恵比寿スカイハイツ
★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,530万 〜 3,900万円
5階、1LDK、約46㎡の場合
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- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿西2丁目6-14
- 築年月
- 1978年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件販売中のお部屋の
ご紹介が可能です
2018年06月19日更新詳しく見る - 売買履歴件数36件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格82万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格3,530万円
5階, 1LDK, 約46㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場14.8万〜
16.3万円
詳しく見る - 想定利回り4.5％〜
5.5％
5階, 1LDK, 約46㎡の例
恵比寿スカイハイツの販売中の中古物件
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1億3,800万円
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恵比寿スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より9.9% 低い↓ 東京都の平均より34.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
恵比寿スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 82.4万円
- 坪単価
- 272.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 91.5万円
- 坪単価
- 302.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
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恵比寿スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,900万円対前年同月比↑ | 3,530万〜3,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
恵比寿スカイハイツの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 5,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約114万円 (約379万円) | 西 | - |
| 2018年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約114万円 (約379万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 3,600万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約114万円 (約379万円) | 西 | 済 |
| 2018年2月 | 5,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約114万円 (約379万円) | 西 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 2DK | 47.72㎡ | 南西 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 1LDK | 45.44㎡ | 西 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 1LDK | 45.44㎡ | 西 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 1LDK | 46.96㎡ | 南西 | 詳細はこちら |
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恵比寿スカイハイツの賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,000 〜 3,700円
- 坪単価
- 1万 〜 1万2,200円
例えば…5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
13.9万 〜 17万円
(表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 15.8万円 | 2LDK | 48.51㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 15.5万円 | 1LDK | 47.72㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 15.5万円 | 1LDK | 47.72㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 15.8万円 | 1LDK | 45.42㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2016年10月 | 14.9万円 | 1LDK | 48.53㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
恵比寿スカイハイツの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均14.4万〜16万円
- 2K〜2LDK平均14.4万〜15.9万円
- 3K〜3LDK平均26.7万〜29.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜15.5万円 47.72㎡ / 西 | 13.7万〜15.1万円 45.44㎡ / - | |
| 2階 | 14.4万〜15.9万円 47.72㎡ / 西 | 14.8万〜16.4万円 47.72㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.7万〜16.2万円 46.96㎡ / 南西 | 14万〜15.5万円 46.23㎡ / 西 | |
| 4階 | 14.1万〜15.6万円 46.23㎡ / 東 | 14.3万〜15.8万円 46.96㎡ / 西 | 24.7万〜27.3万円 81.08㎡ / 東 |
| 5階 | 14.9万〜16.4万円 48.53㎡ / 東 | 14.6万〜16.1万円 47.72㎡ / 東 | |
| 6階 | 14万〜15.5万円 45.44㎡ / 西 | 15.1万〜16.7万円 47.72㎡ / - | |
| 7階 | 15万〜16.6万円 48.51㎡ / 東 | 14.3万〜15.8万円 46.23㎡ / 東 | |
| 8階 | 14.4万〜15.9万円 46.23㎡ / 西 | ||
| 9階 | 28.7万〜31.7万円 91.78㎡ / 東 |
資産評価
★★★☆☆3.86(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
恵比寿スカイハイツの基本情報
東京都渋谷区恵比寿西2丁目に位置するマンションで、総戸数152戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の代官山駅で徒歩7分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | エビススカイハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿西2丁目6-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年4月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 恵比寿支店 (114 m)
- ファミリーマート渋谷東二丁目 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
- 三井住友銀行 代官山町出張所【ATM】 (283 m)
- さわやか信用金庫恵比寿駅前支店東渋谷出張所 (284 m)
- サンクス恵比寿西口店出張所(ATM) (351 m)
- 西武信用金庫渋谷東支店 (385 m)
- ライフ渋谷東 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
- ファミリーマート渋谷ガーデンフロント 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- ファミリーマートメトロ恵比寿駅前 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
- 三菱東京UFJ銀行恵比寿支店 (471 m)
- 公園10件
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- セブンイレブン 渋谷代官山店 (313 m)
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- サンクス 恵比寿西口店 (351 m)
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- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (150 m)
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- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (609 m)
- 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (609 m)
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- ピーコックストア 恵比寿南店 (671 m)
- 学校/教育施設10件
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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スタッフコメント
オートロックや防犯カメラでセキュリティ面も安心できます。周辺はマンションに囲まれているので都会の喧噪を感じることなく生活でき、スーパー、コンビニエンスストアも近くにあるので、とても便利な環境になっています。少し歩けば街路樹が並んでいて、タイルが敷き詰められた綺麗な通りがあったり、お洒落なカフェやレストラン、セレクトショップなどがあって、毎日のお買い物やお食事、散歩に嬉しいロケーションです。
高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット スタッフ