スカイシティ南砂
★★★☆☆3.39 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,520万 〜 3,890万円
14階、2SLDK、約84㎡の場合
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- 住所
- 東京都江東区南砂5丁目8-13
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 28階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件3件
2018年04月20日更新詳しく見る - 売買履歴件数188件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格42万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格3,520万円
14階, 2SLDK, 約84㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場13.2万〜
23.6万円
詳しく見る - 想定利回り4.8％〜
5.9％
14階, 2SLDK, 約84㎡の例
スカイシティ南砂の販売中の中古物件
スカイシティ南砂では3件のお部屋がご紹介可能です
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1LDK/48.86㎡
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3,290万円
3LDK/60.65㎡
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江東区北砂4丁目
スカイシティ南砂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より27.8% 低い↓ 東京都の平均より30.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイシティ南砂の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 58.5万円
- 坪単価
- 193.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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スカイシティ南砂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,750万円対前年同月比↓ | 3,520万〜3,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
スカイシティ南砂の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で188件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3,080万円 | 16〜20 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2018年3月 | 4,580万円 | 16〜20 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | 済 |
| 2018年3月 | 4,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 4,790万円 | 26〜30 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 2SLDK | 84.84㎡ | 南東 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 3LDK | 79.76㎡ | 南東 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 3LDK | 84.84㎡ | 南東 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 2LDK | 57.05㎡ | 南東 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 2SLDK | 79.9㎡ | 南西 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 3LDK | 89.48㎡ | 南東 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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スカイシティ南砂の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,700 〜 2,100円
- 坪単価
- 5,800 〜 7,200円
例えば…14階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合
14.9万 〜 18.3万円
(表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 108.22㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 16.8万円 | 2LDK | 81.39㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年1月 | 23.6万円 | 4LDK | 108.04㎡ | 23.6万円 | 23.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 13.2万円 | 2LDK | 57.05㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 21.8万円 | 4LDK | 108.04㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイシティ南砂の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均14.9万〜16.5万円
- 3K〜3LDK平均17.5万〜19.4万円
- 4K〜4LDK平均23.8万〜26.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.8万〜19.7万円 88.91㎡ / 南西 | 20.2万〜22.3万円 108.04㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.7万〜11.8万円 57.05㎡ / 南西 | 15.3万〜16.9万円 81.39㎡ / 南東 | 20.3万〜22.5万円 108.22㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.8万〜11.9万円 57.05㎡ / 南西 | 15.1万〜16.6万円 79.76㎡ / 南東 | 20.4万〜22.6万円 108.22㎡ / 南東 |
| 5階 | 10.8万〜12万円 57.05㎡ / 南西 | 15.1万〜16.7万円 79.76㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.8万〜12万円 57.05㎡ / - | 15.2万〜16.8万円 79.76㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.1万〜12.3万円 57.05㎡ / 南 | 15.3万〜16.9万円 79.76㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11万〜12.1万円 57.05㎡ / 南東 | 17.2万〜19.1万円 89.48㎡ / 南東 | |
| 9階 | 11万〜12.1万円 57.05㎡ / - | 16.4万〜18.2万円 84.84㎡ / 南東 | 21万〜23.2万円 108.22㎡ / 南東 |
| 10階 | 15.8万〜17.4万円 81.39㎡ / - | ||
| 11階 | 11.1万〜12.3万円 57.05㎡ / 南西 | 17.4万〜19.3万円 89.48㎡ / - | |
| 12階 | 11.2万〜12.4万円 57.05㎡ / 南東 | 16万〜17.7万円 81.39㎡ / 南東 | |
| 13階 | 17.7万〜19.5万円 89.48㎡ / 南西 | 16万〜17.7万円 81.39㎡ / - | |
| 14階 | 17.8万〜19.6万円 89.48㎡ / 南東 | 16.1万〜17.8万円 81.39㎡ / - | 21.5万〜23.8万円 108.22㎡ / 南西 |
| 15階 | 11.4万〜12.6万円 57.05㎡ / 南西 | 15.9万〜17.6万円 79.9㎡ / 南西 | 21.6万〜23.9万円 108.22㎡ / 南西 |
| 16階 | 17.9万〜19.8万円 89.48㎡ / 南東 | 17.9万〜19.8万円 89.48㎡ / 南東 | 21.7万〜24万円 108.22㎡ / 南西 |
| 17階 | 16.1万〜17.8万円 79.96㎡ / 南西 | 21.7万〜24万円 108.22㎡ / - | |
| 18階 | 17.2万〜19万円 84.84㎡ / 南東 | 17.2万〜19万円 84.84㎡ / 南東 | |
| 19階 | 17.2万〜19万円 84.84㎡ / - | 16.1万〜17.8万円 79.76㎡ / - | |
| 20階 | |||
| 21階 | 17.9万〜19.8万円 87.16㎡ / 南西 | ||
| 22階 | 21.2万〜23.5万円 102.88㎡ / 南西 | ||
| 23階 | 18万〜19.9万円 87.16㎡ / - | 19.7万〜21.8万円 95.3㎡ / 南西 | 25.8万〜28.5万円 124.28㎡ / 南東 |
| 24階 | 17.7万〜19.6万円 83.56㎡ / 南 | ||
| 25階 | 19.9万〜22万円 95.3㎡ / 南東 | ||
| 26階 | 18.6万〜20.6万円 87.16㎡ / 南 | 18.3万〜20.2万円 87.16㎡ / 南西 | |
| 27階 | 25.7万〜28.4万円 121.71㎡ / 南東 | ||
| 28階 | 24.4万〜27万円 115.56㎡ / - | 25.8万〜28.5万円 121.71㎡ / 南西 | 44万〜48.7万円 208.46㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.39(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
スカイシティ南砂の基本情報
東京都江東区南砂5丁目に位置するマンションで、総戸数246戸で28階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | スカイシティミナミスナ | 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂5丁目8-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1988年2月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 246戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 28階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス江東南砂四丁目店出張所(ATM) (251 m)
- サンクス江東北砂店出張所(ATM) (254 m)
- 東京東信用金庫江東中央支店 (285 m)
- ファミリーマート江東境川 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
- 三井住友銀行 砂町支店 (314 m)
- サンクス南砂6丁目店出張所(ATM) (441 m)
- スリーエフ砂町銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
- デイリーヤマザキ丸八通り 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
- ファミリーマート文福南砂 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- 東和銀行 南砂支店 (599 m)
- 公園4件
- 南砂三丁目公園 (715 m)
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- コンビニ10件
- サンクス 江東南砂四丁目店 (251 m)
- サンクス 江東北砂店 (254 m)
- ファミリーマート 江東境川店 (280 m)
- ローソン 南砂五丁目店 (325 m)
- ローソン 南砂葛西橋通店 (372 m)
- サンクス 南砂6丁目店 (441 m)
- ローソン 江東北砂二丁目店 (449 m)
- スリーエフ 砂町銀座通り店 (485 m)
- セブンイレブン 江東北砂7丁目店 (526 m)
- ポプラ 南砂2丁目店 (532 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 北砂4丁目店 (469 m)
- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (469 m)
- まいばすけっと 砂町銀座西店 (516 m)
- Akafudado(赤札堂)砂町店 (517 m)
- まいばすけっと 北砂丸八通り店 (526 m)
- まいばすけっと 北砂4丁目店 (567 m)
- まいばすけっと 東砂7丁目店 (593 m)
- イオン南砂店 (613 m)
- まいばすけっと 南砂2丁目店 (796 m)
- OKストア 尾高橋店 (863 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区 砂町学童クラブ (263 m)
- 江東区立砂町小学校 (290 m)
- 江東区立第三砂町小学校 (390 m)
- 江東区 南砂六丁目学童クラブ (446 m)
- 江東区立第三砂町中学校 (564 m)
- 江東区立南砂小学校 (628 m)
- 東京都立東高校 (630 m)
- 江東区立南砂中学校 (652 m)
- 江東区 南砂第二学童クラブ (668 m)
- 江東区 北砂七丁目学童クラブ (676 m)
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- 第三あすなろ作業所 (275 m)
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- どんぐり保育園南砂 (599 m)
- 江東区南砂保育ルーム (615 m)
- 砂町友愛園 (704 m)
- 江東区立みどり幼稚園 (726 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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スタッフコメント
白を基調にしたスクエアなデザインのタワーは総戸数262戸のビッグコミュニティ。ゲストルームやラウンジといった一般的な設備だけではなく、パノラマロビーやスカイプラザといった、高層マンションならではのビューポイントも充実しています。
高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット スタッフ