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南砂公園ガーデニア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,960万 〜 4,160万円
5階、2SLDK、約73㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,960万円 〜 4,160万円5階, 2SLDK, 約73㎡の例
売買履歴412023年08月02日更新
家賃相場14.5万 〜 18.5万円
表面利回り4.4% 〜 5.45階, 2SLDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47

3061人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区南砂7丁目1-25
交通
  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩2分
築年月
1988年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 南砂公園ガーデニア
  • 南砂公園ガーデニアのエントランス
  • 南砂公園ガーデニアの看板
  • 南砂公園ガーデニアの外観

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南砂公園ガーデニアの基本情報

南砂公園ガーデニアは、トーメンハウジングによって1988年03月に竣工された総戸数72戸の10階建マンションです。施工は東海工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡~約99㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,073万~5,724万円、参考相場単価は56万円/㎡~57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミスナコウエンガーデニア管理会社東武ビルマネジメント
住所東京都 江東区 南砂7丁目1-25管理形態委託
郵便番号〒136-0076管理員日勤
築年月1988年3月管理費1㎡あたり138円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社トーメンハウジングバイク置き場あり
施工会社東海工業立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区南砂7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東陽町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東和銀行 南砂支店 (276 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南砂六丁目店内出張所(ATM) (353 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 南砂町ショッピングセンターSUNAMO内出張所(ATM) (385 m)
    • イオン銀行 南砂店 (413 m)
    • ゆうちょ銀行 南砂店 (413 m)
    • クレディセゾン 南砂店 (413 m)
    • 東和銀行 南砂店 (413 m)
    • 三菱UFJ銀行ATM 南砂町ショッピングセンター SUNAMO店 (417 m)
    • 東京スター銀行 アドバイザリープラザ 南砂町ショッピングセンター SUNAMO店 (417 m)
    • ゆうちょ銀行ATM 南砂町ショッピングセンター SUNAMO店 (417 m)
  • 公園2件
    • 南砂三丁目公園 (100 m)
    • 仙台堀川公園 (594 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 南砂町駅前店 (165 m)
    • セブンイレブン 江東新砂3丁目店 (185 m)
    • セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 (187 m)
    • ファミリーマート 文福南砂店 (302 m)
    • ファミリーマート 南砂六丁目店 (350 m)
    • セブンイレブン 江東南砂7丁目店 (360 m)
    • ファミリーマート 江東新砂店 (402 m)
    • ミニストップ 365table東砂店 (464 m)
    • ファミリーマート 東砂七丁目店 (604 m)
    • セブンイレブン 江東東砂8丁目店 (692 m)
  • スーパー3件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 南砂店 (413 m)
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ) 東砂店 (561 m)
    • まいばすけっと 東砂7丁目店 (864 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立第三砂町中学校 (369 m)
    • 江東区立第三砂町小学校 (444 m)
    • 東京都立 墨東特別支援学校 かもめ分教室 (526 m)
    • 江東区立第五砂町小学校 (528 m)
    • 江東区立第二砂町中学校 (548 m)
    • 江東区 南砂六丁目学童クラブ (562 m)
    • 東京都立東高校 (672 m)
    • 江東区立南砂小学校 (833 m)
    • 江東区立第二砂町小学校 (853 m)
    • 江東区 東砂児童館 (882 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南砂子ども家庭支援センター (164 m)
    • 南砂区民館 (323 m)
    • 南砂出張所 (326 m)
    • 江東図書館 (370 m)
    • 城東警察署 元八幡交番 (405 m)
    • 城東消防署砂町出張所 (408 m)
    • 東京都 生活文化局 計量検定所 (409 m)
    • 東砂西地区集会所 (632 m)
    • のびのび共同作業所 大河 (638 m)
    • 城東警察署 日曹橋交番 (731 m)
  • 病院/医療10件
    • 城東南砂医院 (2 m)
    • 柳瀬クリニック (2 m)
    • 城東南砂医院麻酔科ペインクリニック (2 m)
    • 南砂ガーデニア歯科 (5 m)
    • 坂本鍼灸接骨院 (97 m)
    • ふじた歯科クリニック (193 m)
    • 南砂町駅前おおさわクリニック (197 m)
    • 清澤眼科医院 (205 m)
    • 中澤医院 (224 m)
    • 訪問看護ステーションすまいる (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南砂プチ・クレイシュ (129 m)
    • ひまわり保育室 (167 m)
    • グローバルキッズ南砂園 (203 m)
    • 江東区新砂保育園 (210 m)
    • 江東区立城東保育園 (224 m)
    • マミー保育センター南砂町 (240 m)
    • どんぐり保育園南砂 (301 m)
    • 南砂町保育園 (312 m)
    • おはよう保育園南砂町 (314 m)
    • 南砂さくら保育園 (326 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南砂公園ガーデニアの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南砂公園ガーデニアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,073万~5,724万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 57万円
坪単価
185万円 〜 191万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より23.9% 低い↓
東京都の平均より26.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合
3,960万 〜 4,160万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 25713位
江東区
1322棟中 1029位
南砂
78棟中 51位
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の売買価格相場

  • 南砂公園ガーデニアの相場

    ㎡単価
    56万円
    坪単価
    185.2万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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南砂公園ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,960万〜4,160万円対前年同月比3,960万〜4,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南砂公園ガーデニアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,480万円です。専有面積は約37㎡〜約99㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月4,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)南西-
2023年7月4,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)南西-
2023年6月4,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)南西-
2023年5月4,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)南西
2023年4月4,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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南砂公園ガーデニアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 2K〜2LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均 22万〜23.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月17.0万円2SLDK73.72㎡34.0万円17.0万円1〜5-
2023年8月16.8万円2LDK73.6㎡16.8万円16.8万円6〜10-
2023年7月16.8万円2LDK73.6㎡16.8万円16.8万円6〜10-
2023年6月16.8万円2LDK73.6㎡16.8万円16.8万円6〜10
2023年4月16.8万円2LDK73.6㎡16.8万円16.8万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南砂公園ガーデニアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.6万〜15.4万円
68.92㎡ / 西
16.8万〜17.6万円
75.0㎡ / 南
3階14.9万〜15.6万円
67.75㎡ / 南西
16.5万〜17.4万円
73.6㎡ / 南
14.4万〜15.1万円
67.55㎡ / 西
4階18.4万〜19.3万円
83.05㎡ / 南東
15.1万〜15.9万円
70.63㎡ / 西
5階15.2万〜16万円
68.92㎡ / -
14.6万〜15.3万円
67.55㎡ / 西
6階17.6万〜18.5万円
81.13㎡ / 西
7階15.2万〜16万円
67.75㎡ / 南東
15.4万〜16.2万円
70.63㎡ / 西
8階15.6万〜16.4万円
67.75㎡ / 南
17.8万〜18.7万円
81.13㎡ / 西
9階19.2万〜20.2万円
83.05㎡ / 南
22万〜23.1万円
99.91㎡ / 西
10階15.7万〜16.5万円
67.75㎡ / 南

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