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日商岩井代官山マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,300万 〜 8,720万円
4階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価119万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格8,300万円 〜 8,720万円4階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴902025年02月08日更新
家賃相場22.9万 〜 35万円
表面利回り3.9% 〜 4.84階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

3556人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区恵比寿西1丁目34-1
交通
  • 東急東横線「代官山駅」徒歩1分
築年月
1971年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 日商岩井代官山マンション
  • 日商岩井代官山マンション
  • 日商岩井代官山マンションのエントランス
  • 日商岩井代官山マンションの看板

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日商岩井代官山マンションの販売中の中古物件

日商岩井代官山マンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

日商岩井代官山マンションの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

日商岩井代官山マンションの基本情報

日商岩井代官山マンションは、日商岩井によって1971年03月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約97㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は6,673万~1億1,559万円、参考相場単価は119万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッショウイワイダイカンヤママンション管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 渋谷区 恵比寿西1丁目34-1管理形態委託
郵便番号〒150-0021管理員日勤
築年月1971年3月管理費1㎡あたり277円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建7階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 22,700円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド日商岩井

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区恵比寿西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の代官山駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。恵比寿駅から徒歩7分、中目黒駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • コミュニティ・ストア茶屋坂上 あいはん 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
    • (ATM)三井住友銀行 代官山町出張所 (361 m)
    • 西武信用金庫恵比寿支店 (376 m)
    • 日本銀行目黒分館 (448 m)
    • 大東京信用組合 恵比寿支店 (454 m)
    • さわやか信用金庫中目黒駅前支店 (478 m)
    • 三菱UFJ銀行恵比寿支店 (486 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 恵比寿駅 共同出張所 (503 m)
    • みずほ銀行 中目黒支店 (504 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿銀座通り店内出張所(ATM) (504 m)
  • 公園10件
    • 代官山公園 (110 m)
    • 原町公園 (228 m)
    • 恵比寿公園 (326 m)
    • 代官山さんかく公園 (359 m)
    • 猿楽古代住居跡公園 (401 m)
    • 鶯谷緑地 (527 m)
    • 恵比寿南まちかど公園 (659 m)
    • 恵比寿南二公園 (661 m)
    • 鶯谷児童遊園地 (669 m)
    • 恵比寿駅東口公園 (688 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 代官山駅前店 (42 m)
    • ファミリーマート 恵比寿南三丁目店 (151 m)
    • セブンイレブン 代官山駅東店 (151 m)
    • セブンイレブン 渋谷恵比寿南3丁目店 (231 m)
    • ファミリーマート 小浦中目黒店 (310 m)
    • セブンイレブン 渋谷代官山店 (327 m)
    • ナチュラルローソン 恵比寿南三丁目店 (329 m)
    • セブンイレブン 上目黒1丁目店 (350 m)
    • ローソン 恵比寿西一丁目店 (363 m)
    • ナチュラルローソン 渋谷代官山店 (410 m)
  • スーパー10件
    • ピーコックストア 代官山店 (192 m)
    • THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (374 m)
    • ピーコックストア 恵比寿店 (467 m)
    • 中目黒本店 東急ストア (481 m)
    • ピーコックストア 恵比寿南店 (483 m)
    • Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (496 m)
    • プレッセ 中目黒店 (571 m)
    • 杉の木屋恵比寿店 (592 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (598 m)
    • 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (598 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本ヌアボーランスクール (124 m)
    • 青山ケンネルカレッジ (260 m)
    • 渋谷区立 長谷戸小学校放課後クラブ (275 m)
    • 渋谷区立長谷戸小学校 (275 m)
    • 私立東京音楽大学中目黒・代官山キャンパス (322 m)
    • レコールバンタン 東京校 東京校 代官山校舎【レーヴ】 (346 m)
    • 目黒学院高等学校 (358 m)
    • Venus Academy (ヴィーナスアカデミー)東京校 (359 m)
    • 私立目黒学院高校 (359 m)
    • 東京アナウンス・声優アカデミー (379 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷警察署 代官山交番 (155 m)
    • クラブヒルサイド (169 m)
    • デンマーク王国大使館 (330 m)
    • 目黒年金事務所 (369 m)
    • 代官山子育て支援センター (376 m)
    • 代官山ティーンズ・クリエイティブ (376 m)
    • リビア大使館 (391 m)
    • 渋谷区立 地域交流センター恵比寿 (446 m)
    • エジプト・アラブ共和国大使館 (461 m)
    • 目黒警察署 中目黒駅前交番 (500 m)
  • 病院/医療10件
    • 代官山メンタルクリニック (77 m)
    • スポーツ・栄養クリニック代官山 (90 m)
    • ドクタースパ・クリニック (90 m)
    • Jasta Dental Clinic (97 m)
    • 代官山デンタルサロンエンドオフィス (113 m)
    • 代官山デンタルサロン (130 m)
    • 代官山診療所 (148 m)
    • オーキッド代官山クリニック (148 m)
    • 代官山歯科医院 (148 m)
    • ヒルサイドビュー矯正歯科 (148 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 恵比寿のびのびこども園 (320 m)
    • 聖マリアン保育園 (376 m)
    • 渋谷区立代官山保育園 (381 m)
    • 渋谷区立恵比寿保育園 (441 m)
    • 目黒区立中目黒駅前保育園 (499 m)
    • 鶯谷さくら幼稚園 (557 m)
    • BunBu学院Jr.中目黒園 (614 m)
    • ほっぺるランド渋谷 (722 m)
    • 菅刈保育園 (779 m)
    • 渋谷東しぜんの国こども園 (782 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日商岩井代官山マンションの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日商岩井代官山マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,673万~1億1,559万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
119万円
坪単価
393万円
前月との比較2024年12月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より9.9% 低い↓
東京都の平均より43.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
8,300万 〜 8,720万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 5407位
渋谷区
1616棟中 788位
恵比寿西
51棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 日商岩井代官山マンションの相場

    ㎡単価
    119.1万円
    坪単価
    393.9万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    132.2万円
    坪単価
    437.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

売買価格相場の未来予想

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日商岩井代官山マンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
7,550万〜7,920万円対前年同月比8,300万〜8,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日商岩井代官山マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜1億1,990万円です。専有面積は約56㎡〜約97㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1億1,000万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約171万円 (約568万円)--
2025年2月1億円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約156万円 (約516万円)--
2025年2月1億円-4〜02LDK約64㎡ (約19坪)約156万円 (約516万円)--
2025年1月1億1,000万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約171万円 (約568万円)--
2025年1月1億円-4〜02LDK約64㎡ (約19坪)約156万円 (約516万円)--

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.5万円となっております。以前の期間と比較して+5.16%上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.3万円となっております。以前の期間と比較して+24.32%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は410.3万円となっております。以前の期間と比較して+18.48%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

日商岩井代官山マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡3件5,580万円(99.6万円)
61〜70㎡40件7,280.1万円(114.6万円)
81〜90㎡32件1億838.4万円(126.1万円)
91〜100㎡9件8,837.8万円(90.4万円)

日商岩井代官山マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,280.1万円(㎡単価114.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

日商岩井代官山マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階7,188.1万円110.1万円
3階〜4階9,747.6万円123.6万円
5階7,833.8万円114.2万円
6階7,648.6万円89.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等6,580万円76.5万円
1LDK/1SLDK等7,090.4万円112.7万円
2LDK/2SLDK等8,976.2万円121.9万円
3LDK/3SLDK等9,359.5万円110.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,418万円110.4万円
6,723.8万円111.7万円
西6,680万円111万円

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日商岩井代官山マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 27.2万 〜 33.3万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 29.1万〜30.5万円
  • 2K〜2LDK平均 29.6万〜31.1万円
  • 3K〜3LDK平均 35万〜36.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月35.0万円2LDK84.53㎡35.0万円35.0万円1〜5
2019年6月28.8万円1LDK60.2㎡28.8万円28.8万円1〜5
2019年5月28.8万円1LDK60.2㎡28.8万円28.8万円1〜5
2019年4月28.8万円1LDK60.2㎡28.8万円28.8万円1〜5
2019年2月29.8万円1LDK60.2㎡29.8万円29.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日商岩井代官山マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階27.1万〜28.4万円
63.37㎡ / 南
36.7万〜38.6万円
85.97㎡ / 南
2階37.7万〜39.6万円
85.97㎡ / 南
27.1万〜28.4万円
63.37㎡ / -
3階25.2万〜26.4万円
60.2㎡ / 東
36.9万〜38.8万円
85.97㎡ / -
37.9万〜39.8万円
85.97㎡ / 南
4階28万〜29.5万円
63.37㎡ / 南
37.1万〜39万円
85.97㎡ / -
5階30.1万〜31.6万円
69.36㎡ / -
27.5万〜28.9万円
63.37㎡ / -
6階25万〜26.3万円
56.0㎡ / 南
43.7万〜45.9万円
97.75㎡ / 南
7階26.2万〜27.5万円
59.52㎡ / 南西
27.8万〜29.2万円
63.4㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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日商岩井代官山マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

日商岩井代官山マンション周辺の中古マンション

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