ライオンズマンション渋谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
3階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 3階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3087人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区円山町12-2
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション渋谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシブヤ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 円山町12-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0044 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり321円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区円山町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。渋谷駅から徒歩7分、駒場東大前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 渋谷道玄坂2丁目店 (194 m)
- ファミリーマート 渋谷松濤一丁目店 (205 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 神泉駅前店 (100 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (297 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (649 m)
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- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (848 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (849 m)
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (902 m)
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- 業務スーパー 目黒大橋店 (943 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 映画美学校 (142 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- カナリヤ保育室 (308 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (421 m)
- 松濤キッズワールド (424 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (429 m)
- さくら上宮保育園 (630 m)
- 松村幼稚園 (647 m)
- キッズハウス池尻大橋 (680 m)
- 駒場保育園 (719 m)
- 野のゆり保育園 (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション渋谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション渋谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,252万～5,268万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より24.1% 低い↓ 東京都の平均より17.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション渋谷の相場
- ㎡単価
- 89.4万円
- 坪単価
- 295.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション渋谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション渋谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜3,130万円です。専有面積は約14㎡〜約52㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約328万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約328万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約112万円 (約372万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約328万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約112万円 (約372万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.7万円となっております。以前の期間と比較して＋55.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション渋谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 19件 | 1,696.3万円（100.8万円） |
| 21〜30㎡ | 76件 | 2,177.9万円（90.7万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 5,980万円（112.9万円） |
ライオンズマンション渋谷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,177.9万円（㎡単価90.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション渋谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,183.5万円 | 93.9万円 |
| 2階 | 2,321.6万円 | 94.3万円 |
| 3階 | 1,534.8万円 | 73.4万円 |
| 4階 | 1,538万円 | 65.9万円 |
| 5階 | 1,818.5万円 | 104.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,018.1万円 | 89.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,952.6万円 | 88.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,980万円 | 112.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,107.4万円 | 91.1万円 |
| 西 | 2,200万円 | 91.3万円 |
ライオンズマンション渋谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション渋谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約21㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.2万円 | 1K | 21.87㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.2万円 | 1K | 21.87㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.2万円 | 1K | 21.87㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.9万円 | 1DK | 23.82㎡ | - | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.7万円 | 1K | 23.82㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション渋谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 23.82㎡ / - |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 21.87㎡ / 南 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 21.87㎡ / - |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 21.87㎡ / - |
| 5階 | 7万〜7.4万円 19.26㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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