南砂1丁目エステート(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 203件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.99
3770人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂1丁目3
- 交通
- 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩17分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南砂1丁目エステート(1〜3号棟)の販売中の中古物件
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南砂1丁目エステート(1〜3号棟)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
南砂1丁目エステート(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミスナイッチョウメエステート | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂1丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 141戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜19,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区南砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩17分、西大島駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 江東区立小名木川保育園 (653 m)
- 江東区立みどり幼稚園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南砂1丁目エステート(1〜3号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南砂1丁目エステート(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,500万～3,578万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より60.4% 低い↓ 東京都の平均より61.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
南砂1丁目エステート(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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南砂1丁目エステート(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南砂1丁目エステート(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜4,580万円です。専有面積は約79㎡〜約89㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4,580万円 | -4〜0 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で203件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、170件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋0.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南砂1丁目エステート(1〜3号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 202件 | 3,256万円（41.2万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,250万円（36.1万円） |
南砂1丁目エステート(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,256万円（㎡単価41.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
南砂1丁目エステート(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,263.7万円 | 41.3万円 |
| 2階 | 3,236.8万円 | 40万円 |
| 3階 | 3,043.5万円 | 38.3万円 |
| 4階 | 2,852.7万円 | 36.1万円 |
| 5階 | 3,287万円 | 41.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,990万円 | 25.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,990万円 | 25.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,189.6万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,238.5万円 | 40.5万円 |
| 東 | 3,427.3万円 | 43.3万円 |
| 西 | 3,148.6万円 | 39.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 35.1万円 |
南砂1丁目エステート(1〜3号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南砂1丁目エステート(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.09㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.09㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.09㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.09㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 89.98㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南砂1丁目エステート(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 79.09㎡ / 西 | ||
| 2階 | 13.3万〜14万円 79.09㎡ / - | ||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 79.09㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 79.09㎡ / - | 12.4万〜13万円 79.09㎡ / 北 | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 79.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南砂1丁目エステート(1〜3号棟)の購入希望者情報
南砂1丁目エステート(1〜3号棟)の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 2,000万以上〜4,000万以内
面積: 60㎡以上〜90㎡以内
間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南砂1丁目エステート(1〜3号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
南砂1丁目エステート(1〜3号棟)周辺の中古マンション
南砂1丁目エステート(1〜3号棟)周辺の相場が近い中古マンション
南砂1丁目エステート(1〜3号棟)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した203件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価31万円 〜 40万円です。
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