ネオコーポ西大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
4階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
3076人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区北砂2丁目15-35
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩11分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオコーポ西大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオコーポニシオオシマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 北砂2丁目15-35 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒136-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区北砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。大島駅から徒歩19分、住吉駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ北砂店 共同出張所 (92 m)
- ゆうちょ銀行 本店 アリオ北砂店内出張所(ATM) (158 m)
- 江東信用組合 砂町出張所 (162 m)
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- ファミリーマートいせよし南砂 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
- 東京東信用金庫江東中央支店 (570 m)
- スリーエフ砂町銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- ミニストップ南砂町駅前 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- ミニストップ北砂6丁目 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー大島店内出張所(ATM) (754 m)
- 公園4件
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- 横十間川親水公園 (859 m)
- 南砂緑道公園 (971 m)
- 大島緑道公園 (980 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江東北砂3丁目店 (99 m)
- セブンイレブン 北砂3丁目明治通り店 (166 m)
- ファミリーマート 北砂五丁目店 (439 m)
- セブンイレブン 江東南砂1丁目店 (447 m)
- ローソン 江東北砂二丁目店 (450 m)
- ファミリーマート 大島四丁目店 (508 m)
- ローソン 小名木川店 (597 m)
- ファミリーマート 江東境川店 (598 m)
- ミニストップ 大島1丁目店 (636 m)
- セブンイレブン 江東大島1丁目店 (643 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー アリオ北砂店 (194 m)
- まいばすけっと 砂町銀座西店 (317 m)
- miniピアゴ 北砂4丁目店 (381 m)
- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (381 m)
- OK(オーケー)尾高橋店 (490 m)
- Akafudado(赤札堂)砂町店 (588 m)
- まいばすけっと 北砂4丁目店 (628 m)
- ビッグ・エー 江東大島団地店 (637 m)
- まいばすけっと 大島1丁目店 (679 m)
- まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (721 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立北砂小学校 (312 m)
- リックキッズ (395 m)
- 江東区立小名木川小学校 (406 m)
- 職業能力開発短期大学校 東京建築カレッジ 江東実習場 (411 m)
- 江東区立大島西中学校 (481 m)
- 江東区立第四砂町中学校 (529 m)
- 江東区立砂町小学校 (544 m)
- 江東区 小名木川児童館 (640 m)
- 江東区立第二南砂中学校 (682 m)
- 江東区立大島南央小学校 (731 m)
- 公共施設/機関10件
- 北砂中央地区集会所 (289 m)
- ゆめ工房北砂 (394 m)
- 城東警察署 (407 m)
- ドリームクラブハウス (434 m)
- 砂町図書館 (501 m)
- 砂町文化センター (502 m)
- 砂町区民館 (537 m)
- 城東警察署 進開橋交番 (552 m)
- 南砂北地区集会所 (579 m)
- 扇橋地区集会所 (587 m)
- 病院/医療10件
- 荒木医院 (54 m)
- 協和メディカルクリニック (70 m)
- 北砂クリニック (88 m)
- 葵の園・江東区 (121 m)
- 倉井眼科 (124 m)
- 市川歯科医院 (140 m)
- 岡村耳鼻咽喉科医院 (152 m)
- アリオ北砂歯科クリニック (233 m)
- 高橋歯科医院 (241 m)
- 北砂2丁目 だい整形外科 (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スクルドエンジェル北砂園 (264 m)
- 江東区立小名木川保育園 (357 m)
- 江東区立小名木川幼稚園 (375 m)
- 江東区立北砂保育園 (451 m)
- 小名木川第二保育園 (480 m)
- ゆらりん砂町保育園 (515 m)
- 砂町保育園 (552 m)
- Milky Way International Nursery School北砂校 (566 m)
- キッズパオ西大島あおぞら園 (632 m)
- つくしの家保育室 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオコーポ西大島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオコーポ西大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,970万～4,547万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より17.7% 低い↓ 東京都の平均より20.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオコーポ西大島の相場
- ㎡単価
- 60.6万円
- 坪単価
- 200.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオコーポ西大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオコーポ西大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,580万円です。専有面積は約49㎡〜約75㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオコーポ西大島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 52件 | 3,208.3万円（59.7万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 3,467.3万円（54.3万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,180万円（42.4万円） |
ネオコーポ西大島の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,208.3万円（㎡単価59.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ネオコーポ西大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,220.6万円 | 55.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,792万円 | 46.5万円 |
| 5階 | 2,316.6万円 | 37.3万円 |
| 6階 | 3,277.5万円 | 55.7万円 |
| 7階 | 2,750万円 | 55.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,351.5万円 | 64.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,693.4万円 | 47万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,137.7万円 | 50.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,180万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,172.9万円 | 54.1万円 |
| 東 | 2,979万円 | 50.4万円 |
| 西 | 1,919万円 | 30.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,850万円 | 29.4万円 |
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ネオコーポ西大島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 8.0万円 | 1LDK | 35.9㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 8.0万円 | 1LDK | 35.9㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 8.0万円 | 1LDK | 35.9㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 8.0万円 | 1LDK | 35.9㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 8.0万円 | 1LDK | 35.9㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオコーポ西大島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 35.9㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 62.43㎡ / - | ||
| 2階 | 12万〜12.6万円 51.72㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 51.72㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 66.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 61.6㎡ / - | 14.3万〜15万円 63.0㎡ / - | 17.1万〜18万円 75.03㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 51.72㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 62.43㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 63.0㎡ / 東 | 14.7万〜15.4万円 62.43㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 62.43㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 58.8㎡ / 東 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 49.28㎡ / 東 |
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