恵比寿スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,600万 〜 5,880万円
5階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 126万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,600万円 〜 5,880万円 | 5階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3286人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿西2丁目6-14
- 交通
- 東急東横線「代官山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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恵比寿スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | エビススカイハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿西2丁目6-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年4月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の代官山駅で徒歩7分、アクセス良好です。恵比寿駅から徒歩8分、渋谷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 高橋歯科医院 (221 m)
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- 東京メディサイトクリニック (251 m)
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- 渋谷区立氷川保育園 (348 m)
- ほっぺるランド渋谷 (354 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (436 m)
- 恵比寿のびのびこども園 (473 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (477 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
恵比寿スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
恵比寿スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,558万～1億1,839万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より44万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より7.3% 高い↑ 東京都の平均より65.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 5,600万 〜 5,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
恵比寿スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 126.3万円
- 坪単価
- 417.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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恵比寿スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,670万〜5,960万円対前年同月比↑ | 5,600万〜5,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
恵比寿スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜9,800万円です。専有面積は約44㎡〜約91㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,998万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約124万円 (約413万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約124万円 (約413万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約130万円 (約429万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約130万円 (約429万円) | 西 | 済 |
| 2023年5月 | 5,590万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約121万円 (約401万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は403.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
恵比寿スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 58件 | 4,828.7万円（103.5万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 9,261.7万円（114.2万円） |
恵比寿スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,828.7万円（㎡単価103.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
恵比寿スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,832.7万円 | 82.7万円 |
| 3階〜4階 | 6,021.2万円 | 106.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,166.7万円 | 89.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,026.2万円 | 84.6万円 |
| 9階 | 6,480万円 | 70.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,730.1万円 | 101.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,761.6万円 | 80.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,047.7万円 | 110.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,415万円 | 103.3万円 |
| 東 | 4,584.8万円 | 87.5万円 |
| 西 | 4,262.6万円 | 91.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,929万円 | 61.4万円 |
恵比寿スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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恵比寿スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,200 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 19.0万円 | 1LDK | 48.51㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.8万円 | 1LDK | 45.44㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.7万円 | 2LDK | 46.23㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 15.7万円 | 2LDK | 46.23㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 16.8万円 | 1LDK | 45.44㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
恵比寿スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.5万〜20.5万円 47.72㎡ / 西 | 18.6万〜19.5万円 45.44㎡ / 西 | |
| 2階 | 20万〜21万円 47.72㎡ / 西 | 20.7万〜21.7万円 47.72㎡ / 南西 | |
| 3階 | 19.8万〜20.8万円 46.96㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 46.23㎡ / 西 | 35.2万〜36.9万円 81.08㎡ / - |
| 4階 | 19.6万〜20.6万円 46.23㎡ / 東 | 19.6万〜20.6万円 46.23㎡ / 東 | 34.5万〜36.2万円 81.08㎡ / 東 |
| 5階 | 20.7万〜21.7万円 48.53㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 47.72㎡ / 東 | |
| 6階 | 19.5万〜20.5万円 45.44㎡ / 西 | 20.3万〜21.4万円 46.23㎡ / - | |
| 7階 | 20.9万〜22万円 48.51㎡ / 東 | 20.4万〜21.5万円 46.23㎡ / - | |
| 8階 | 20万〜21万円 46.23㎡ / 東 | ||
| 9階 | 40万〜42万円 91.78㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
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オートロックや防犯カメラでセキュリティ面も安心できます。周辺はマンションに囲まれているので都会の喧噪を感じることなく生活でき、スーパー、コンビニエンスストアも近くにあるので、とても便利な環境になっています。少し歩けば街路樹が並んでいて、タイルが敷き詰められた綺麗な通りがあったり、お洒落なカフェやレストラン、セレクトショップなどがあって、毎日のお買い物やお食事、散歩に嬉しいロケーションです。
恵比寿スカイハイツは、長谷工不動産によって1978年04月に竣工された総戸数152戸の9階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約91㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,558万～1億1,839万円、参考相場単価は126万円/㎡～130万円/㎡となっています。