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南砂住宅

★★★☆☆3.26 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,040万円 〜 2,260万円
7階、3DK、約60㎡の場合

住所
東京都江東区南砂2丁目3
交通
築年数
1974年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

南砂住宅の販売中の中古物件

南砂住宅では4件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件4件)

条件が近いマンションの販売情報

メトロハイツ東陽

メトロハイツ東陽

  • 東京メトロ東西線「東陽町駅」
  • 東京都江東区東陽4丁目5-18
  • 売出し中

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三井東陽ハイツ

三井東陽ハイツ

  • 東京メトロ東西線「東陽町駅」
  • 東京都江東区東陽2丁目4-14
  • 売出し中

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ジャパンハイツ東陽

ジャパンハイツ東陽

  • 東京メトロ東西線「東陽町駅」
  • 東京都江東区東陽2丁目5-18
  • 2件 売出し中

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東陽町セントラルタワー

東陽町セントラルタワー

  • 東京メトロ東西線「東陽町駅」
  • 東京都江東区東陽4丁目3-3
  • 売出し中

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東陽サニーハイツ

東陽サニーハイツ

  • 東京メトロ東西線「東陽町駅」
  • 東京都江東区東陽2丁目3-16
  • 1件 売出し中

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中銀東陽公園マンシオン

中銀東陽公園マンシオン

  • 東京メトロ東西線「東陽町駅」
  • 東京都江東区東陽3丁目27-30
  • 売出し中

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東陽町ハイホームA棟

東陽町ハイホームA棟

  • 東京メトロ東西線「東陽町駅」
  • 東京都江東区東陽4丁目7-10
  • 6件 売出し中

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秀和第2東陽町レジデンス

秀和第2東陽町レジデンス

  • 東京メトロ東西線「東陽町駅」
  • 東京都江東区東陽4丁目7-17
  • 売出し中

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オーベル東陽町

オーベル東陽町

  • 東京メトロ東西線「東陽町駅」
  • 東京都江東区南砂2丁目4-24
  • 2件 売出し中

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シティハウス東陽町プロッシモ

シティハウス東陽町プロッシモ

  • 東京メトロ東西線「東陽町駅」
  • 東京都江東区新砂1丁目2-1
  • 4件 売出し中

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ガーデンフラッグシティ

ガーデンフラッグシティ

  • 東京メトロ東西線「東陽町駅」
  • 東京都江東区南砂2丁目4-25
  • 1件 売出し中

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東陽町コーポラス

東陽町コーポラス

  • 東京メトロ東西線「東陽町駅」
  • 東京都江東区東陽3丁目23-26
  • 5件 売出し中

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南砂住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
117万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より40.9% 低い↓
江東区の平均より38.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
2,040万円 〜 2,260万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 28846位
江東区
1218棟中 1141位
南砂
75棟中 65位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 南砂住宅の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.5万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.4万円
    坪単価
    189.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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南砂住宅の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3DK、60㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,040万円〜2,260万円対前年同月比2,040万円〜2,260万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

南砂住宅の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,498万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約137万円)南西-
2017年10月2,180万円6〜103SDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)-
2017年10月2,780万円11〜153DK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)-
2017年9月2,280万円6〜103SDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)-
2017年9月2,780万円11〜153DK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2SLDK61.85㎡南東詳細はこちら
**階3LDK59.92㎡南西詳細はこちら
**階3LDK66.04㎡南東詳細はこちら
**階3LDK60.65㎡-詳細はこちら

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南砂住宅の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,300円

例えば…7階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
9.4万円 〜 11.5万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月10.5万円3DK60.65㎡10.5万円10.5万円6〜10西
2017年9月10.5万円3DK60.65㎡10.5万円10.5万円6〜10西
2017年6月11.0万円3DK59.92㎡11.0万円11.0万円6〜10南東
2017年5月11.0万円3DK59.92㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2017年5月11.0万円1SLDK60.0㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2017年4月11.0万円3LDK57.13㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2017年4月11.0万円3LDK66.04㎡11.0万円11.0万円6〜10南西
2017年4月11.0万円3DK59.92㎡11.0万円11.0万円6〜10南東
2017年4月12.7万円2LDK57.13㎡25.4万円25.4万円11〜15南東
2017年4月11.0万円1SLDK60.0㎡11.0万円11.0万円1〜5南西
2017年3月12.7万円2LDK57.13㎡25.4万円25.4万円11〜15南東
2017年3月11.0万円1SLDK60.0㎡11.0万円11.0万円1〜5南西
2016年5月11.0万円3LDK52.0㎡11.0万円-11〜15南東
2016年4月11.0万円3LDK52.0㎡11.0万円-11〜15南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南砂住宅の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.1万円〜11.2万円
  • 2K〜2LDK平均10.2万円〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均10.2万円〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均10.1万円〜11.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.8万円〜10.9万円
59.92㎡ / 南東
10.0万円〜11.0万円
60.65㎡ / 南東
10.0万円〜11.0万円
60.65㎡ / 南東
3階10.0万円〜11.0万円
60.65㎡ / -
10.0万円〜11.1万円
60.65㎡ / 南東
10.0万円〜11.1万円
60.65㎡ / 南東
10.0万円〜11.1万円
60.65㎡ / 南西
4階9.9万円〜10.9万円
60.0㎡ / -
10.1万円〜11.1万円
60.65㎡ / 南東
10.1万円〜11.1万円
60.65㎡ / 南東
5階10.1万円〜11.2万円
60.65㎡ / 南東
10.1万円〜11.2万円
60.65㎡ / 南西
10.1万円〜11.1万円
60.65㎡ / -
6階10.2万円〜11.2万円
60.65㎡ / 南西
10.2万円〜11.2万円
60.65㎡ / 南東
7階10.2万円〜11.3万円
60.65㎡ / 南西
10.2万円〜11.3万円
60.65㎡ / 南東
8階10.3万円〜11.3万円
60.65㎡ / 南東
9階10.3万円〜11.3万円
60.65㎡ / -
10.3万円〜11.4万円
60.65㎡ / 南東
10.3万円〜11.4万円
60.65㎡ / 南西
10階10.4万円〜11.5万円
60.65㎡ / 南西
10.4万円〜11.5万円
60.65㎡ / 南東
11階10.4万円〜11.5万円
60.65㎡ / 南東
10.4万円〜11.5万円
60.65㎡ / 南西
10.4万円〜11.5万円
60.65㎡ / 南東
12階10.5万円〜11.6万円
60.65㎡ / 南東
10.5万円〜11.6万円
60.65㎡ / 南東
13階10.5万円〜11.6万円
60.65㎡ / 南東
10.5万円〜11.6万円
60.65㎡ / -
10.5万円〜11.6万円
60.65㎡ / 南西
14階10.5万円〜11.6万円
60.65㎡ / -
10.4万円〜11.5万円
59.92㎡ / 南西
10.6万円〜11.7万円
60.65㎡ / 南東
10.3万円〜11.4万円
59.29㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.26(東京都)

スタッフコメント

南砂住宅は東陽町駅から徒歩8分の場所にあります。文字通り、東京を東西に貫く東京メトロ東西線が通っており、大手町や日本橋、九段下などビジネスタウンに1本で行けるのが魅力です。また、新宿方面へも30分圏内で、通勤・通学に非常に便利です。敷地内にはオーケーストアがあり、近隣にもスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃っています。また、駅前には大型商業施設もあり、ショッピングなども楽しめます。
小中学校は敷地内併設。保育園も待機児童の多い江東区内においては比較的緩やかなエリアですので入りやすく、小さなお子様がいるご家庭にお勧めの物件です。
総戸数2769戸のビッグコミュニティで、様々な方が住んでいるのも魅力の一つです。小さなお子様が多様な年代の人に触れて育つのに最適な環境が整っています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

南砂住宅の基本情報

東京都江東区南砂2丁目に位置するマンションで、総戸数559戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ミナミジュウタク管理会社関東ビルメンテナンス
住所東京都 江東区 南砂2丁目3管理形態自主管理
郵便番号〒136-0076管理員なし
築年数1974年10月管理費1㎡あたり135円
総戸数559戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建14階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4K、4SDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主東京都住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京都民銀行 東陽町支店南砂出張所 (44 m)
    • サンクス東陽4丁目店出張所(ATM) (363 m)
    • 東京都民銀行 東陽町支店 (367 m)
    • みずほ銀行 東陽町支店 (431 m)
    • ゆうちょ銀行 本店深川出張所 (435 m)
    • デイリーヤマザキ東陽町駅前 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • りそな銀行 錦糸町支店東陽町出張所 (476 m)
    • 三菱東京UFJ銀行木場深川支店 (537 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東陽町駅前 (572 m)
    • サンクス江東南砂四丁目店出張所(ATM) (582 m)
  • 公園3件
    • 南砂緑道公園 (230 m)
    • 横十間川親水公園 (473 m)
    • 豊住公園 (979 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江東南砂2丁目店 (157 m)
    • セブンイレブン 江東東陽4丁目店 (290 m)
    • ローソン 江東運転免許試験場前店 (315 m)
    • ローソン 南砂二丁目店 (355 m)
    • サンクス 東陽4丁目店 (363 m)
    • ポプラ 南砂2丁目店 (379 m)
    • ファミリーマート 東陽二丁目店 (424 m)
    • ローソン 南砂日曹橋店 (444 m)
    • デイリーヤマザキ 東陽町駅前店 (457 m)
    • ローソンJPローソン深川郵便局店 (461 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー)南砂店 (144 m)
    • OKストア 南砂店 (148 m)
    • スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (196 m)
    • スーパータイヨー東陽町店 (197 m)
    • 西友 東陽町店 (260 m)
    • まいばすけっと 南砂2丁目店 (365 m)
    • サミットストア イースト21店 (771 m)
    • OKストア 尾高橋店 (775 m)
    • OK(オーケー)尾高橋店 (783 m)
    • Akafudado(赤札堂)東陽町店 (829 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区 南砂学童クラブ (179 m)
    • 江東区 南砂児童館 (179 m)
    • 江東区立南砂中学校 (180 m)
    • キッズルームベリーベアー東陽町 (200 m)
    • 江東区 南砂第二学童クラブ (248 m)
    • 江東区立南砂小学校 (278 m)
    • 江東区立第四砂町小学校 (288 m)
    • 風の子クラブ (359 m)
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    • 第三あすなろ作業所 (552 m)
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    • 南砂第二保育園 (235 m)
    • 南砂第五保育園 (274 m)
    • 江東区南砂保育ルーム (295 m)
    • セピアランド (319 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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