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エル・アルカサル渋谷夢想庵

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,970万 〜 3,120万円
4階、1DK、約36㎡の場合

参考相場単価85万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,970万円 〜 3,120万円4階, 1DK, 約36㎡の例
売買履歴1092024年02月10日更新
家賃相場10.5万 〜 28万円
表面利回り6.0% 〜 7.34階, 1DK, 約36㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3309人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区円山町15-14
交通
  • 京王井の頭線「神泉駅」徒歩2分
築年月
1980年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エル・アルカサル渋谷夢想庵
  • エル・アルカサル渋谷夢想庵
  • エル・アルカサル渋谷夢想庵のエントランス
  • エル・アルカサル渋谷夢想庵の看板

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エル・アルカサル渋谷夢想庵の基本情報

エル・アルカサル渋谷夢想庵は、ナダヤ建設によって1980年11月に竣工された総戸数50戸の7階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約146㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,714万~1億2,514万円、参考相場単価は85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルアルカサルシブヤムソウアン管理会社相互整美
住所東京都 渋谷区 円山町15-14管理形態委託
郵便番号〒150-0044管理員常駐
築年月1980年11月管理費1㎡あたり387円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建7階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 35,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ナダヤ建設バイク置き場あり
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区円山町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。渋谷駅から徒歩7分、駒場東大前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (265 m)
    • セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (272 m)
    • マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • セブン銀行 東急百貨店 本店 共同出張所 (361 m)
    • スルガ銀行 渋谷支店 (377 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート道玄坂センタービル店内出張所(ATM) (383 m)
    • さわやか信用金庫渋谷支店 (391 m)
    • ミニストップ渋谷桜丘 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • きらぼし銀行 ローンプラザ渋谷 (413 m)
    • きらぼし銀行 ビジネスプラザ渋谷 (413 m)
  • 公園10件
    • 円山児童遊園地 (79 m)
    • 百軒店児童遊園地 (224 m)
    • 神泉児童遊園地 (308 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (309 m)
    • 鍋島松濤公園 (325 m)
    • 桜丘公園 (477 m)
    • 大坂緑地 (583 m)
    • 鉢山公園 (700 m)
    • うぐいす公園 (767 m)
    • みやしたこうえん (777 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 神泉店 (94 m)
    • ファミリーマート 渋谷円山町店 (113 m)
    • ローソン 円山町店 (120 m)
    • ローソン 神泉駅前店 (122 m)
    • ローソン 渋谷ランブリングストリート店 (128 m)
    • コミュニティ・ストア 渋谷 まつもと店 (145 m)
    • セブンイレブン 渋谷道玄坂2丁目店 (177 m)
    • ファミリーマート 道玄坂中央店 (199 m)
    • ローソン 渋谷道玄坂上店 (201 m)
    • ファミリーマート 渋谷道玄坂店 (212 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (41 m)
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (236 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (638 m)
    • Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (760 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (817 m)
    • 業務スーパー 目黒大橋店 (888 m)
    • ライフ 目黒大橋店 (888 m)
    • マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (907 m)
    • 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (939 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (52 m)
    • 映画美学校 (188 m)
    • 山手調理製菓専門学校 (267 m)
    • ヤマザキ動物専門学校本校舎 (331 m)
    • ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (333 m)
    • 五島育英会法人本部 (447 m)
    • 放送大学東京渋谷学習センター (447 m)
    • LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校 (453 m)
    • 渋谷区立松濤中学校 (472 m)
    • 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (534 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷区地域交流センター 大向 (151 m)
    • 渋谷警察署 道玄坂上交番 (168 m)
    • 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (204 m)
    • 渋谷消防署 松濤出張所 (250 m)
    • 渋谷マークシティ ウエスト (286 m)
    • 渋谷 合格自習室 (336 m)
    • 渋谷警察署 宇田川交番 (498 m)
    • アラブ首長国連邦大使館 (502 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR渋谷営業センター (540 m)
    • イラク共和国大使館 (575 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田医院 (55 m)
    • フォンテーヌ歯科クリニック (104 m)
    • 渋谷胃腸クリニック (152 m)
    • 八木歯科医院 (165 m)
    • 渋谷デンタルオフィス (172 m)
    • 近藤しんたろうクリニック (179 m)
    • 佐々木歯科医院 (185 m)
    • 辻デンタルクリニック (186 m)
    • 渋谷中央産婦人科クリニック (195 m)
    • 山本クリニック (206 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 渋谷区立大向保育園 (148 m)
    • カナリヤ保育室 (248 m)
    • 学校法人枝光会駒場幼稚園 (401 m)
    • 松濤キッズワールド (483 m)
    • 渋谷もりのこ保育園神南 (486 m)
    • さくら上宮保育園 (602 m)
    • キッズハウス池尻大橋 (632 m)
    • 松村幼稚園 (685 m)
    • 駒場保育園 (699 m)
    • 野のゆり保育園 (711 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エル・アルカサル渋谷夢想庵の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エル・アルカサル渋谷夢想庵の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,714万~1億2,514万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
85万円
坪単価
283万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より27.2% 低い↓
東京都の平均より12.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約36㎡のお部屋の場合
2,970万 〜 3,120万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12260位
渋谷区
1608棟中 1201位
円山町
23棟中 19位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • エル・アルカサル渋谷夢想庵の相場

    ㎡単価
    85.7万円
    坪単価
    283.3万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エル・アルカサル渋谷夢想庵の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1DK、36㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,860万〜3,000万円対前年同月比2,970万〜3,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エル・アルカサル渋谷夢想庵の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜7,000万円です。専有面積は約20㎡〜約146㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,880万円1〜5ワンルーム約34㎡ (約10坪)約114万円 (約377万円)西-
2024年1月3,280万円1〜5ワンルーム約34㎡ (約10坪)約96万円 (約318万円)西
2023年12月3,280万円1〜5ワンルーム約34㎡ (約10坪)約96万円 (約318万円)西
2022年8月1,980万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約82万円 (約272万円)南西-
2022年6月2,180万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約90万円 (約300万円)

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エル・アルカサル渋谷夢想庵の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,700円
物件の参考家賃4階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 2K〜2LDK平均 29万〜30.4万円
  • 3K〜3LDK平均 20.7万〜21.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月19.0万円2DK47.81㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2021年1月10.5万円1K24.02㎡10.5万円10.5万円1〜5西
2020年12月10.5万円1K24.02㎡10.5万円10.5万円1〜5西
2020年11月10.5万円1K24.02㎡10.5万円10.5万円1〜5西
2020年10月10.5万円1K24.02㎡10.5万円10.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エル・アルカサル渋谷夢想庵の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.1万〜10.6万円
24.02㎡ / 西
2階14.1万〜14.8万円
31.7㎡ / -
3階11.2万〜11.7万円
24.89㎡ / 南西
4階21.5万〜22.6万円
47.81㎡ / -
20.3万〜21.3万円
45.1㎡ / -
5階18.5万〜19.4万円
42.01㎡ / 東
35.1万〜36.8万円
79.54㎡ / 西
21万〜22万円
47.64㎡ / 東
6階17.3万〜18.1万円
38.06㎡ / -
23.9万〜25.1万円
48.94㎡ / 南
7階35.4万〜37.2万円
79.54㎡ / 東

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