西大島ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,650万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,650万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
2258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区北砂1丁目19-16
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩11分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西大島ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシオオシマハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 北砂1丁目19-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 18,500円〜23,500円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区北砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩17分、大島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 北砂3丁目明治通り店 (294 m)
- ファミリーマート 大島四丁目店 (353 m)
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- 江東リハビリテーション病院 (222 m)
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- 北砂一丁目整骨院 (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立小名木川保育園 (47 m)
- 江東区立北砂保育園 (308 m)
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- スクルドエンジェル北砂園 (407 m)
- 江東区立つばめ幼稚園 (462 m)
- グローバルキッズ西大島園 (484 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (538 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 (538 m)
- 大島第二保育園 (638 m)
- つくしの家保育室 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西大島ハイムの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西大島ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,090万～5,168万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江東区の平均より28.9% 低い↓ 東京都の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西大島ハイムの相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 173.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西大島ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,650万円対前年同月比↓ | 3,480万〜3,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西大島ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,480万円です。専有面積は約59㎡〜約83㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 4,150万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約62万円 (約207万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 4,150万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約62万円 (約207万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西大島ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,480万円（41.3万円） |
| 61〜70㎡ | 52件 | 3,788.5万円（56.9万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 4,117.7万円（56.6万円） |
西大島ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,788.5万円（㎡単価56.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
西大島ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,471.5万円 | 48.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,759.5万円 | 41.3万円 |
| 7階〜8階 | 4,057.6万円 | 59.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,569.8万円 | 52.9万円 |
| 11階〜12階 | 4,233.5万円 | 62.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,645.3万円 | 55万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,430万円 | 69万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,440.7万円 | 50.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,550万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,460万円 | 32.9万円 |
| 東 | 3,507.5万円 | 51.3万円 |
| 西 | 3,130万円 | 41.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,716.7万円 | 53.9万円 |
西大島ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西大島ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 11.8万円 | 3DK | 56.16㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 67.6㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西大島ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 66.13㎡ / - | |||
| 3階 | 15.5万〜16.2万円 78.67㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 70.78㎡ / 東 | ||
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 66.13㎡ / - | |||
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 66.13㎡ / 東 | |||
| 6階 | 13.4万〜14万円 68.82㎡ / 東 | |||
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 70.78㎡ / 東 | |||
| 8階 | 13万〜13.6万円 66.13㎡ / 東 | |||
| 9階 | 13.1万〜13.7万円 66.13㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 67.6㎡ / 東 | ||
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 69.69㎡ / 東 | |||
| 11階 | 13.2万〜13.8万円 66.13㎡ / 東 | 17.1万〜17.9万円 83.34㎡ / - | ||
| 12階 | 13.8万〜14.5万円 67.6㎡ / 北東 | 13.3万〜13.9万円 66.13㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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