恵比寿富士蔵ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,230万円
5階、2LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,230万円 | 5階, 2LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 2LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3141人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿西1丁目3-1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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恵比寿富士蔵ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | エビスフジクラハイツ | 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿西1丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年6月 | 管理費 | 1㎡あたり459円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 佐田住宅センター | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。代官山駅から徒歩8分、渋谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
恵比寿富士蔵ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
恵比寿富士蔵ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,996万～7,777万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より8.3% 低い↓ 東京都の平均より41.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約37㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
恵比寿富士蔵ハイツの相場
- ㎡単価
- 108万円
- 坪単価
- 357万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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恵比寿富士蔵ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,020万〜4,220万円対前年同月比↑ | 4,030万〜4,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
恵比寿富士蔵ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,790万円です。専有面積は約37㎡〜約72㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約115万円 (約381万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約115万円 (約381万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約115万円 (約381万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約38㎡ (約11坪) | 約110万円 (約363万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約115万円 (約381万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
恵比寿富士蔵ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 79件 | 4,091.7万円（108万円） |
恵比寿富士蔵ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,091.7万円（㎡単価108万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
恵比寿富士蔵ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,023.3万円 | 94.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,261.8万円 | 108.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,928.2万円 | 103.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,913.3万円 | 103.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,186万円 | 108.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,793.9万円 | 100.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,075万円 | 70.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,980万円 | 105万円 |
| 東 | 4,020.8万円 | 102.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,062.4万円 | 101.5万円 |
恵比寿富士蔵ハイツの売却のご相談
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恵比寿富士蔵ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約37㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 17.0万円 | 1LDK | 37.89㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 17.0万円 | 1LDK | 37.89㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年8月 | 12.5万円 | 2DK | 37.89㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
恵比寿富士蔵ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 37.89㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 37.89㎡ / 東 | |
| 4階 | 30.4万〜31.9万円 72.03㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 37.89㎡ / 東 | 30.4万〜31.9万円 72.03㎡ / 東 |
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 37.89㎡ / - | ||
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 37.89㎡ / 北東 | 29.9万〜31.4万円 72.03㎡ / 北東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 37.89㎡ / 東 | 16.3万〜17.1万円 37.89㎡ / 東 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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