錦糸町第2ローヤルコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,660万 〜 4,890万円
7階、3DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,660万円 〜 4,890万円 | 7階, 3DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月12日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 7階, 3DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1921人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区毛利1丁目12-10
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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錦糸町第2ローヤルコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | キンシチョウダイニローヤルコーポ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 毛利1丁目12-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区毛利1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。錦糸町駅から徒歩8分、菊川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 真田整形外科医院 (133 m)
- ウェルビーイング毛利 (140 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- テンダーラビング保育園 住吉 (44 m)
- 毛利保育園 (141 m)
- まなべ幼稚園 (158 m)
- はなかご保育園 (322 m)
- めばえ保育園 (344 m)
- 保育所ちびっこランド錦糸町園 (428 m)
- 菊川保育園 (456 m)
- グローバルキッズ住吉園 (520 m)
- 病後児保育室わかば (544 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
錦糸町第2ローヤルコーポの簡易査定
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
錦糸町第2ローヤルコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,441万～5,989万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より5.7% 高い↑ 東京都の平均より2.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 4,660万 〜 4,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
錦糸町第2ローヤルコーポの相場
- ㎡単価
- 80万円
- 坪単価
- 264.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
錦糸町第2ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,670万〜4,900万円対前年同月比↑ | 4,660万〜4,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
錦糸町第2ローヤルコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,390万円です。専有面積は約43㎡〜約70㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,390万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約77万円 (約254万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 6〜10 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約44㎡ (約13坪) | 約77万円 (約254万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約77万円 (約254万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約77万円 (約254万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約262万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.2万円となっております。以前の期間と比較して＋49.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
錦糸町第2ローヤルコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 18件 | 3,561万円（81.8万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 3,484.4万円（57.5万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 4,422.9万円（62.7万円） |
錦糸町第2ローヤルコーポの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,484.4万円（㎡単価57.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
錦糸町第2ローヤルコーポの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江東区毛利の売買相場 | 錦糸町第2ローヤルコーポのある江東区毛利の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.74%下落（-414.8万円）、前年比で−16.36%下落（-751.5万円）しています。 |
|---|---|
| 江東区の売買相場 | 錦糸町第2ローヤルコーポのある江東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.5%上昇（＋266.2万円）、前年比で＋7.77%上昇（＋445.9万円）しています。 |
| 住吉（東京都）駅の売買相場 | 錦糸町第2ローヤルコーポのある最寄りの住吉（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.05%上昇（＋186.7万円）、前年比で−0.75%下落（-36.2万円）しています。 |
錦糸町第2ローヤルコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,570万円 | 57万円 |
| 4階〜6階 | 3,057.5万円 | 54.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,809.6万円 | 49.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,300万円 | 39.1万円 |
| 12階〜13階 | 3,567.5万円 | 66.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,601.1万円 | 82.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,220.9万円 | 44.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,343.8万円 | 53.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,513.3万円 | 64万円 |
| 西 | 3,207.7万円 | 58.9万円 |
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錦糸町第2ローヤルコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.2万円 | 1K | 24.5㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.53㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 15.9万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年2月 | 15.9万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年1月 | 15.9万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
錦糸町第2ローヤルコーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 43.63㎡ / 西 | ||
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 60.11㎡ / - | ||
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 43.55㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 70.53㎡ / 西 | |
| 4階 | 11万〜11.5万円 43.55㎡ / 西 | 18.3万〜19.2万円 70.53㎡ / - | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 60.83㎡ / - | ||
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 43.55㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 60.11㎡ / - | |
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 43.55㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 64.8㎡ / 西 | |
| 8階 | 15.7万〜16.4万円 60.83㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 60.83㎡ / - | |
| 9階 | 11.3万〜11.8万円 43.55㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 60.11㎡ / - | |
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 43.55㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 60.11㎡ / 西 | |
| 11階 | 11.4万〜12万円 43.63㎡ / 西 | 18.4万〜19.4万円 70.53㎡ / 西 | |
| 12階 | 11.4万〜12万円 43.51㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 43.51㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 60.83㎡ / 西 |
| 13階 | 15.9万〜16.6万円 60.05㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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