GSハイム第2代々木公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
3階、1R、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 3階, 1R, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 3階, 1R, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
3297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区元代々木町2-11
- 交通
- 小田急小田原線「代々木八幡駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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GSハイム第2代々木公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエスハイムダイニヨヨギコウエン | 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 元代々木町2-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | GSハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区元代々木町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の代々木八幡駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。代々木公園駅から徒歩3分、代々木上原駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- なでしこ保育園 (149 m)
- シオン幼稚園 (153 m)
- リトルフィートY.P.S. (189 m)
- セイントアニー学園 (253 m)
- チャィルズ・プレィ (297 m)
- 元代々木保育園 (351 m)
- ピュア・テンプ代々木上原 (358 m)
- 代々木至誠こども園 (393 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GSハイム第2代々木公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GSハイム第2代々木公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,776万～4,802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より44.1% 低い↓ 東京都の平均より13.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約33㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
GSハイム第2代々木公園の相場
- ㎡単価
- 65.7万円
- 坪単価
- 217.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
GSハイム第2代々木公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,070万〜2,170万円対前年同月比↑ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GSハイム第2代々木公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,688万円です。専有面積は約27㎡〜約73㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,250万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 2,688万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約84万円 (約277万円) | 西 | - |
| 2019年6月 | 2,688万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約84万円 (約277万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
GSハイム第2代々木公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 2,250万円（81.5万円） |
| 31〜40㎡ | 26件 | 1,764.4万円（54.2万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,200万円（53.6万円） |
GSハイム第2代々木公園の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,764.4万円（㎡単価54.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
GSハイム第2代々木公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,658.3万円 | 48.6万円 |
| 3階 | 2,200万円 | 53.6万円 |
| 4階 | 2,149万円 | 66.7万円 |
| 5階 | 2,635万円 | 76.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,712.4万円 | 53.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,765万円 | 54.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,900万円 | 45.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,400万円 | 71.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,706.4万円 | 51.8万円 |
| 西 | 2,250.4万円 | 63.2万円 |
GSハイム第2代々木公園の売却のご相談
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GSハイム第2代々木公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約33㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 47.37㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 1LDK | 35.73㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 13.9万円 | 1LDK | 35.73㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 1LDK | 35.73㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 1LDK | 35.73㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
GSハイム第2代々木公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 33.06㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 73.07㎡ / 西 | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 41.07㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 41.07㎡ / - | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 32.2㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 32.2㎡ / 西 | |
| 5階 | 9万〜9.4万円 30.02㎡ / 西 | 15万〜15.7万円 47.37㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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