ニックハイム八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,370万 〜 4,590万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,370万円 〜 4,590万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 20万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
2992人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区富岡1丁目25-4
- 交通
- 東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニックハイム八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニックハイムハチマン | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 富岡1丁目25-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | アゼル | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区富岡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の門前仲町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。木場駅から徒歩8分、越中島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- デイリーヤマザキ 門前仲町駅前店 (196 m)
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- スマイルクラブナーサリー木場 (473 m)
- まこと保育園 (551 m)
- 小鳩スマート保育所 冬木 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックハイム八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックハイム八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,371万～7,903万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江東区の平均より19.7% 低い↓ 東京都の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4,370万 〜 4,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニックハイム八幡の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニックハイム八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,360万〜4,580万円対前年同月比↓ | 4,370万〜4,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックハイム八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜5,480万円です。専有面積は約57㎡〜約109㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。以前の期間と比較して＋45.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニックハイム八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 5,290万円（91.4万円） |
| 61〜70㎡ | 66件 | 4,956.2万円（71.3万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 5,268.1万円（58.9万円） |
ニックハイム八幡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,956.2万円（㎡単価71.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニックハイム八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,630.7万円 | 66.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,915万円 | 67.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,764万円 | 51万円 |
| 9階〜10階 | 5,046.1万円 | 67.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,701.4万円 | 67.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,058.2万円 | 66.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,500万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,972.8万円 | 66.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,290万円 | 59.2万円 |
ニックハイム八幡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニックハイム八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 69.53㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニックハイム八幡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.5万〜20.4万円 69.53㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 18.6万〜19.6万円 69.53㎡ / 南 | ||
| 4階 | 18.7万〜19.7万円 69.53㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 19.8万〜20.8万円 69.53㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 24.4万〜25.7万円 89.4㎡ / 南 | ||
| 8階 | 24.6万〜25.8万円 89.4㎡ / 南 | 30.2万〜31.7万円 109.78㎡ / 南 | |
| 9階 | 19.2万〜20.1万円 69.53㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 89.4㎡ / 南 | |
| 10階 | 18.9万〜19.9万円 69.53㎡ / 南西 | 19.3万〜20.2万円 69.53㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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