コスモウィル大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
2990人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区北砂5丁目19-25
- 交通
- 都営新宿線「大島駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモウィル大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモウィルオオシマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 北砂5丁目19-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年10月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区北砂5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の大島駅で徒歩8分、アクセス良好です。東大島駅から徒歩18分、西大島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 江東区立大島中学校 (368 m)
- 江東区立第六砂町小学校 (380 m)
- 江東区立第四砂町中学校 (402 m)
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- 江東区立小名木川小学校 (518 m)
- 江東区 大島八丁目学童クラブ (565 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大島中央地区集会所 (490 m)
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- 大島子ども家庭支援センター (762 m)
- 病院/医療10件
- 進藤歯科医院 (84 m)
- 三友歯科医院 (201 m)
- 北砂デンタルクリニック (214 m)
- あべ歯科医院 (230 m)
- 長寿サポート北砂東 (286 m)
- 北砂ホ-ム高齢者在宅サ-ビスセンタ- (287 m)
- 特別養護老人ホ-ム北砂ホ-ム (290 m)
- たち内科小児科クリニック (337 m)
- 五味皮フ科 (337 m)
- 室伏歯科診療所 (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 亀高第二保育園 (183 m)
- 江東区立なでしこ幼稚園 (202 m)
- 太陽の子大島五丁目保育園 (207 m)
- 大島保育園 (256 m)
- 江東区立大島幼稚園 (256 m)
- 亀高保育園 (274 m)
- 大島第四保育園 (380 m)
- ゆらりん砂町保育園 (387 m)
- 大島第五保育園 (391 m)
- ヤクルト大島保育園 (467 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモウィル大島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモウィル大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,627万～3,027万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より49.8% 低い↓ 東京都の平均より51.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモウィル大島の相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモウィル大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモウィル大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜5,690万円です。専有面積は約44㎡〜約75㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SDK | 約48㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SDK | 約48㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SDK | 約48㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SDK | 約48㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモウィル大島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 2,470万円（50.5万円） |
| 61〜70㎡ | 109件 | 3,577.7万円（54.2万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 5,690万円（75.1万円） |
コスモウィル大島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,577.7万円（㎡単価54.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモウィル大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,163.3万円 | 52.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,510万円 | 37.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,575.3万円 | 54.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,385.8万円 | 51.7万円 |
| 12階〜13階 | 2,620万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,683.3万円 | 56万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,762万円 | 46.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,516.3万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,376.4万円 | 51.4万円 |
| 東 | 2,562.4万円 | 44.3万円 |
| 西 | 2,465.3万円 | 40.6万円 |
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コスモウィル大島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 12.9万円 | 2SLDK | 48.93㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 9.5万円 | 2SDK | 44.71㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 9.5万円 | 2SDK | 44.71㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 10.0万円 | 2DK | 44.91㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 10.0万円 | 2DK | 44.91㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモウィル大島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 48.93㎡ / 東 | ||
| 3階 | 10.1万〜10.7万円 44.71㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 67.65㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.6万〜16.3万円 66.0㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 15.5万〜16.2万円 65.24㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 67.65㎡ / 東 | |
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 65.24㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 67.65㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 65.24㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 65.24㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 65.24㎡ / 南東 |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 65.24㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 66.05㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14.3万〜15万円 61.0㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 66.05㎡ / - | |
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 65.24㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 65.24㎡ / 南東 | |
| 11階 | 16.1万〜16.9万円 66.05㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 66.05㎡ / 南東 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 16.1万〜16.9万円 65.24㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 66.05㎡ / 東 |
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