ローズハイツ猿江恩賜公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
5階、2DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 5階, 2DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 2DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
3278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区毛利2丁目5-8
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ローズハイツ猿江恩賜公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローズハイツサルエオンシコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 毛利2丁目5-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・託児所・パーティルーム・プール・敷地内公園・エレベーター・共有部バリアフリー・温泉 | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 高島屋住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区毛利2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。錦糸町駅から徒歩8分、西大島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 毛利保育園 (127 m)
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- めばえ保育園 (371 m)
- 保育所ちびっこランド錦糸町園 (376 m)
- 菊川保育園 (513 m)
- 病後児保育室わかば (568 m)
- グローバルキッズ住吉園 (577 m)
- きんし保育園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローズハイツ猿江恩賜公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローズハイツ猿江恩賜公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,469万～3,988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より22.1% 低い↓ 東京都の平均より24.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローズハイツ猿江恩賜公園の相場
- ㎡単価
- 57.4万円
- 坪単価
- 189.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローズハイツ猿江恩賜公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローズハイツ猿江恩賜公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,980万円です。専有面積は約43㎡〜約61㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約264万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | 済 |
| 2021年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198万円となっております。以前の期間と比較して＋16.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローズハイツ猿江恩賜公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 42件 | 2,793.8万円（61.1万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 3,390.6万円（60.3万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,364.3万円（55万円） |
ローズハイツ猿江恩賜公園の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,793.8万円（㎡単価61.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ローズハイツ猿江恩賜公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,110.8万円 | 56.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,578.3万円 | 49.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,720.4万円 | 59万円 |
| 9階〜10階 | 3,076万円 | 59.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,029.7万円 | 63.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,985.6万円 | 55.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,600万円 | 43.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,880万円 | 64.9万円 |
| 東 | 3,088.8万円 | 53.6万円 |
| 西 | 2,722万円 | 58.9万円 |
ローズハイツ猿江恩賜公園の売却のご相談
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ローズハイツ猿江恩賜公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 11.0万円 | 2DK | 46.08㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 11.9万円 | 2DK | 52.0㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 2DK | 52.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 2DK | 52.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.19㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローズハイツ猿江恩賜公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 61.19㎡ / 東 | ||
| 4階 | 10.3万〜10.9万円 46.08㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 59.79㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 59.79㎡ / 東 |
| 5階 | |||
| 6階 | 10万〜10.5万円 43.2㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 61.19㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 61.19㎡ / 東 |
| 7階 | 11.9万〜12.4万円 52.0㎡ / 東 | ||
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 46.08㎡ / 西 | 10.6万〜11.1万円 46.08㎡ / 西 | |
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 43.2㎡ / 西 | ||
| 10階 | 12万〜12.6万円 52.0㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 52.0㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 58.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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