第18宮庭マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
6階、3LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 6階, 3LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.3万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 3LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区円山町28-8
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩4分
- 築年月
- 1973年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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第18宮庭マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイジュウハチキュウテイマンション | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 円山町28-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年4月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宮庭商事 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区円山町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。渋谷駅から徒歩8分、池尻大橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (227 m)
- ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (304 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (361 m)
- さわやか信用金庫渋谷支店 (428 m)
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- スルガ銀行 渋谷支店 (468 m)
- スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
- ファミリーマート恵比寿西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート道玄坂センタービル店内出張所(ATM) (546 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 渋谷南平台町店 (78 m)
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- ローソン 渋谷道玄坂上店 (150 m)
- ローソン 神泉駅前店 (152 m)
- ファミリーマート 目黒神泉町店 (193 m)
- デイリーヤマザキ 神泉店 (195 m)
- ファミリーマート 渋谷道玄坂店 (207 m)
- ファミリーマート 渋谷円山町店 (223 m)
- スーパー9件
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (42 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (236 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (665 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (673 m)
- ライフ 目黒大橋店 (687 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (704 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (788 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (842 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
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- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (274 m)
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- 映画美学校 (434 m)
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- 放送大学東京渋谷学習センター (474 m)
- 東都学院専門職大学 (493 m)
- 東都学院大学 (493 m)
- 公共施設/機関10件
- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (252 m)
- 渋谷警察署 道玄坂上交番 (255 m)
- アラブ首長国連邦大使館 (281 m)
- 渋谷マークシティ ウエスト (379 m)
- マレーシア大使館 (379 m)
- 渋谷区地域交流センター 大向 (403 m)
- 渋谷警察署 鉢山交番 (468 m)
- 渋谷消防署 松濤出張所 (474 m)
- ギニア共和国大使館 (485 m)
- 渋谷 合格自習室 (486 m)
- 病院/医療10件
- 老後の住まいコンシェルジュ (96 m)
- 南平台歯科クリニック (111 m)
- 雪下歯科医院 (160 m)
- フォンテーヌ歯科クリニック (174 m)
- 南平台緒方クリニック (178 m)
- 佐藤内科クリニック (178 m)
- 文化村通りクリニック (180 m)
- 辻デンタルクリニック (183 m)
- 渋谷デンタルオフィス (228 m)
- 岸田歯科診療所 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育室 (89 m)
- 渋谷区立大向保育園 (399 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (440 m)
- キッズハウス池尻大橋 (473 m)
- さくら上宮保育園 (527 m)
- 野のゆり保育園 (557 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (585 m)
- 菅刈保育園 (624 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (634 m)
- 双葉の園保育園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第18宮庭マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第18宮庭マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,788万～8,999万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より37.7% 低い↓ 東京都の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約48㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
第18宮庭マンションの相場
- ㎡単価
- 73.3万円
- 坪単価
- 242.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第18宮庭マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第18宮庭マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜6,199万円です。専有面積は約38㎡〜約103㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約108万円 (約359万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約108万円 (約359万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,899万円 | 11〜15 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約48㎡ (約15坪) | 約122万円 (約406万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約120万円 (約396万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.3万円となっております。以前の期間と比較して＋60.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第18宮庭マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 3,190万円（82万円） |
| 41〜50㎡ | 84件 | 4,149.9万円（87.6万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 4,116.2万円（75.2万円） |
第18宮庭マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,149.9万円（㎡単価87.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
第18宮庭マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,520万円 | 69万円 |
| 4階〜6階 | 3,771.2万円 | 80.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,708.8万円 | 60万円 |
| 9階〜10階 | 3,868.6万円 | 76.4万円 |
| 11階〜12階 | 4,671万円 | 96.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,560万円 | 69.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,928.2万円 | 83.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,971.4万円 | 80.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,771.7万円 | 78.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,750万円 | 36.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,893.6万円 | 78.6万円 |
| 東 | 5,063.3万円 | 115.7万円 |
第18宮庭マンションの売却のご相談
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第18宮庭マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約48㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 2K | 43.75㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 2K | 43.75㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 2K | 43.75㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2021年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 45.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2021年1月 | 14.0万円 | 2K | 43.75㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第18宮庭マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 54.86㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 43.75㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 17万〜17.9万円 54.65㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 48.85㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 51.11㎡ / - | 15万〜15.7万円 48.85㎡ / 南西 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | ||||
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 43.75㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 48.9㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 48.85㎡ / 南西 | |
| 7階 | 14万〜14.7万円 43.75㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 54.86㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 43.75㎡ / 南東 | |
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 45.0㎡ / 東 | |||
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 43.75㎡ / 東 | 17.4万〜18.2万円 54.86㎡ / 南東 | 32.7万〜34.3万円 103.71㎡ / - | |
| 10階 | 15.5万〜16.2万円 48.85㎡ / - | |||
| 11階 | 16.7万〜17.5万円 48.9㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 43.75㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 48.85㎡ / 南西 | |
| 12階 | 12.4万〜13万円 38.9㎡ / - |
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