日商岩井代官山マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,800万 〜 8,190万円
4階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,800万円 〜 8,190万円 | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 22.9万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3283人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿西1丁目34-1
- 交通
- 東急東横線「代官山駅」徒歩1分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日商岩井代官山マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイダイカンヤママンション | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿西1丁目34-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,700円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の代官山駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。恵比寿駅から徒歩7分、中目黒駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 代官山ティーンズ・クリエイティブ (376 m)
- リビア大使館 (391 m)
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- 病院/医療10件
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- スポーツ・栄養クリニック代官山 (90 m)
- ドクタースパ・クリニック (90 m)
- Jasta Dental Clinic (97 m)
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- 代官山デンタルサロン (130 m)
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- オーキッド代官山クリニック (148 m)
- 代官山歯科医院 (148 m)
- ヒルサイドビュー矯正歯科 (148 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 恵比寿のびのびこども園 (320 m)
- 聖マリアン保育園 (376 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (381 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (441 m)
- 目黒区立中目黒駅前保育園 (499 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (557 m)
- BunBu学院Jr.中目黒園 (614 m)
- ほっぺるランド渋谷 (722 m)
- 菅刈保育園 (779 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井代官山マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井代官山マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,268万～1億1,075万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より5.0% 低い↓ 東京都の平均より46.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 7,800万 〜 8,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井代官山マンションの相場
- ㎡単価
- 111.9万円
- 坪単価
- 370万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井代官山マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,830万〜8,230万円対前年同月比↓ | 7,800万〜8,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井代官山マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜1億1,990万円です。専有面積は約56㎡〜約97㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約105万円 (約347万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約111万円 (約368万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約111万円 (約368万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約111万円 (約368万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約60㎡ (約18坪) | 約111万円 (約368万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は410.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井代官山マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,580万円（99.6万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 7,280.1万円（114.6万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 1億838.4万円（126.1万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 8,837.8万円（90.4万円） |
日商岩井代官山マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,280.1万円（㎡単価114.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
日商岩井代官山マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,188.1万円 | 110.1万円 |
| 3階〜4階 | 9,747.6万円 | 123.6万円 |
| 5階 | 7,833.8万円 | 114.2万円 |
| 6階 | 7,648.6万円 | 89.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,580万円 | 76.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,090.4万円 | 112.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,976.2万円 | 121.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,359.5万円 | 110.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,418万円 | 110.4万円 |
| 東 | 6,723.8万円 | 111.7万円 |
| 西 | 6,680万円 | 111万円 |
日商岩井代官山マンションの売却のご相談
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日商岩井代官山マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 28.1万 〜 34.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 35.0万円 | 2LDK | 84.53㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 28.8万円 | 1LDK | 60.2㎡ | 28.8万円 | 28.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 28.8万円 | 1LDK | 60.2㎡ | 28.8万円 | 28.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 28.8万円 | 1LDK | 60.2㎡ | 28.8万円 | 28.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年2月 | 29.8万円 | 1LDK | 60.2㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井代官山マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 27.8万〜29.2万円 63.37㎡ / 南 | 37.7万〜39.6万円 85.97㎡ / 南 | |
| 2階 | 38.7万〜40.6万円 85.97㎡ / 南 | 27.8万〜29.2万円 63.37㎡ / - | |
| 3階 | 25.8万〜27.1万円 60.2㎡ / 東 | 37.9万〜39.8万円 85.97㎡ / - | 38.9万〜40.8万円 85.97㎡ / 南 |
| 4階 | 28.8万〜30.2万円 63.37㎡ / 南 | 38.1万〜40万円 85.97㎡ / - | |
| 5階 | 30.9万〜32.4万円 69.36㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 63.37㎡ / - | |
| 6階 | 25.7万〜27万円 56.0㎡ / 南 | 44.9万〜47.1万円 97.75㎡ / 南 | |
| 7階 | 26.9万〜28.2万円 59.52㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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