ヴェラハイツ恵比寿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,100万 〜 7,450万円
4階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,100万円 〜 7,450万円 | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 44.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿1丁目22-23
- 交通
- ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ恵比寿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェラハイツエビス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿1丁目22-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2K、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋精糖 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の恵比寿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。代官山駅から徒歩15分、広尾駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ恵比寿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ恵比寿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,564万～1億1,906万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より9.1% 低い↓ 東京都の平均より40.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 7,100万 〜 7,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ恵比寿の相場
- ㎡単価
- 107万円
- 坪単価
- 353.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェラハイツ恵比寿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,090万〜7,450万円対前年同月比↑ | 7,100万〜7,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ恵比寿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜1億2,900万円です。専有面積は約52㎡〜約104㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1億2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約122万円 (約406万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約123万円 (約406万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約124万円 (約410万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約124万円 (約410万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約116万円 (約386万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.4％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は427.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェラハイツ恵比寿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 5,360万円（101.5万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 7,242.2万円（109.9万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 8,284万円（111.4万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 8,282万円（101.2万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 1億502.9万円（101.3万円） |
ヴェラハイツ恵比寿の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,242.2万円（㎡単価109.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェラハイツ恵比寿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,611.9万円 | 114.4万円 |
| 3階〜4階 | 6,789.3万円 | 99.6万円 |
| 5階〜6階 | 7,995万円 | 99.4万円 |
| 7階 | 6,535万円 | 91.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,906万円 | 99.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,964.7万円 | 109.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,766.3万円 | 99.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,005万円 | 71.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,637.8万円 | 101.7万円 |
| 東 | 5,280万円 | 100万円 |
| 北/北東/北西 | 7,480万円 | 115.4万円 |
ヴェラハイツ恵比寿の売却のご相談
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ヴェラハイツ恵比寿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,000 〜 1万7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 28.5万 〜 34.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 28.0万円 | 3DK | 67.73㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 39.6万円 | 3DK | 67.73㎡ | 79.2万円 | 39.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 21.0万円 | 2LDK | 52.8㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 39.6万円 | 3DK | 67.73㎡ | 79.2万円 | 39.6万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 13.2万円 | 1LDK | 31.9㎡ | 26.4万円 | 13.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ恵比寿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 31.9㎡ / - | 30.8万〜32.4万円 65.52㎡ / 南 | 31.9万〜33.5万円 67.73㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.1万〜15.8万円 31.9㎡ / 南 | 30.6万〜32.2万円 64.79㎡ / 南 | 38.7万〜40.7万円 81.86㎡ / 南 | |
| 4階 | 24.5万〜25.7万円 52.8㎡ / - | 38.9万〜40.9万円 81.86㎡ / 南 | 31.4万〜33万円 67.73㎡ / - | |
| 5階 | 32.3万〜34万円 67.73㎡ / 南 | 49.5万〜52万円 103.64㎡ / 南 | 49.5万〜52万円 103.64㎡ / 南 | |
| 6階 | 34.4万〜36.1万円 71.61㎡ / 南 | 36万〜37.8万円 75.04㎡ / 南 | 38.9万〜40.9万円 81.09㎡ / 南 | |
| 7階 | 31.2万〜32.8万円 64.73㎡ / 南 | 31.2万〜32.8万円 64.79㎡ / 南 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
ヴェラハイツ恵比寿は、東洋精糖によって1980年11月に竣工された総戸数84戸の8階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約104㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,564万～1億1,906万円、参考相場単価は107万円/㎡～114万円/㎡となっています。