山屋東陽ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,830万円
5階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,830万円 | 5階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 5階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3060人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東陽3丁目28-9
- 交通
- 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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山屋東陽ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤマヤトウヨウハイツ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東陽3丁目28-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永信商事 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東陽3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。木場駅から徒歩10分、南砂町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
- 白根歯科医院 (4 m)
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- こどもクリニックさとう (61 m)
- 井瀬歯科医院 (61 m)
- みつはたペインクリニック (89 m)
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- ナオデンタルクリニック (101 m)
- 東陽町すばるクリニック (107 m)
- までのこうじクリニック (109 m)
- 東陽ながま歯科医院 (111 m)
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- スターチス東陽保育園 (121 m)
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- 東陽保育園 (224 m)
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- マミー保育園東陽町 (279 m)
- ほっぺるランド東陽町 (292 m)
- 江東区立南陽幼稚園 (301 m)
- 東陽町YMCA保育園 (317 m)
- セピアランド (324 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山屋東陽ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山屋東陽ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,200万～5,225万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より3.7% 低い↓ 東京都の平均より7.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
山屋東陽ハイツの相場
- ㎡単価
- 70.9万円
- 坪単価
- 234.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
山屋東陽ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,860万円対前年同月比↓ | 3,650万〜3,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山屋東陽ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,295万〜6,198万円です。専有面積は約31㎡〜約69㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,295万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約237万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 2,349万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約73万円 (約242万円) | 西 | 済 |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約74万円 (約245万円) | 西 | 済 |
| 2023年5月 | 4,498万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約265万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
山屋東陽ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 2,376.8万円（74.9万円） |
| 51〜60㎡ | 32件 | 3,269.6万円（58.7万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 5,323.3万円（76.1万円） |
山屋東陽ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,269.6万円（㎡単価58.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
山屋東陽ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,712.5万円 | 50.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,898.2万円 | 63.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,748.9万円 | 48万円 |
| 9階〜10階 | 4,126.3万円 | 67.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,280万円 | 40.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,263.8万円 | 65.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,380.6万円 | 59.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,861.9万円 | 61.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,702.7万円 | 61.2万円 |
| 東 | 3,514.3万円 | 58.4万円 |
| 西 | 2,194万円 | 69.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,071.1万円 | 56万円 |
山屋東陽ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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山屋東陽ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.5万円 | 1DK | 31.73㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 1DK | 31.73㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.5万円 | 1DK | 31.73㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 11.5万円 | 1DK | 31.73㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 14.0万円 | 1DK | 31.73㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
山屋東陽ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 20.3万〜21.3万円 55.18㎡ / 南西 | 20.7万〜21.7万円 55.18㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.4万〜11.9万円 31.0㎡ / - | 24.7万〜25.9万円 69.05㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 55.18㎡ / - |
| 5階 | 26.5万〜27.8万円 69.96㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.4万〜12万円 31.73㎡ / 西 | 21万〜22万円 55.18㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 56.62㎡ / 南東 |
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 31.0㎡ / 北 | 21.1万〜22.1万円 55.18㎡ / 南 | |
| 8階 | 22.2万〜23.3万円 55.18㎡ / 南 | 20.1万〜21.2万円 56.62㎡ / 北東 | |
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 31.73㎡ / 西 | 20.8万〜21.8万円 56.62㎡ / 北 | 21.3万〜22.4万円 55.18㎡ / 南 |
| 10階 | 20.9万〜21.9万円 56.62㎡ / 東 | 27.1万〜28.5万円 69.96㎡ / 南 |
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