南砂住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
7階、3DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 7階, 3DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 876件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
3188人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂2丁目3
- 交通
- 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南砂住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミジュウタク | 管理会社 | ビルセンター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂2丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 559戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4K、4SDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区南砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数559戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で徒歩7分、アクセス良好です。南砂町駅から徒歩14分、木場駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 南砂特別出張所 (43 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東陽四丁目店内出張所(ATM) (358 m)
- 光洋順天堂東京江東高齢者センター 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
- みずほ銀行 東陽町支店 (436 m)
- りそな銀行 東陽町出張所(母店:錦糸町支店) (440 m)
- 常陽銀行江東支店 (483 m)
- 三菱UFJ銀行木場深川支店 (536 m)
- ミニストップ南砂町駅前 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東陽町駅前店内出張所(ATM) (598 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東京イースト21店内出張所(ATM) (655 m)
- 公園3件
- 南砂緑道公園 (229 m)
- 横十間川親水公園 (472 m)
- 豊住公園 (979 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江東南砂2丁目店 (158 m)
- セブンイレブン 江東東陽4丁目店 (291 m)
- ローソン 江東運転免許試験場前店 (316 m)
- ローソン 南砂二丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 東陽四丁目店 (360 m)
- ファミリーマート 東陽二丁目店 (424 m)
- ローソン 南砂日曹橋店 (445 m)
- デイリーヤマザキ 東陽町駅前店 (457 m)
- ローソンJPローソン深川郵便局店 (461 m)
- ローソン 南砂葛西橋通店 (471 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー)南砂店 (144 m)
- スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (195 m)
- スーパータイヨー東陽町店 (196 m)
- 西友 東陽町店 (258 m)
- まいばすけっと 南砂2丁目店 (364 m)
- まいばすけっと 東陽5丁目店 (735 m)
- サミットストア イースト21店 (763 m)
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- Akafudado(赤札堂)東陽町店 (829 m)
- まいばすけっと 砂町銀座西店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区 南砂学童クラブ (180 m)
- 江東区 南砂児童館 (180 m)
- 江東区立南砂中学校 (180 m)
- キッズルームベリーベアー東陽町 (199 m)
- 江東区立南砂小学校 (279 m)
- 江東区立第四砂町小学校 (288 m)
- 風の子クラブ (354 m)
- 東京都立江東特別支援学校 (398 m)
- 東京都立深川高校 (612 m)
- 江東区立東陽小学校 (623 m)
- 公共施設/機関10件
- 東陽東地区集会所 (289 m)
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- 江東運転免許試験場 (398 m)
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- 江東区福祉事務所保護第一課 (429 m)
- 江東区役所 (430 m)
- コム・オアシス (438 m)
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- 南砂西地区集会所 (522 m)
- 城東南部保健相談所 (552 m)
- 病院/医療10件
- 南砂歯科クリニック (90 m)
- 南砂メディカルクリニック (155 m)
- みやざき眼科 (192 m)
- せきぐち整形外科 (192 m)
- ふくしま歯科医院 (194 m)
- 南砂長寿サポートセンター (198 m)
- おくむら医院 (199 m)
- 南砂高齢者在宅サ-ビスセンタ- (222 m)
- 南砂鍼灸接骨院 (234 m)
- ohana dental office (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立みどり幼稚園 (108 m)
- 南砂第三保育園 (120 m)
- 南砂第四保育園 (123 m)
- ナーサリールームベリーベアー東陽町 (191 m)
- ドリームキッズハウス (199 m)
- 南砂第二保育園 (236 m)
- 南砂第五保育園 (274 m)
- 江東区南砂保育ルーム (300 m)
- セピアランド (319 m)
- 太陽の子南砂2丁目保育園 (339 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南砂住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南砂住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,588万～4,416万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より36.1% 低い↓ 東京都の平均より38.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
南砂住宅の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南砂住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南砂住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜4,280万円です。専有面積は約55㎡〜約66㎡です。全部で876件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,090万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,888万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で876件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、253件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。
2011年〜2015年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.01％下落しています。
2016年〜2020年では、430件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して＋45.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、474件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南砂住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 312件 | 3,246.4万円（54.8万円） |
| 61〜70㎡ | 625件 | 3,338.6万円（54.7万円） |
南砂住宅の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,338.6万円（㎡単価54.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
南砂住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,036.2万円 | 50.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,130.8万円 | 51.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,957.7万円 | 49万円 |
| 10階〜12階 | 2,813.4万円 | 46.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,175.8万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,940万円 | 48万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,044.4万円 | 50.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,341.2万円 | 55.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,810万円 | 46.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,320万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,024.3万円 | 50万円 |
| 東 | 2,730万円 | 45万円 |
| 西 | 2,749.6万円 | 45.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,526万円 | 42万円 |
南砂住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南砂住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.0万円 | 1LDK | 60.65㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 1LDK | 60.65㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 1LDK | 60.65㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 12.0万円 | 1LDK | 60.65㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 1LDK | 60.65㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南砂住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 59.29㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 60.65㎡ / 南東 | 11.7万〜12.2万円 61.85㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 59.92㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 60.65㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 60.65㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 61.28㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 60.65㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 60.65㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 60.65㎡ / 南西 |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 59.92㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 60.65㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 60.65㎡ / - | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 60.65㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 60.65㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 60.65㎡ / - | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 60.65㎡ / - | 12万〜12.6万円 60.65㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 60.65㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12万〜12.6万円 60.65㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 60.65㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 12万〜12.6万円 59.92㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 60.65㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 12万〜12.6万円 59.92㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 60.65㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 60.65㎡ / 南西 | |
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 59.27㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 60.65㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 60.65㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12.3万〜12.9万円 60.65㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 60.65㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 60.65㎡ / 西 | |
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 59.92㎡ / 南東 | 12.3万〜13万円 60.65㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 12.6万〜13.2万円 61.97㎡ / - | 12.4万〜13万円 60.65㎡ / 南東 | 12.3万〜13万円 60.65㎡ / - | |
| 14階 | 12.4万〜13万円 60.65㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 59.92㎡ / - | 12.4万〜13万円 60.65㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 59.29㎡ / 南西 |
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- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王相模原線
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- ＪＲ青梅線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
小中学校は敷地内併設。保育園も待機児童の多い江東区内においては比較的緩やかなエリアですので入りやすく、小さなお子様がいるご家庭にお勧めの物件です。
総戸数2769戸のビッグコミュニティで、様々な方が住んでいるのも魅力の一つです。小さなお子様が多様な年代の人に触れて育つのに最適な環境が整っています。
南砂住宅は、東京都住宅供給公社によって1974年10月に竣工された総戸数559戸の14階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約66㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,588万～4,416万円、参考相場単価は47万円/㎡～66万円/㎡となっています。