マンション第2木場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
5階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
3159人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区木場2丁目21-7
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩1分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション第2木場の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションダイニキバ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 木場2丁目21-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり401円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国分建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 国栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区木場2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。門前仲町駅から徒歩11分、東陽町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西武信用金庫カード紛失・盗難等受付センター (154 m)
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- まいばすけっと 東陽1丁目店 (570 m)
- Akafudado(赤札堂)東陽町店 (743 m)
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- まいばすけっと 東陽5丁目店 (856 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江東区 東陽児童館 (632 m)
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- 江東区 塩浜学童クラブ (658 m)
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- 江東区立深川第八中学校 (777 m)
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- 深川ギャザリア タワー S棟 (248 m)
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- 東陽子ども家庭支援センタ- (301 m)
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- 東陽南地区集会所 (453 m)
- 深川警察署 (517 m)
- 病院/医療10件
- ジャパンケア木場 訪問介護センター (41 m)
- おくわき歯科医院 (60 m)
- 小林整骨院 (63 m)
- 刈屋歯科医院 (67 m)
- いわた矯正歯科 (72 m)
- 木場中央はり灸整骨院 (87 m)
- 鈴木クリニック (93 m)
- 阪本歯科医院 (103 m)
- やまぐち眼科・皮膚科クリニック (113 m)
- 木場メンタルクリニック (141 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スマイルクラブナーサリー木場 (128 m)
- アゼリヤ保育園 (253 m)
- スターチス保育園分園 (281 m)
- グレース認定こども園 (294 m)
- 江東区立平久幼稚園 (312 m)
- 木下の保育園富岡 (386 m)
- 古石場保育園 (538 m)
- MIWA木場公園保育園 (552 m)
- ナーサリールームベリーベアー深川冬木 (635 m)
- らいおんハート保育園東陽町 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション第2木場の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション第2木場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,238万～3,260万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より24.1% 低い↓ 東京都の平均より26.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション第2木場の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マンション第2木場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション第2木場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,800万円です。専有面積は約40㎡〜約55㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション第2木場の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 43件 | 2,372.8万円（54.1万円） |
| 51〜60㎡ | 45件 | 2,888万円（52.6万円） |
マンション第2木場の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,888万円（㎡単価52.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
マンション第2木場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,172万円 | 47.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,635万円 | 50万円 |
| 5階〜6階 | 2,288.3万円 | 51.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,204万円 | 49.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,008.3万円 | 59.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,376.9万円 | 51.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,712.2万円 | 52.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,960万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,564.1万円 | 50.9万円 |
| 東 | 2,606.4万円 | 56.2万円 |
マンション第2木場の売却のご相談
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マンション第2木場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 14.5万円 | 2LDK | 54.9㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 54.9㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 12.5万円 | 1LDK | 43.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 12.5万円 | 1LDK | 43.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 12.5万円 | 1LDK | 43.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション第2木場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 43.0㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 54.9㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 54.9㎡ / 南 |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 54.9㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 54.9㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 54.9㎡ / 南 |
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 54.9㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.8万円 46.37㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 43.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 46.37㎡ / 東 | 11.4万〜11.9万円 43.0㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.7万〜12.2万円 43.0㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 54.9㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 55.7㎡ / 南 |
| 8階 | |||
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 43.0㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 54.9㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 54.9㎡ / 南 |
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