャンパス (364 m)
- 東京保健医療専門職大学(仮称) (364 m)
- 江東区 東陽学童クラブ (389 m)
- 江東区 東陽児童館 (389 m)
- 公共施設/機関10件
- 深川警察署 東陽交番 (151 m)
- 東陽南地区集会所 (236 m)
- 地域生活支援センターステップ (279 m)
- 江東区健康センター (284 m)
- 江東区保健所 (288 m)
- 東陽区民館 (346 m)
- 東陽子ども家庭支援センタ- (346 m)
- 東陽図書館 (446 m)
- 江東区教育センター (448 m)
- らふぁえる (458 m)
- 病院/医療10件
- らいおんハート居宅介護支援センター東陽 (64 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター江東 (69 m)
- 東陽歯科クリニック (106 m)
- THREE歯科・矯正歯科 (122 m)
- 春日耳鼻咽喉科医院 (161 m)
- やまぐち整骨院 (183 m)
- 櫻岡医院 (206 m)
- 江東真栄接骨院 (209 m)
- うと歯科クリニック (209 m)
- やぎ歯科医院 (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- らいおんハート保育園東陽町 (64 m)
- 江東区立南陽幼稚園 (143 m)
- 東陽保育園 (201 m)
- マミー保育園東陽町 (265 m)
- テンダーラビング保育園東陽 (298 m)
- 東陽町YMCA保育園 (373 m)
- 東京YMCAインターナショナルスクール (402 m)
- スターチス保育園分園 (424 m)
- ピノキオ幼児舎東陽町園 (447 m)
- スターチス東陽保育園 (447 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォートリス･エスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフォートリス･エスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォートリス･エスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 926万～2,960万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より37.2% 低い↓ 東京都の平均より39.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォートリス･エスの相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 153万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォートリス･エスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,060万円対前年同月比↓ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォートリス･エスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜3,490万円です。専有面積は約20㎡〜約63㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2019年2月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォートリス･エスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 2,895万円（50.5万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,490万円（55.9万円） |
フォートリス･エスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,895万円（㎡単価50.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フォートリス･エスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,267.5万円 | 52.3万円 |
| 3階 | 2,490万円 | 58.9万円 |
| 4階 | 4,600万円 | 72.1万円 |
| 5階 | 2,782万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 780万円 | 37.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 780万円 | 37.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,016万円 | 54.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,032.5万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,961.9万円 | 50.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,796.7万円 | 48.4万円 |
フォートリス･エスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フォートリス･エスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 7.1万円 | 1K | 19.58㎡ | - | 7.1万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年4月 | 7.5万円 | 1K | 19.58㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年3月 | 7.5万円 | 1K | 19.58㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年3月 | 11.0万円 | 2DK | 45.11㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 7.4万円 | 1R | 35.71㎡ | 7.4万円 | - | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォートリス･エスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 22.4万〜23.5万円 62.45㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 62.45㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 20.75㎡ / 北 | 22.4万〜23.5万円 63.8㎡ / - | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 19.58㎡ / 北 | 22.5万〜23.7万円 63.8㎡ / - | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 45.11㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 57.38㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.8万〜12.3万円 35.71㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都江東区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
