パレドール渋谷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
4階、1R、約18㎡の場合
参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 4階, 1R, 約18㎡の例 |
売買履歴 | 65件 | 2023年07月06日更新 |
家賃相場 | 6.9万 〜 14.3万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.3% | 4階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区円山町5-14
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレドール渋谷の基本情報
建物・設備
名称 | パレドールシブヤ | 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 円山町5-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒150-0044 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1984年9月 | 管理費 | 1㎡あたり364円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日帝商事 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 第一建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区円山町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。渋谷駅から徒歩6分、駒場東大前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (154 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (214 m)
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- ローソン 神泉駅前店 (85 m)
- ファミリーマート 渋谷道玄坂店 (96 m)
- ファミリーマート 道玄坂上店 (112 m)
- デイリーヤマザキ 神泉店 (118 m)
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- ファミリーマート 道玄坂中央店 (165 m)
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- ローソンH道玄坂上店 (180 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 神泉駅前店 (113 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (153 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (692 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (702 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (706 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (833 m)
- ライフ 目黒大橋店 (847 m)
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- 成城石井 池尻大橋店 (986 m)
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- 放送大学東京渋谷学習センター (371 m)
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- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (113 m)
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- 渋谷消防署 松濤出張所 (375 m)
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- 渋谷区民学習センター (488 m)
- 病院/医療10件
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- 渋谷デンタルオフィス (77 m)
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- 山本クリニック (115 m)
- 渋谷胃腸クリニック (121 m)
- 佐々木歯科医院 (140 m)
- 若樹内科クリニック (147 m)
- 東京ノーストクリニック 渋谷院 (162 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育室 (194 m)
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- さくら上宮保育園 (493 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (573 m)
- 松濤キッズワールド (576 m)
- キッズハウス池尻大橋 (611 m)
- 野のゆり保育園 (694 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (743 m)
- 駒場保育園 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール渋谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール渋谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,550万~4,243万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より17.7% 低い↓ 東京都の平均より27.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約18㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パレドール渋谷の相場
- ㎡単価
- 96.8万円
- 坪単価
- 320.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレドール渋谷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール渋谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,580万円です。専有面積は約16㎡〜約37㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 2,380万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約119万円 (約393万円) | 北西 | - |
2023年6月 | 2,380万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約119万円 (約393万円) | 北西 | - |
2023年5月 | 2,380万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約119万円 (約393万円) | 北西 | - |
2023年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約119万円 (約393万円) | 北西 | - |
2023年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約119万円 (約393万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.4万円となっております。以前の期間と比較して+52.67%上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.4万円となっております。以前の期間と比較して+16.4%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.6万円となっております。以前の期間と比較して+23.25%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パレドール渋谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 66件 | 1,769.4万円(93.1万円) |
21〜30㎡ | 2件 | 2,102.5万円(80.3万円) |
31〜40㎡ | 1件 | 2,070万円(55万円) |
パレドール渋谷の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,769.4万円(㎡単価93.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
パレドール渋谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,558.1万円 | 83万円 |
3階〜4階 | 1,565.8万円 | 73万円 |
5階 | 1,480万円 | 50.8万円 |
6階 | 2,255.3万円 | 113.9万円 |
7階 | 1,830万円 | 110.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,712.8万円 | 88.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,646.3万円 | 84.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,630.2万円 | 84.3万円 |
西 | 1,557.5万円 | 80.8万円 |
北/北東/北西 | 2,417.5万円 | 121万円 |
パレドール渋谷の売却のご相談
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パレドール渋谷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1R、約18㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 13.5万円 | 2DK | 39.16㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 8.9万円 | 1DK | 29.75㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 13.5万円 | 2DK | 39.16㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 7.3万円 | ワンルーム | 16.29㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 7.3万円 | ワンルーム | 16.29㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール渋谷の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 7.5万〜7.9万円 19.22㎡ / 南 | |
2階 | 7.5万〜7.9万円 18.66㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 39.16㎡ / 南 |
3階 | 7.7万〜8.1万円 19.22㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 39.16㎡ / - |
4階 | 15万〜15.7万円 37.63㎡ / 南西 | |
5階 | 7.5万〜7.9万円 18.46㎡ / 南 | |
6階 | 7.8万〜8.2万円 19.44㎡ / - | |
7階 | 6.8万〜7.2万円 16.57㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 39.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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