パールピア南砂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 910万円
2階、1K、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 910万円 | 2階, 1K, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 2階, 1K, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
2974人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂5丁目18-7
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩12分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パールピア南砂の基本情報
建物・設備
| 名称 | パールピアミナミスナ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂5丁目18-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり411円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大忠 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 剛敬工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区南砂5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東陽町駅から徒歩22分、大島駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スーパー10件
- まいばすけっと 北砂丸八通り店 (413 m)
- Akafudado(赤札堂)砂町店 (442 m)
- まいばすけっと 東砂7丁目店 (463 m)
- miniピアゴ 北砂4丁目店 (476 m)
- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (476 m)
- まいばすけっと 北砂4丁目店 (482 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 東砂店 (513 m)
- まいばすけっと 砂町銀座西店 (545 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 南砂店 (549 m)
- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (759 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江東区立小名木川小学校 (752 m)
- 江東区 小名木川児童館 (755 m)
- 江東区立南砂小学校 (758 m)
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- 江東図書館 (472 m)
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- 砂町文化センター (541 m)
- 病院/医療10件
- たなごころ (23 m)
- ひまわり整骨院 (97 m)
- 南砂腎クリニック (135 m)
- はだ整骨院 (188 m)
- 城東ふれあいセンタ- (202 m)
- たんぽぽ歯科 (213 m)
- 神田眼科医院 (231 m)
- 一沢接骨院 (231 m)
- 正木医院 (231 m)
- 正木歯科医院 (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南砂第一保育園 (326 m)
- 砂町保育園 (331 m)
- ルーチェ保育園南砂 (342 m)
- Milky Way International Nursery School北砂校 (480 m)
- 南砂さくら保育園 (563 m)
- どんぐり保育園南砂 (570 m)
- グローバルキッズ南砂園 (605 m)
- 砂町友愛園 (606 m)
- 東砂第四保育園 (625 m)
- 南砂町保育園 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パールピア南砂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パールピア南砂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 776万～1,300万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より29.8% 低い↓ 東京都の平均より32.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約17㎡のお部屋の場合 870万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パールピア南砂の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 170.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パールピア南砂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜920万円対前年同月比↑ | 870万〜910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パールピア南砂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,190万円です。専有面積は約15㎡〜約25㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約55万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約55万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,130万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,130万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋12.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パールピア南砂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 28件 | 870.2万円（50.6万円） |
| 21〜30㎡ | 13件 | 1,047.7万円（50.4万円） |
パールピア南砂の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は870.2万円（㎡単価50.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
パールピア南砂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 867.4万円 | 50.2万円 |
| 2階 | 908.2万円 | 46.8万円 |
| 3階 | 760.3万円 | 38.8万円 |
| 4階 | 865万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 861.7万円 | 47万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 861.7万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 902.6万円 | 49.5万円 |
| 東 | 603万円 | 31万円 |
| 西 | 540万円 | 30.8万円 |
パールピア南砂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パールピア南砂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約17㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5.3万円 | 1K | 17.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 6.3万円 | 1K | 20.79㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 6.3万円 | 1K | 20.79㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 6.3万円 | 1K | 20.79㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 6.3万円 | 1K | 20.79㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パールピア南砂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 17.28㎡ / 南東 |
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 17.55㎡ / 南 |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 20.79㎡ / - |
| 4階 | 4.7万〜4.9万円 16.2㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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