フリージャーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
3階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05
1983人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東陽2丁目5-13
- 交通
- 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1975年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フリージャーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | フリージャーマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東陽2丁目5-13 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒135-0016 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 5戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東陽2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数5戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。木場駅から徒歩9分、南砂町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 京葉銀行東陽町支店 (296 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東陽四丁目店内出張所(ATM) (394 m)
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- ミニストップ潮見駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 江東区役所前店 (305 m)
- セブンイレブン 東陽店 (324 m)
- ファミリーマート 東陽二丁目店 (379 m)
- ファミリーマート 東陽四丁目店 (392 m)
- スーパー10件
- Akafudado(赤札堂)東陽町店 (195 m)
- まいばすけっと 東陽5丁目店 (382 m)
- まいばすけっと 東陽1丁目店 (418 m)
- 西友 東陽町店 (535 m)
- スーパータイヨー東陽町店 (558 m)
- まいばすけっと 木場駅前店 (564 m)
- スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (565 m)
- OK(オーケー)南砂店 (606 m)
- サミットストア イースト21店 (705 m)
- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (776 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江東区立東陽小学校 (191 m)
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- 江東区文化センター (472 m)
- 江東区役所 (473 m)
- 江東区区民館 小松橋 (476 m)
- 病院/医療10件
- 白根歯科医院 (86 m)
- 杉本整形外科クリニック (88 m)
- あひる矯正歯科 (88 m)
- までのこうじクリニック (90 m)
- 東陽ながま歯科医院 (92 m)
- 東陽パークサイドクリニック (94 m)
- たけだ整骨院・鍼灸院 東陽町院 (124 m)
- みつはたペインクリニック (128 m)
- こどもクリニックさとう (130 m)
- 井瀬歯科医院 (130 m)
- 幼稚園/保育園10件
- テンダーラビング保育園東陽 (132 m)
- 東陽保育園 (153 m)
- ピノキオ幼児舎東陽町園 (173 m)
- スターチス東陽保育園 (173 m)
- 江東区立南陽幼稚園 (224 m)
- マミー保育園東陽町 (226 m)
- 東陽町YMCA保育園 (288 m)
- Dream Kids Little(ドーリム キッズ リトル) (306 m)
- らいおんハート保育園東陽町 (318 m)
- 東京YMCAインターナショナルスクール (343 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フリージャーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フリージャーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,779万～1,797万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より55.3% 低い↓ 東京都の平均より56.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フリージャーマンションの相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フリージャーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フリージャーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜1,930万円です。専有面積は約54㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,930万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2016年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2016年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2016年10月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フリージャーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,655万円（30.2万円） |
フリージャーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,655万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
フリージャーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,605万円 | 29.3万円 |
| 4階 | 1,930万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,651.4万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,780万円 | 32.5万円 |
フリージャーマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フリージャーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 9.8万円 | 3DK | 58.65㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 9.8万円 | 3DK | 58.65㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 9.8万円 | 3DK | 58.65㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 9.8万円 | 3DK | 58.65㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3DK | 54.79㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フリージャーマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 54.79㎡ / - | |
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 54.79㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 58.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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