ハイツ木場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,670万円
4階、2SLDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,670万円 | 4階, 2SLDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 4階, 2SLDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
3058人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区木場6丁目14-5
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ木場の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツキバ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 木場6丁目14-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年6月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジャパン都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区木場6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩5分、アクセス良好です。東陽町駅から徒歩14分、門前仲町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ潮見駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
- ミニストップ潮見駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
- 株式会社商工組合中央金庫 深川支店 (268 m)
- りそな銀行 東京融資管理部 (291 m)
- マルエツ潮見 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 木場店 共同出張所 (377 m)
- サンクス東陽橋 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
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- 江東信用組合 洲崎支店 (388 m)
- 東京東信用金庫深川支店 (392 m)
- 公園3件
- 洲崎川緑道公園 (335 m)
- 木場親水公園 (630 m)
- 豊住公園 (870 m)
- コンビニ10件
- 【休業中】ローソン 江東木場店 (230 m)
- ファミリーマート 江東東陽一丁目店 (235 m)
- ファミリーマート 木場五丁目店 (259 m)
- コミュニティストア大阪屋 (263 m)
- セブンイレブン 江東木場駅前店 (277 m)
- セブンイレブン 江東木場1丁目店 (296 m)
- ローソン 東陽三丁目店 (305 m)
- ファミリーマート 木場二丁目店 (343 m)
- セブンイレブン 東陽店 (399 m)
- セブンイレブン 江東木場公園南店 (427 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 木場駅前店 (234 m)
- まいばすけっと 東陽1丁目店 (285 m)
- イトーヨーカドー 木場店 (348 m)
- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (497 m)
- Akafudado(赤札堂)東陽町店 (566 m)
- エンゼルファミリー門前仲町店 (756 m)
- まいばすけっと 江東富岡1丁目店 (758 m)
- まいばすけっと 東陽5丁目店 (767 m)
- まいばすけっと 富岡八幡店 (789 m)
- 北野エースフーズブティック門前仲町店 (844 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東服飾高等専修学校 (215 m)
- 江東区 塩浜学童クラブ (435 m)
- 江東区立深川第八中学校 (456 m)
- 江東区立南陽小学校 (533 m)
- 臨床福祉専門学校 (534 m)
- 江東区立東陽中学校 (540 m)
- 江東区立平久小学校 (542 m)
- 江東区 東陽学童クラブ (562 m)
- 江東区 東陽児童館 (562 m)
- 東京保健医療専門職大学(仮称) (578 m)
- 公共施設/機関10件
- 東陽南地区集会所 (157 m)
- 東陽区民館 (159 m)
- 東陽子ども家庭支援センタ- (159 m)
- 深川ギャザリア タワー S棟 (287 m)
- らふぁえる (366 m)
- 深川警察署 東陽交番 (430 m)
- 地域生活支援センターステップ (473 m)
- 塩浜東地区集会所 (538 m)
- 公共職業安定所木場 (552 m)
- ハローワーク木場 (555 m)
- 病院/医療10件
- 浅川医院 (125 m)
- 純ケアサービス (180 m)
- 東峯産科クリニック (188 m)
- 東峯婦人クリニック (203 m)
- 藤川クリニック (216 m)
- 岡本内科クリニック (217 m)
- 木場整形外科 (224 m)
- 刈屋歯科医院 (255 m)
- 須藤歯科医院 (262 m)
- 渡邉歯科医院 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スターチス保育園分園 (286 m)
- グレース認定こども園 (391 m)
- らいおんハート保育園東陽町 (400 m)
- スマイルクラブナーサリー木場 (403 m)
- 江東区立南陽幼稚園 (517 m)
- アゼリヤ保育園 (526 m)
- 江東区立平久幼稚園 (542 m)
- 東陽保育園 (557 m)
- MIWA木場公園保育園 (624 m)
- マミー保育園東陽町 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ木場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ木場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,209万～3,593万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より19.0% 低い↓ 東京都の平均より21.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約44㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ木場の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ木場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,550万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ木場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,790万円です。専有面積は約37㎡〜約59㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約40㎡ (約12坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約40㎡ (約12坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して-28.34％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.6万円となっております。以前の期間と比較して＋104.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191万円となっております。以前の期間と比較して-3.84％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ木場の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 15件 | 2,086万円（54.1万円） |
| 41〜50㎡ | 33件 | 2,703.5万円（61.5万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 3,599.1万円（60万円） |
ハイツ木場の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,703.5万円（㎡単価61.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ハイツ木場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,088.8万円 | 52.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,913.6万円 | 57.3万円 |
| 5階 | 2,495.7万円 | 57.8万円 |
| 6階 | 3,177.1万円 | 53.8万円 |
| 7階 | 2,181万円 | 51.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,945万円 | 52万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,695万円 | 57.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,765万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,517.6万円 | 55万円 |
| 東 | 2,252.9万円 | 49.1万円 |
| 西 | 2,692.3万円 | 60.9万円 |
ハイツ木場の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ木場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約44㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11.0万円 | 2DK | 36.58㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 2DK | 36.58㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年11月 | 12.7万円 | 1LDK | 52.0㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 12.7万円 | 1LDK | 52.0㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 10.0万円 | 2DK | 40.61㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ木場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.1万円 39.89㎡ / - | ||
| 3階 | 18.9万〜19.8万円 59.98㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 15.2万〜16万円 52.0㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 36.58㎡ / - | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 37.41㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 44.73㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 59.98㎡ / 東 |
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 59.98㎡ / - | ||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 40.61㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 59.98㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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