サンプラハ東陽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
5階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 5階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2020年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 5階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
2934人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東陽5丁目13-6
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンプラハ東陽の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンプラハトウヨウ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東陽5丁目13-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 250円 |
| 分譲会社 | 近代商事 | バイク置き場 | あり 月額 1,500円 |
| 施工会社 | 協栄組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東陽5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩9分、アクセス良好です。東陽町駅から徒歩11分、門前仲町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- スーパータイヨー東陽町店 (723 m)
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- スターチス東陽保育園 (492 m)
- スターチス保育園分園 (505 m)
- Dream Kids Little(ドーリム キッズ リトル) (632 m)
- らいおんハート保育園東陽町 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンプラハ東陽の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンプラハ東陽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,277万～3,733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江東区の平均より53.1% 低い↓ 東京都の平均より54.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンプラハ東陽の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンプラハ東陽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンプラハ東陽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,980万円です。専有面積は約37㎡〜約105㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,188万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,188万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 北東 | 済 |
| 2020年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンプラハ東陽の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 21件 | 1,514.3万円（37.9万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 2,357万円（48.5万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,899.1万円（49.6万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,743.2万円（42.7万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 3,547.7万円（42.7万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,188万円（32.1万円） |
サンプラハ東陽の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,514.3万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンプラハ東陽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,866万円 | 34.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,871.3万円 | 39.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,920万円 | 46.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,988.7万円 | 43.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,900万円 | 50.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,166.7万円 | 31.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,062.9万円 | 42.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,783.6万円 | 45.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,941万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,073.9万円 | 43.2万円 |
| 東 | 2,148.8万円 | 43.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,793.1万円 | 36.8万円 |
サンプラハ東陽の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンプラハ東陽の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 57.38㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 9.0万円 | 2DK | 39.96㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年8月 | 9.0万円 | 2DK | 39.96㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンプラハ東陽の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 37.86㎡ / 南 | |||
| 2階 | 21.3万〜22.3万円 99.3㎡ / 北東 | |||
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 64.3㎡ / - | |||
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 39.96㎡ / 北東 | 24.7万〜25.9万円 105.46㎡ / 南 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 58.5㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 83.12㎡ / 南 | ||
| 7階 | 19.7万〜20.7万円 83.12㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 62.3㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 83.12㎡ / 南 | |
| 8階 | 11万〜11.6万円 48.64㎡ / 東 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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